Wspólnoty mieszkaniowe - proszę o pomoc

[karteczkii]

proszę o pomoc , pozwoliłam sobie wpisac z forum wspólnot, bo tam mały ruch.

Jesteśmy małżeństwem , mamy jedno dziecko. .Kupiliśmy mieszkanie we
wspólnocie. Mam pytanie, nie bedziemy się meldowac bo mamy meldunki, płacimy
za wszystko w innych miejscach zameldowania. Dlaczego mam ponosic podwójne
opłaty za 3 osoby. Nie meldujemy się w nowym meiszkaniu, bo nie możemy i
nie chcemy. Bez sensu to wszystko. Płacimy 600 zł za 3 osoby za wszystkie
media w innych miejscach i druga ta samą opłatę mamy ponosic w nowym
miejscu?????????

[karteczkii]

dodam ze pani z zarzadu powiedziała ze będziemy płacic za 3 osoby, tyle ile
będzie mieszkac.I kazała nam się zameldowac. Wiem ze wcale nie muszę się
meldowac, bo bym musiała miec kilka meldunków.

[karteczkii]

dziewczyny jak mogę to załatwić?

[iwoniaw]

Meldujesz się tam, gdzie Ci wygodnie. W jednym miejscu oczywiście. W miejscu,
gdzie mieszkacie naprawdę, zgłaszczacie we wspólnocie 3 osoby do opłaty za
media. W miejscu gdzie nie mieszkacie, zgłaszczacie, że nie mieszkacie
faktycznie i nie płacicie. Pytanie, co tak naprawdę podlega w Waszych
wspólnotach pod opłatę za "osobę" - podejrzewam, że głównie wywóz śmieci i ew.
winda (jeśli jest). Pozostałe opłaty to zazwyczaj i tak są związane z metrażem
posiadanego mieszkania, a nie ilością zamieszkałych osób i te płacić trzeba
niezależnie od zamieszkiwania.

[karteczkii]

woda zaliczka, wywóz śmieci, sprzątanie na klqatcei światło na klatce, jest
tego sporo, policzyc to razy 3 to wyjdzie dużo.

[ciociapolcia]

Nie bardzo wiem o co chodzi. Rozumiem, ze nie chcesz placic (czynszu?) za to
gdzie mieszkacie, a jedynie za to gdzie jestescie zameldowani?
Ja tez nie jestem zameldowana w nowym mieszkaniu (nikt nie jest), a oplaty
normalnie wnosze: za zuzycie wody (wg licznikow), za wywoz smieci (u nas jest
rozliczane z m2), za ogrzewanie (z m2). Za sprzatanie (tez zalezy to od m2).
Rozliczanie wg. osob zamieszkujacych to paranoja, owszem, bo przeciez moze w
danym lokalu mieszkac 20-tu wietnamczykow i co wtedy? Jak beda to sprawdzac?

[karteczkii]

nie chcę płacic za wywóz śmieci bo nie mieszkamy tam jeszcze to poco?, za wodę
zaliczki, na 3 osoby, i tak jeśli zużyję to dopłacę.

[agysa]

A kto ma to za Ciebie płacić.....sąsiedzi....
Nie ważne gdzie jesteś zamaldowana za wodę, wywóz śmieci, sprzątanie klatki
oraz prąd na klatce trzeba płacić.

[karteczkii]

aha, czyli jeśli nie mieskzam to musze płacic tak???????????????? tam gdzie
mieszkam musze płacic i tam gdzie nie mieszkam?

[agastrusia]

W nowym miejscu możesz zameldować się tymczasowo a w na starym miejscu możesz
zagadać z zarządem aby obniżyli ci koszty (śmieci, winda, sprzątanie) bo nie
mieszkasz tam i nie korzystasz. Natomiast wode regelujesz z wodociągami.

[iwoniaw]

> woda zaliczka,

Tzn. że masz wodomierz? Jeśli tak, to i tak ci zwrócą nadpłatę. A jeśli nie, to
załóż jak najszybciej, bo to akurat inwestycja która zwraca się b. szybko.

wywóz śmieci,

no i tu zgłaszasz, że nie mieszkacie i nie płacicie

sprzątanie na klqatcei światło na klatce, jest
> tego sporo, policzyc to razy 3 to wyjdzie dużo.

