Problem mam dziewczyny...

[hellious]

Pamietacie moj watek o domu mojej babci? Wiec doszlismy do tego ( co z reszta bylo do przewidzenia) ze my sie stad wyprowadzamy a wprowadza sie brat z rodzina. Babcia chce puki zyje jakos uregulowac prawnie sytuacje, wiec my ( ja i moj M.) mamy z moim bratem ustalic wysokosc rat i termin splaty mojej czesci. I tu jest problem, bo nie usmiecha mi sie, zeby placil mi raty 10 lat, bo rozejda sie te pieniadze nie wiadomo gdzie i nic z nich nie bedzie, ale z drugiej strony wiem, ze na niewiele ich stac... Nie chce byc wyrodna siostra i skore zdzierac z nich ale nie chce tez wyjsc na tym jak Zablocki. Milaby do splaty 200-250 tysiecy. Jaki termin wg. was bylby wystarczajacy i jaka kwota rat? Przyznam ze mam tu nie lada problem

[babcia47]

problem jest, bo wiadomo rodziny nikt nie chce naciskać gdy zna jej
sytuację finansowa itd..wyjsciem dotychczas było wzięcie pozyczki
pod zastaw hopoteki chałupy na połowe jej wartości gdy spłacało sie
np. byłego małżonka (tal zrobił mój kumpel) i spłacanie tej sumy
bankowi, a osoba "spłacana" dostawała kasę od ręki na konto..problem
tylko czy rodzinka ma zdolnośc kredytową

[hellious]

Bralam to pod uwage. Nie powiem, dla mnie to by byla swietna sytuacja bo z miejsca moge szukac nowej chaty. Rodzinka w tej chwili to kredyt moze wziasc tylko w providencie, ale gdyby babcia przepisala chate na brata to by dostal. Ten pomysl im przedstawie, ale musze miec jakas podkladke ( kwote rat i czas splaty) to moze sie przestaraszy ze tyle czasu bedzie mial mnie na karku i bedzie wolal zalatwic to szybko

[babcia47]

powinnaś zarządać do momentu spłaty Ciebie ,wpisu no Ksiegi
wieczystej jako współwłaściciela lub umowy notarialnej w przypadku
zobowiązania spłaty naleznej CI części i zastrzezenia w KW, ze na
nieruchomości spoczywa zobowiazanie..wtedy nie będa mogli sprzedac
chałupy przed zaspokojeniem Twoich roszczeń, no i wziąść pod uwagę
odsetki od należnej kwoty..spytaj notariusza w jakiej wysokosci sie
je bierze..mozliwe, ze umowa z bankiem będzie dla rodzinki
korzystniejsza

[babcia47]

PS. sam fakt przepisania chałupy na nich może nie być konieczny, bo
babcia może wyrazić zgode na to by JEJ chałupa była przedmiotem
zabezpieczenia..ale z drugiej strony moze byc
niewystarczajacy..jeżeli mają za małe dochody lub duzo innych
kredytów, czyli brak zdolności kredytowej

[madameblanka]

no skoro ich nie stac na spłacenie pieniędzy od razu to nic nie zrobisz przecież
nie wsadzisz ich do więzienia.

Spójrz na to z drugiej strony - 10 lat będziesz miała jakiś tam dochód. Z 250
tysięcy masz 2 tysiaki miesięcznie przez 10 lat. No ja bym nie narzekała.

[hellious]

Wiesz, ja mam nieco inny plan na przeznaczenie tej kasy a po 2 tysie m-cznie to mi sie po kosciach rozejdzie i nici z nowej chaty Jak nie bedzie innego wyboru, to trudno...

[madameblanka]

alez ty rozrzutna baba jestes, no!!!

W takim razie możesz zaryzykować i wziąć kredyt na chate a spłacać z tych
pieniędzy które będziesz dostawała za te raty.

[hellious]

Nie dostane kredytu, malzon tez nie dostanie takiego

[hellious]

A czy rozrzutna to chyba nie bardzo Raczej oszczedna wlasnie, bo za 2 tysie utrzymuję ( moge tak napisac bo mimo ze to malz zarabia, ja racjionalnie wydaje) 3 osobowa rodzine i jakos nawet sie to udaje

[babcia47]

> A czy rozrzutna to chyba nie bardzo Raczej oszczedna wlasnie,
bo za 2 tysie
> utrzymuję ( moge tak napisac bo mimo ze to malz zarabia, ja
racjionalnie wydaje) 3 osobowa rodzine i jakos nawet sie to udaje
..Tylko nie pisz, ze nie narzekasz i dajesz radę, bo Cię zaraz rózne
takie "zadziobią" i patologia zostaniesz na wsze czasy ))

[hellious]

Narzekam, a jakze ale wielkiego wyboru narazie nie mam

[madameblanka]

ja mam dokładnie to samo, ha!

