spadkowa historia

[tol8]

Tym razem w rodzinie męża.

Rodzina X. Rodzice mają syna i córkę. Córka starsza. Przejmuje po babci mieszkanie komunalne (3 pokoje w samym centrum). Mijają lata. Młodszy brat ma, jak siostra, swoją rodzinę. Żadne nie ma zdolności kredytowej. Młodszy tuła się po wynajmie. Siostra płaci 300zl czynszu. Po rodzicach zostaje mieszkanie, obiecane synowi, jako że siostra swoje dostała (komunalne, ale wykupione przez siostrę za 15000zl). Siostra żąda połowy wartości dziedziczonego lokalu jako spłaty. Co robi ematka? Jako matka, jako córka i jako syn?

[odnawialna]

Jeśli syn ma oddać połowę wartości dziedziczonego mieszkania, to powinien zażądać połowy wartości mieszkania siostry (minus 15000 które siostra zapłaciła). Wtedy będzie namiastka sprawiedliwości, bo jeśli przyjrzeć się dokładniej, to lata najmu syn też powinien rozliczyć.

[taki-sobie-nick]

Skoro siostra zapłaciła 15000, to raczej połowę z owych 15000.

Uwielbiam "wykupywanie" za ułamek ceny. Nie mogłoby to dotyczyć też nieruchomości? Obkupiłabym się za 10% ceny ubrań, hehe.

[odnawialna]

Siostra ma oddać połowę z 15 tys., które sama zapłaciła?

[memphis90]

Nie, połowę REALNEJ wartości mieszkania, które wyludzila.

[taki-sobie-nick]

Skoro za tę cenę WYKUPIŁA mieszkanie...

Jeśli kupujesz mieszkanie warte 450000, to rodzeństwo może żądać połowy owych 450000.

Jeśli pani WYKUPIŁA (hehe!) mieszkanie za 15000, to powinna oddać połowę.

[double-facepalm]

To tak nie działa niestety. Żaden rzeczoznawca nie wyceni wartości na 15k

[tol8]

To też sami podsunęliśmy.

[double-facepalm]

Tylko pamiętaj jeszcze o doliczeniu kasy za czynsz z najmu, za te x lat z odsetkami.

[asia-loi]

W jaki sposób przejmuje się mieszkanie komunalne po babci?

[chicarica]

W taki sposób, że zanim babcia kopnie w kalendarz, meldujesz się że niby tam mieszkasz. Taki sprytny trick, rozumiesz.

[asia-loi]

chicarica napisała:

> W taki sposób, że zanim babcia kopnie w kalendarz, meldujesz się że niby tam mieszkasz. Taki sprytny trick, rozumiesz.
>

Takie praktyki powinny być zabronione, ponieważ to mieszkanie należy do gminy/państwa.
Meldować to sobie babcia może kogo chce, ale we własnym mieszkaniu, a nie mieszkaniu które do niej nigdy nie należało i nie należy. Takie mieszkania komunalne nigdy nie powinny podlegać wykupowi, a jeżeli już to za 100% rynkowej ceny.
To jest granda w biały dzień.

[chicarica]

Oczywiście że jest. Ale jak widzisz - mieszkanie komunalne "po babci" traktowane jest jak spadek.
Dlatego właśnie nigdy nie będzie normalnie.
Patolia bez zdolności kredytowej wykupuje komunałkę za 15 tys., a ty człowieku zmień pracę, weź kredyt, bo nigdy nie będzie normalnie dostępnych mieszkań na wynajem od gminy.

[triismegistos]

O, zostałam patolią

[hipinka]

nie ma czym się chwalić

[triismegistos]

Ty byś takiego mieszkanie nie wykupiła?

[tol8]

One nigdy. Oddałyby i wzięły kredyt.

[molik28]

Nie wiem jak jest teraz, ale kiedyś babcia meldowała wnuczkę i po śmierci babci wnuczka z automatu pozostawała w takim mieszkaniu, nadal komunalnym. Potem wszedł przepis o możliwości wykupu, wnuczka wykupiła i już.

[kryzys_wieku_sredniego]

Mieszka się w nim razem z babcią, to nie mieszkanie socjalne.
Moja mama mieszka w domu w którym mieszkali dziadkowie w którym nas wychowała, dziadek podpisał umowę najmu w 55 roku i po śmierci dziadka to babcia była głównym najemcą a po śmierci babci moja mama.
Nikt nie wywala na bruk rodziny po tym jak umrze główny najemca tylko się przepisuje.
Mieszkanie omawianej babci też zapewne nie było jej przydzielone po 2000 roku tylko kilka lat po wojnie, tak jak wówczas prawie wszystkim.

[tol8]

Dokładnie tak. W latach 90tych wystarczyło mieszkać, by przepisać umowę najmu na siebie po śmierci głównego najemcy. Teraz zmieniono przepisy i przepisanie jest możliwe tylko w przypadku gdy wnuk mieszkał tam na stałe (wywiad u sąsiadów) oraz istniał obowiązek alimentacyjnych między stronami. Więc jest lepiej.

[tol8]

Wystarczyło opiekować się nią do jej śmierci. Teraz przepisy się zmieniły i nie ma już dziedziczenia wielkich mieszkań przez wnuki.

