spółdzielnia, pokręcona sytuacja, czy sprzedam?

[krzysztof19791]

"Mam" mieszkanie lokatorskie. W spółdzielni powiedzieli mi że mogę
je sprzedać ale najpier muszę je wykupić. Okolo 1992 r. w czasie
szalejącej inflacji, przemian itd. spółdzielnia by dokończyć budowę
zaciągnęła jakiś kredyt. Moje zadłużenie wynosi jakieś 200 tys, ale
jeśli spłaciłbym to jednarazowo to byłoby koło 50 tys. Oczywiście
nie mam takich pieniędzy. Pytanie, czy jest jakaś możliość sprzedać
to mieszkanie tak, żeby kupujący spłacił ten kredyt a mi zostanie
też coś z tego co od niego dostanę. Czy ktoś taki dostanie kredyt?
Tzn. czy bank zgodzi się wypłacić kredyt na 2 cele - kasa dla mnie i
na spłątę tego długu spółdzielni i mojego? Przy czym nie wiem jak
chronologicznie by to było, najpierw chyba spółdzielnia musi dostać
te 50, potem ja mogę wykupić mieszkanie za przysłowiową "złotówkę" a
potem mieszkanie staje się własnością kupującego (chyba tak?)
Możliwe?

[ziut19]

Nie ma mozliwosci takiej transakcji jak sobie wyobraziles.
By bank wyplacil pieniadze musi byc sporzadzony akt notarialny
sprzedazy, a Ty nie mozesz sprzedac mieszkania, bo ono nie jest
Twoje.
Opcje sa dwie: albo wykupujesz mieszkanie bez splaty kredytu (nie
jestem do konca przekonany, ze nie ma takiej mozliwosci, zalezy jaki
to kredyt). Wowczas sprzedajesz i nowy wlasciciel splaca (albo nie)
ten kredyt.
Opcja druga bierzesz kredyt na wykup (w tym wliczony jest koszt
splaty kredytu spoldzielni). Nastepnie sprzedajesz, a nowy
wlasciciel splaca Twoj kredyt hipoteczny.

[ro_m_ek]

Myślę, że w grę wchodzi tylko druga opcja.
Ale nie martw się, jeśli kredyt będzie do 80tys zł nie bedziesz mieć
żadnych opłat za wcześniejszą spłatę więc bardzo kosztowne to nie
będzie.