Dla wynajmujacych pytanie

[kazik551]

Moze tu znajde odpowiedz
Bo wyczerpana powoli nerwowo jestem
Sprawa ma sie tak
Wynajmujemy garaz
Ostatnio dostalismy list od pana ktory nam wynajmuje ten garaz ze z zewnetrznej strony nasz garaz tzn futryna z zewnatrz jest brudna
Chodzi o odciski rak czy tez poprostu normalne slady
Noi zada od nas pieniedzy na pokrycie malarza
Co najdziwniejsze jest to ze obok sasiedzi tez maja takie plamki i jakos listu nie dostali
Na pytanie dlaczego wynajmujacy powiedzial ze my mamy ich najwiecej
Noi tu pytanie czy prawnie musimy mu zaplacic?
Bo w sumie to na zewnatrz jest
I wydaje mi sie ze poprostu to normalne ze czasami trzeba odswiezyc garaz z zewnatrz i to chyba nie nalezy w obowiazkach do najemcy?
Moze dodam jeszcze ze chodzi o garaze ktore
Sa zbudowane w jednym ciagu
I jakby nie patrzec to kazdy moze o ta futryne sie oprzec
Woec kto odpowiada za stan garazu z zewnetrznej strony my jako najemcy czy wynajmujacy?

[koronka2012]

Co masz w umowie?
IMO to jest normalne zużycie, ja bym nie płaciła. Frajerów szuka.

[kk345]

A co macie zapisane w umowie?

[kazik551]

No wlasnie w umowie nie ma nic zaznaczone
Co do zewnetrznej strony
Tylko mamy kazde porobione fotki stanu przed wynajeciem
I w umowie nie ma nic o zewnetrznej stronie nic
M probowal dzisiaj wynajmujacemu to wytlumaczyc ale on sie upiera
Do tego grozi meeega duzym rachunkiem za malarza
A to naprawde sa normalne slady uzytkowania
Nie jakies tam czarne plamska niewiadomo jakie
Normalne ktos sie oparl o ta futryne gdzieniegzie jakies palce odbite i tyle
Dbamy o garaz
Noi kurcze a jakby ktos mi na bramie grafiti strzelil?
To tez moja wina?
Bo podejzewam ze poprostu frajera szuka

[joana.mz]

Jeśli to jest na zewnątrz tzn mają dostęp inni ludzie do tej bramy garażowej to absolutnie nie dałabym się wkręcić w jakieś pokrywanie kosztów malowania.

[podkocem]

Dziwne, że w umowie nie ma nic na temat ewentualnych napraw, konserwacji itp.
Powiedziałabym, że nie zapłacę i już. Nie wyegzekwuje tego od Was, ale zastanawiałabym się nad wynajmem innego garażu od kogoś innego.

[saszanasza]

a gdyby dach przeciekał kto byłby zobowiązany do naprawy???
według mnie analogicznie powinno być z drzwiami i futryną, dziwne że w umowie ajmu tego nie ma.

[bei]

[hanna_sty]

Jeżeli w umowie nie ma innego zapisu, to Najemca ( czyli Wy) nie musicie remontować garażu, mieszkania, magazynu czyli przedmiotu najmu gdy jego zniszczenie jest efektem normalnego użytkowania. A jasniej - jeżeli pobrudzi się ściana, witryna, drzwi od kurzu to jest to sprawa Wynajmującego ( czyli tego pana). Jeśli np. wyleje Wam się olej to już Wasza sprawa i Wy płacicie za remont.
Praktycznie przy obecnej sytuacji jest rynek Najemcy ( w przypadku mieszkań) i Wynajmującego ( w przypadku garaży - mała ilość miejsc parkingowych).
Ja , jeśli zależałoby mi na garażu, poszłabym na ugodę i zproponowała zapłącenie za remont do spółki z Wynajmującym. Ale jak znam zycie emama pradzi inaczej i dojdzie do awantury. A kto na tym zyska? Sama zgadnij.

[volta2]

jeśli to jedyny garaż w okolicy a wam na nim zależy - to dąż do zgody, może dorzucenie się do kosztów, albo próbę po prostu umycia tych drzwi?

jeśli garaży jest wokół sporo i możesz przebierać w ofertach - ukłoń się panu na do widzenia.
może pan ma na oku lepszych klientów i chce w ten brzydki sposób wymóc na was wyprowadzkę?

jeśli w umowie nic na temat malowania nie ma a jednocześnie robiliście zdjęcia z zewnątrz, to pewnie macie oddać garaż w stanie niepogorszonym poza normalnym zużyciem. ślady wejdą w skład normalnego zużycia.
poślijcie pana w diałby tylko najpierw zabierzcie z garażu swoje rzeczy, bo to ten typ, który zamknie wam garaż na swoje kłódki.

od takiego typa wiałabym nawet gdyby miał mi kaucji nie oddać, i wolałabym auto pod chmurką trzymać. bardzo zły termin facet wybrał na negocjacje, takie coś robi się zimą, gdy śniegi i mrozy duże w wizja skrobania szyb przeraża

[kazik551]

Z tym ze wynajemca naszego garazu to tez wynajemca naszego mieszkania
Noi poprostu garaz jest pod mieszkaniem
Zobaczymy co z tego wyjdzie
A zapomnialam dodac ze w liscie zalaczonym od niego
Jest ze mozemy skorzystac z naszej ubezpieczalni i ona mu ta sume pokryje oczywiscie malowac ma jego synus
Mamy wykupione ubezpieczenie od szkod nieumyslnie wyrzadzonych
I dlatego mysle ze poprostu szuka kogos kto mu za malowanie zaplaci
A mi to serio juz pod wyludzenie wyglada
Nie wiem czy moge wstawic fotke tego garazu tu czy nie zostanie usuniete
Zeby bylo widac ze naprawde gosciu sie czepil


Dzisiaj o 17 mamy z nim termin i ma mi dokladnie problem wyjasnic
Noi chyba wyjdzie na to ze bedziemy sie o glupia futryne przed garazem sadzic
Brrrrr

[volta2]

dawaj fotę i nie marudź

[kazik551]

A wiec po rozmowie juz jestesmy
Akurat przypadkiem pelno sasiadow sie zlecialo
I w szoku bylam
Ze poszli za nami
Kazdy potwierdzil ze to normalne slady uzytkowania sa
Heh malo tego on twierdzil ze m specjalnie chodzil i reszte garazy brudzil
Ale serio w szoku bylam ze sasiedzi tez mowili ze to normalne slady uzytkowania
W sumie wszystko chyba sie wyklarowalo a ja nadal niesmak czuje po tej akcji

[mamusia1999]

no niestety tak juz jest: kazdy wynajmujacy chcialby kwote z wynajmu kasowac jako czysty zysk. i kazdy uszczerbek na przedmiocie wynajmu to wandalizm. pomna tego konfliktu nie wynajme nadmetrazu przyjaciolce, bo kwasy z gory zaprogramowane. w ogole nikomu nie wynajme, serio.