Sprzątanie klatki, światło w częśći wspólnej etc. płaci się od metrażu
mieszkania i nie ma znaczenia, czy ktoś tam mieszka czy nie. Zatem na tym nie
zaoszczędzisz.

[ciociapolcia]

A jak to sobie wyobrazasz, ze bedzie jakis ciec szpieg chodzil i sprawdzal czy
ktos mieszka w danym mieszkaniu czy nie? Czy mieszka w nim 10, 20 czy jedna
osoba? Zazwyczaj wszystkie naleznosci sa liczone od m2, wlasnie po to zeby
uniknac takich kombinacji. A jezeli bedziesz miala nadplate za wode, o ile sa
zalozone liczniki, ale wydaje mi sie ze to teraz standard, to bedziesz miec
nadplate - moze co ktorys czynsz ci sie zwroci.
Budynek trzeba utrzymywac, zbierac na fundusz remontowy itd. Masz mieszkanie,
to musisz za nie placic. Jezeli ci sie to nie podoba i placic nie bedziesz, a
wspolnota przeglosuje uchwale np. o tym, ze beda odcinac doplyw np. cieplej
wody, gdy twoje zadluzenie przekroczy jakis poziom, moze naslac na ciebie firme
windykacyjna, odeslac do sadu, a nawet zlicytowac twoje mieszkanie... Coz, to
jest kapitalizm .

[aluc]

bo jesteście właścicielami i jako tacy ponosicie koszty utrzymania
nieruchomości bez względu na to, czy tam mieszkacie, zaś wszystko to, co może
być wam przypisane (zużycie wody na przykład) będzie rozliczone według licznika

meldunek nie ma nic do rzeczy, jeśli ktoś postanowił zostać kamienicznikiem
i ma kilka mieszkań, to wszystkie opłaty są przypisane jemu, może sobie
najwyżej ściągać to od najemców, jeśli takowych posiada

poza tym, o ile mi wiadomo, opłaty są ustalane uchwałą zebrania właścicieli i
zarząd nie może ich zmniejszać lub zwiększać wobec poszczególnych właścicieli

[mamamonika]

Dokładnie, każdy by mógł powiedzieć - ja tu tylko spię, wchodzę przy zgaszonym
świetle, a smiecie podrzucam do lasku jadąc do pracy. Meldować się (wedle
prawa) powinnas tam, gdzie faktycznie mieszkasz. Tak naprawdę to wieelka
fikcja

[volta2]

Ale co ma wspólnota mieszkaniowa do tego, że ty płacisz w innych miejscach? Czy
z tych innych ktoś przesyła niewykorzystane przez ciebie pieniądze?
Udajesz, że nie rozumiesz, czy naprawdę nie rozumiesz co to znaczy ponosić
koszty posiadania i użytkowania nieruchomości?
Moja koleżanka, która jest w zarządzie wspólnoty właśnie już raz odcinała wodę
sąsiadce(z 2 małych dzieci), która uporczywie uchyla się od płacenia. Efekt
taki, że to sąsiedzi za nią płacą. I mają już dość.

[ya.79]

Jeśli chodzi o wspólnoty mieszaniowe, to są dwa rodzaje opłat. Pierwsze opłta
to zaliczka na poczet nieruchomośći wspólnej, naliczana jest na mocy ustawy o
włsności lokali, jest to opłata na koszty związane z utrzymaniem budynku (
sprzątanie, energia elektryczna na klatkach, sprzątanie posesji, konserwację.
Zaliczką na poczet nieruchomośći opłaca się bez względu na to czy korzysta się
z lokalu czy nie, ponieważ właściciel ma obowiązek utrzymać budynek. Drugi
rodzaj opłat to związane są z użytkowaniem lokalu, zaliczają się do nich
zaliczki ( opłaty) na wodę i ciepło, bąź ciepłą wodę. Są one wnoszone
zaliczkowo i rozliczane w jakimś okresie ( np. co pól roku, kwartał. Jeżeli nie
korzystasz z lokalu i liczniki nie wykazują zużycia to możesz żądać aby nie
naliczano ci tych opłat, bądź po prostu ich nie płacić, przy rozliczeniu i tak
będziesz na zero. A jeśli korzystasz w sposób minimalny to poprosić o
niewysokie zaliczki. Ponadto zarządca nie może ci nalazywać zameldować się,
ponieważ nie zarządza mieszkaniem, tylko częściami wspólnymi tj. klatką
schodową, dachem, posesją itd.Sprawy zwiążane bezpośredio z mieszakniem nie
poeinny go interesować ponieważ leżą one poza zakresem jego kompetencji.
Polecam zapoznanie się z ustawą o własnośći lokali z 1994 r, tam masz
wyszczególnione swoje prawa i obowiązki, ustawa jest krótka i w miarę czytelna.