A jak byś chciał żeby ci spłacili? Tzn w ciągu ilu lat najlepiej?

Gdyby słowa były mostem bałabym się po nim chodzić.

[hellious]

No wlasnie nie wiem... Najlepiej szybko piec?

[fajka7]

A Ty jestes pewna, ze brat bedzie regulowal te raty faktycznie?

[babcia47]

dlatego powinna umowę spisać notarialnie..jak mówi stare porzekadło:
kochajmy się jak bracia, liczmy jak Żydzi..to zawsze najzdrowszy
układ, jeżeli nikt nikogo nie zamierza "wyrolować"..a w razie czego
można się dogadać co do innej formy spłaty lub czasowego
zawieszenia..jednak dobrze mieć wszystko uregulowane na piśmie, by
właśnie potem nie było "zgrzytów"

[cudko1]

wiesz co nie znam się na tym ale babcia ma rację - wszytsko na
piśmie nic na gębę - bo wiesz z rodziną ro różnie bywa no i żeby
faktycznie nie było że wyjdziesz na tym jak zabłocki na mydle

chyba pomysł z kredytem a chata jako zabezpieczenie to pomysł godny
przemyślenia i sprawdzenia.

[hellious]

Jasne. ze wszystko bedzie u notariusza spisane. Tylko od geby trzeba zaczac

[patssi]

Niech Ci wpłacają na konto lokacyjne co miesiąc np. przez 12 lat.po
200 zł.Oczywiście na wszystko umowy...Wy możecie operować nim jak
chcecie...Oni tylko wpłacać.

[babcia47]

hellious napisała:

> Jasne. ze wszystko bedzie u notariusza spisane. Tylko od geby
trzeba zaczac
no to do momentu spłacenia jesteś współwłascicielem, z umowa
notarialną (coby oni tez sie czuli bezpiecznie), ze w momencie
uregulowania naleznej kwoty, zostają jedynymi właścicielani lub
ewentualnie sprzedajecie w międzyczasie, dzieląc się uzyskaną kwota
ze sprzedazy w odpowiednich proporcjach ale za obopólna zgodą, oni
mieszkają, spłacaja i pokrywaja koszty niezbednych remontów (coby
nie okazało sie po jakimś czasie, ze macie ruinę na stanie)

[lolinka2]

jako bezlitosna żmija napiszę ci, że ja bym się nie usunęła z domu
babci, dopóki by mnie nie spłacili co do centa...

[hellious]

Lolinka, w jakim sensie nie usunela? Mam tu mieszkac z mimi ?

[burza4]

dodam jeszcze od siebie, że w przypadku rat inaczej się określa
wysokość kwoty do spłaty, tzn. jeśli jest to 250 tys. to ta kwota
dotyczy jedynie JEDNORAZOWEJ spłaty.

jesli mowa o ratach, to dolicza się jakieś odsetki. Za 10 lat obecne
2 tysiące mogą wystarczyć na zapałki, bywały już takie akcje w
historii

[e.logan]

No byly.dziadkowie M wzieli hipoteczny na budowe domu.Po
zawiorowaniach pienieznych jakie byly splacili go z jednej pensji

[hellious]

rozmawialam dzis z bratem nt. kredytu i stwierdzil, ze faktycznie, jest to kwestia do rozwazenia. Woli miec zobowiazania wobec banku, niz ew. psuc sobie stosunki ze mna. nie powiem, jest mi to baardzo na reke

[hellious]

nie chce sie specjalnie podniecac, bo moze z tego kredytu nic nie bedzie, ale powiem wam ze wizja wiekszego mieszkania i wlasnej sypialni jest baardzo, ale to baaardzo kuszaca Tak bym sie chetnie wyniosla z tej klitki... I z tego bloku w ogole.

[agatar-m]

a propo kaski, to helious mamy podobnie, 2500 na 4 osoby
wracając do sedna, kurcze, mi sie wydajke,że najlepszy pomysł to taki by brat
wziął kredyt po dom babci. my jestesmy w temacie, więc
A-ktos juz pisał,nie musi to być jego własnosc, babcia musi sie tylko zgodzić,
mało osób tak wie, a warto
B-kredytu hipotecznego to może nie dostanie, ale pozyczkę hipoteczną a ofszem.
ciut większy procent, nieststy, ale coś za coś, i do tego można dostać 60-80%
wartosci posiadłości, a nie pytaja na co. no a ja rozumiem,ze ma wziąść tylko 50 %.
wy od razu będziecie mieć mieszkanko nowe zakupione, i niesnasek nie bedzie w
rodzinie, no bo jego kredyt i raty, wam już nic do tego

[hellious]

wlasnie mi sie tez wydaje ze jepiej niech wezmie kredyt/pozyczke i ma mnie z glowy. widze ze jemu to sie rowniez spodobalo, wiec moze bedzie git