Drastyczna podwyżka czynszów w spółdzielni Na S...

[Gość: Mieszkaniec]

Musze pochwalic Moja Spoldzielnie za ten tak pomyslowy pomysl ...Skonczy sie
wreszcie warcholstwo i sobiepanstwo!

Opłata za wodę TO NIE JEST CZYNSZ!!!!!

[pan_pndzelek]

Opłata za wodę TO NIE JEST CZYNSZ!!!!! Baranie dziennikarski!!!!!!!!!

Poziom wiedzy dziennikarzy w tej kwestii...

[Gość: PW]

...odzwierciedla średnią krajową. To wstyd.
Dziennikarze nie odróżniają pojęć lokatora, najemcy, właściciela jak też opłat
eksploatacyjnych, funduszu remontowego i czynszu. Groza. No ale jak buraki
dopiero co od pługa oderwane i z prowincji przyjechały to co się dziwić - tam
wszystko było proste - za nic się nie płaci i wszystko jest własne.

[Gość: Skraja]

Mam wiele pretensji do spółdzielni, ale tym razem raczej nie. Istotnie, jak
niektórych nie można było namówić żadnym sposobem na wodomierze, może dlatego,
bo chcieli się kąpać w wannie bez korka w odpływie (znam takich!), to
zastosowana metoda przez spółdzielnie jest słuszna. Dlaczego mam płacić za
innych, zwlaszcza gdy jeszcze do tego zaniżaja ilość zamieszkujacych w lokalu
osób.
Teraz żeby jeszcze stosowano uczciwy system rozliczeń, to chciażby w tej
sprawie nie czepiałbym się spółdzielni.

[Gość: Robert]

Tylko dlaczego spółdzielnia zmusza do wymiany wodomierzy?

U moich rodziców wodomierze były zainstalowane kilka lat temu.
Dotąd byli rozliczani właśnie wg tych liczników i wszystko było w porządku.

W zeszłym roku natomiast spółdzielnia stwierdziła, że trzeba wymienić te
wodomierze na ich własne, albo będzie rozliczenie ryczałtowe.
Ponieważ ustalony ryczałt był zbliżony do realnego zuzycia wody
(wg wodomierzy), więc płacone było ryczałtem.

Zgadzam się z tym, że każdy powinien płacić za to, co zużyje
(woda, gaz prąd itd). Ale pytam jeszcze raz: dlaczego spółdzielnia zmusza
lokatorów do wymiany wodomierzy wcześniej zainstalowanych?


pozdrawiam, Robert

[Gość: KALORYFER]

a dlaczego nie ma mierników na pomiar ciepła z kaloryferów ??? Ja mam np.
zakręcone, bo mi ciepło kaloryferów tylko szkodzi i nie jest mi do niczego
potrzebne. Jeżeli już włączam, to na poziom > 2 < a płace jak za zboże.... w
wielu dzielnicach i osiedlach widziałem coś, co wisi na kaloryferach i daje
pomiar ile ktoś TEGO użył. Co wy na to ???

[Gość: mmm]

Nie ma mierników bo im sie to nie opłaca! Mrozu nie ma a oni obniżyli ryczałt
na kilka złotych miesięcznie. Nie chcę płacić za innych, którzy okna maja cały
dzień pootwierane, ale grzejnika nie przykrecą.

[Gość: Bulba]

Bardzo mądra decyzja zarządu.

Może odpowiem na kilka pytań

[Gość: Skraja]

Daleki jestem od obrony spółdzielni, ale może powodem wymiany wodomierzy była
konieczność legalizacji? Do zimnej wody powinny byc legalizowane co 5 lat, do
ciepłej co 4 lata. jak chce sie zalegalizowac wodomierz, to trzeba go
wymontować i na jego miejsce zainstalować inny, za którego należy zapłacić.
Problem w tym, ile spółdzielca musiał płacić - chyba nie tyle, ile za nowy. Tez
jestem zdziwiony, dlaczego spółdzielnia tego nie wyjasniła.