[chicarica]

O, właśnie mi się przypomniało: w Polsce komunałki traktowane są jak własność, w tym dziedziczone i wykupowane za 5% wartości. Jak ja za tym nie tęsknię.

[rosapulchra-0]

Za jakie 5%? Co ty chrzanisz? I na pewno nie są dziedziczone.

[edelstein]

3 pokoje w centrum za 15tys to twoim zdaniem jaki procent ceny rynkowej?

[chicarica]

No cóż. Znam takich co wykupili. Za 5% właśnie, był 95% rabat od gminy.

[tol8]

10% jeśli kupujesz sama, 5% jeśli wykupują wszyscy z bramy jednocześnie. Przy obecnej cenie 6000 za metr w centrum, za 50 metrów płacisz 15 lub 30 tysięcy. Ja wykupiłam za około 20000zl, a mam wiekszy metraż.

[taki-sobie-nick]

Proponuję zatem właścicielom mieszkań własnościowych oddać 90% wartości ich mieszkań.

[double-facepalm]

I umorzyć 90% kredytu.

[chicarica]

Swoją drogą, u was w obu rodzinach tak wszyscy okupują te komunałki i nie mają zdolności kredytowej? Obstawiam, że niezła patologia...

[35wcieniu]

No przecież. Troll wyspecjalizowany, trzeba przyznać. Te wszystkie akcje z mężem schizofrenikiem-kierowcą tira i ukrywaniem jego dochodu, te sytuacje z "Wskazywaniem dzieciom drogi po komunałkę", te opisy komunalki z garażami podziemnymi i ogrodami, no mówicie co chcecie, milej się czyta niż inceli...

[triismegistos]

Z garażami w bryle kamienicy. W to wierzę, bo niedaleko mnie są komunałki z takimi garazami.

[tol8]

Gdzieś czytała o garażu podziemnym trolico? Garaż jest w bryle, na poziomie ulicy.
A o ogródku kolejne kłamstwo po co? Ród nie należą do kamienic, ale istnieją obok.
Żal mi ciebie

[35wcieniu]

Trolowi komunalnemu mnie zal, no no... Wez tam lepiej opowiedz jak tam wycieczka do Stanow bez wizy, kradzieze papieru i parzenie torebki herbaty 7 razy.

[tol8]

Myślisz że w komunalnych mieszka patologia? Mam za sąsiadów dyrektorkę szkoły, tłumaczę, adwokata itp.

[sundace46]

tol8 napisała:

> Myślisz że w komunalnych mieszka patologia?

No ty najlepiej udowadniasz, że tak jest Patologia level master.

[35wcieniu]

Oni tez kradna papier toaletowy i parza jedna torebke liptona 7 razy?

[double-facepalm]

Byli po prostu sprytnymi wnukami swoich babc ale teraz jednak żyją z własnej pracy. Tol przeszła z wyłudzaniem na wyższy level.

[iberka]

Jessssoooo.....jeszcze Wam mało?

[tol8]

Oddałabyś pół wartości mieszkania siostrze?

[lacunalegis]

Zasady dziedziczenia są proste i niezależne od tego, który z potencjalnych spadkobierców jest biedniejszy, był lepszym dzieckiem lub swoją życiową postawą wzbudza większą sympatię. Jeżeli nie było testamentu (umowy dożywocia, jak rozumiem, też nie), dzieci dziedziczą po połowie i tyle. Córka ma prawo zrzec się swojej części spadku, ale nie musi tego robić.

[minerallna]

Następna nabrana na trolla co nawet papier toaletowy kradnie

[tol8]

Mineralna, akurat dawno cie rozszyfrowałam, więc nie wyjeżdżaj mi tu z tropem, bo bez skrupułów wrzucę tu conieco o tobie i zapewniam, że będzie wesoło

[edelstein]

Umowa dozywocia,darowizna albo Testament w przypadku mieszkania komunalnego?
M
Mozna w Polsce darowac albo zapisac nie swoja wlasnosc?

[tol8]

Nie. To się prawie trzydzieści lat temu dziedziczyło, jeśli się mieszkało razem.

[alba27]

Jakby rodzice chcieli zostawić mieszkanie synowi to spisali by darowiznę z dożywocie albo testament. Jeśli pisemnie takiej woli nie wyrazili to niech teraz sprzedadzą mieszkanie a brat niech się cieszy że ma już 50% wkładu własnego. Nie każdy ma takie szczęście.

[tol8]

Rodzice nie sprzedadzą. Umowa ustna, zaakceptowana przez rodziców i dzieci była taka, że siostra dostała tamto, a syn dostanie to. Rodzice teraz stwierdzili, że nie robią testamentu i darowizny. A dzieci się nie dogadują.

[unaragazza.bionda]

To w grę wejdzie dziedziczenie ustawowe i rodzeństwo odziedziczy wspólnie. W normalnych rodzinach albo się dogadają i brat spłaci siostrę (albo sam albo zobowiązany wyrokiem), albo siostra brata, albo sprzedadzą mieszkanie i się podzielą kasą. A jak jest w rodzinach fantastów i ubarwiaczy rzeczywistości, których członkowie szukają darmowych kempingów, wynoszą papier toaletowy z pracy, jeżdżą na wycieczki do USA bez wizy i zaparzają jedną herbatę kilka razy? Nie wiem, nie moja mentalność, ale na pewno wymyślą jakiś sprytny sposób na to żeby siostrze nic nie dać.