Najem - lokatorzy - przepisy

[ludzikmichelin4245]

Na fali wątku o najemczyni, której nie odpowiadała rozkładana kanapa.
Czy przepisy jakkolwiek regulują w jakimś stopniu należy iść najemcom na rękę w kwestii doposażenia mieszkania i zmian w lokalu? Albo kto takie zmiany ma finansować?
Pytam z ciekawości - nie wynajmuję, ani nie mam najemców (to drugie może w przyszłości), większość lat, w czasie których wynajmowałam, spędziłam w mieszkaniu, w którym nie było niczego poza minimalnym wyposażeniem aneksu kuchennego, więc nie mam doświadczenia.

[aqua48]

Nie ma takich przepisów, takie sprawy reguluje umowa i zdrowy rozsądek, tzn najemca raczej nie powinien oczekiwać by wynajmujący zmienił mu przepaloną żarówkę, ale np zrobił naprawę usterki hydraulicznej powstałej nie z winy wynajmującego.

[sol_13]

Nie ma takich przepisów. Takie zmiany dogaduje się przed podpisaniem umowy i rozpoczęciem wynajmu. Jeśli widzę, ze lokator rokujący (np wynajem na firmę minimum na dwa lata) to mogę dokupic np fotel, zdarzało się. Jak nie rokujący to odmawiam dodatkowych inwestycji. Czasami mają nawet pomysły z sufitu typu przeszklenie loggi.

[kryzys_wieku_sredniego]

Jest umowa i tyle.
Ty decydujesz komu wynająć i na jakich warunkach.
Np. moi znajomi szukali prawie pustych mieszkań bo mieli swoje rzeczy, tylko kuchnia i łazienka miała być zrobiona. Chyba nawet swoją pralkę mieli.

[abecadlowa1]

Kwestii wyposażenia mieszkania w meble czy inne sprzęty nie regulują żadne przepisy. To powinna określać umowa.
Natomiast zakres remontów i napraw, za które odpowiadają najemca i wynajmujący zawiera ustawa o ochronie praw lokatorów.
No i jest jeszcze przepis w kodeksie karnym zabraniający nękać lokatora.