[ya.79]

Wybaczcie literówki

meldunek stały,meldunek tymczasowy

[a-ronka]

hej -ja mieszkam we wspólnocie i sprawę meldunków musisz załatwic.
W miejscu,w którym zamieszkasz masz meldunek stały zaś w tamtym miejscu( co
pisałaś) masz meldunek tymczasowy.Taki jest wymóg biura meldunkowego i jak go
nie dopełnisz możesz miec karę.
We wspólnocie możesz zameldowac się tylko ty i dziecko na stałe zaś mąż na
stałe pod drugim adresem.Ty we wspólnocie wnosisz tylko 2 opłaty ale:
-pierwsze zebranie wspólnoty i zostanie Ci wypomniany fakt ,że meldunek jest na
2 osoby zaś mieszkają 3 osoby
-woda będzie rozliczana na 2 osoby,zaś zużyją ją 3 więc będziesz miała
niedopłaty (przy wodomierzu).
-śmiecie,c.o hmmm tu możesz nawet zapłacic karę.

Wspólnota bardzo pilnuje takich spraw bo przecież reszta lokatorów płaci za te
dodatkowe osoby.
Jeśli nie chcesz miec kontroli,wstydu,wezwań na dywanik do prezesa zamelduj 3
osoby na stały meldunek i po krzyku.
Na meldunku tymczasowym nie ponosisz opłat pod warunkiem,że wykażesz gdzie tak
naprawdę zamieszkujesz.

[aga_i_oli]

Napisze jak ja rozwiazalam taka sytuacje.

Jestem zameldowana gdzie indziej niz faktycznie mieszkam. W miejscu gdzie
jestem zameldowana poszlam do spoldzielni mieszkaniowej i zlozylam deklaracje
ze jestesmy zameldowani (ja maz i dziecko), ale nie mieszkamy. Przestalismy
placic oplaty "od osoby", pozostaly od metra.

W miejscu gdzie faktycznie mieszkam, ale nie jestem zameldowana, zlozylam
deklaracje (wspolnota mieszkaniowa) ze w moim lokalu beda mieszkaly trzy osoby
i za tyle place oplaty (plus te za metr).

Nie wiem jak to sie fachowo nazywa. Mam nadzieje ze pomoglam.

[ominika]

Czynsz, czyli wszystkie zaliczki + opłaty eksploatacyjne zaczynasz opłacac od
momentu kiedy stajesz się włascicielem mieszkania. Kiedy my kupilismy własne M
książeczke opłat dostałam od reki i musiałam opłacac naliczony czynsz, chociaz
wprowadziłam się dopiero po kilku miesiącach. Jesli nie bedziesz płacić,
wspólnota ma prawo załozyc Ci sprawę o egzekucję komornicza, bo kazda nie
opłacony czynsz w budzecie wspólnoty to poprostu dziura. I tyle. A nadwyzki
zawsze rozliczysz.
W moim bloku ma miejsce własnie taka historia. Pani kupiła mieszkanie wnuczce i
chata stoi wolna. No to Pani sobie wymysliła, ze płacic nie bedzie, bo skoro
nikt nie mieszka? No i lipa. Po roku niepłacenia sprawa poszla do sądu. I teraz
Pani płaci.

obowiązek meldunkowy

[mammutka]

jest coś takiego - każdy kto przebywa w danymmiejscu powyżej 24 h ma obowiązek
się zameldować albo jest poza prawem.. więc należy się zameldować i podatki
płacić w miejscu zamieszkania.. inaczej to bezprawne.