Natomiast zdecydowanie przestrzegam przed pomysłami z tym "co wiszi na
grzejniku" czyli z tzw. podzielnikami. Na forum znajdziecie bardzo dużo
wypowiedzi na ten temat. Niektórzy może trochę i zaoszczędzą, ale generalnie
jest to napędzanie kasy firmom rozliczającym i prezesom (łapówy) i źródło
bardzo wielu konfliktów. Warto zapoznać się przede wszystkim z postami a_zy z
Łodzi w tej sprawie - babka ma kolosalną wiedzę!

[Gość: MISIEK]

Popieram, w mojej spółdzielni też tak było. W lokalu była zameldowana jedna
osoba, a mieszkało 5 - oczywiście nie było wodomiarów, więc wszyscy korzystali
z wody, a opłaty szły ryczałtem, jak za jedną osobę.Oczywiście, jak to zwykle
bywa, najbardziej byli pokrzywdzeni ci uczciwi. W momencie podwyżki stawki
ryczałtowej do klikudziesięciu zł/m3, oszuści musieli zainstalować liczniki i
wszystko się wyrównało.
Tak trzymać!!!

[Gość: zuza]

Po pierwsze to w tej spółdzielni nie ma mieszkań hipotecznych, bo SM Na Skraju
nie ma własności terenu. A jeśli chodzi o liczniki, to wszystko święta prawda i
zgadzam się w 100% ze spółdzielnią jeśli chodzi o wodomierze, ale rzeczywiście
to jest granda, żebyśmy musieli płacić ryczałt za ciepło, którego nie
zużywamy!!! Pilnują tego, co im się opłaca, to może pomyśleliby też o
mieszkańcach, z których żyją i o tym co im się opłaca? Będą wodomierze i
mierniki ciepła - nie będzie o czym mówić, bo WSZYSTKIE koszty będą odpowiednie
do zużycia.

[Gość: X]

Nie wiem skąd masz takie info, że nie ma mieszkań hipotecznych? Bo ja i kilka
osób z mojego bloku posiadamy mieszkania hipoteczne. Jak się "ładnie
uśmiechniesz" do pań w spółdzielni to się dowiesz, że takowe mieszkania są. I
nieuregulowany stosunek prawny gruntów nie ma tu nic do rzeczy, mieszkanie jest
moją właśnością kupioną za moje pieniądze i posiadam na nie księgę wieczystą.

[Gość: zuza]

No to dzięki za info! Nie miałam pojęcia, że takie sytuacje są na osiedlu. Czy
mam rozumieć, że płacisz indywidualnie podatek od nieruchomości?

[Gość: X]

Nie, nikt odemnie takowego nie wymagał, ale zastanawiam sie czy nie zrezygnować
z członkostwa w spółdzielni.

[Gość: gagarin]

Lubie jak spoldzielnia drastycznie podwyzsza czynsz

[Gość: LUK]

Mówi Pan o własnosci spółdzielczej (straego typu )na którą też można założyc
ksiege wieczystą i zabezpieczyć hipotecznie kredyt.
Ustanowienie własnosci hipotecznej wymaga aktu notarialnrego ze
Spółdzielnią.Zarzad niech sie nie zasłania stanem prawnym gruntów bo najpierw
trzeba określi jaki udział przysługuje,jakie pomieszczenia są przynależne i o
jakiej powierzchni ( musi być pomiar).Roboty jest co najmniej na rok,bo ustawa
wprowadza terminy powiadomienia członków,wyłożenia uchwały,sprzeciwu,potem
zaskarżenia do sądu.

[Gość: zuza]

Chyba zanim się określi udział w gruntach, te grunty muszą stanowić własność
spółdzielni. Dopóki spółdzielnia sama nie ma podpisanego aktu notarialnego (nie
jest właścicielem terenu,)nie ma możliwości wydzieleń. Właściwie to nie
rozumiem, dlaczego taka sytuacja ma miejsce. Chyba wszystkie "stare"
spółdzielnie ursynowskie (Stokłosy,Wyżyny, Jary itp) mają akty notarialne dawno
podpisane i dzięki temu, jako właściciele terenu mogą na nim inwestować i
zgarniać co nieco kasy. Na Skraju strasznie się z tym ociąga, zupełnie nie
rozumiem takiej niechęci do własności.