Plan zagospodarowania Natolin Zachodni

[jan-w]

W czwartek 8/12/2005 W Pałacu Kultury (Plac Defilad 1) o godzinie 10, będą
rozpatrywane zarzuty i uwagi do planu zagaspodarowania przestrzennego Natolina
Zachodniego, zwanego dawniej Moczydłem ( ;-) )
Zainteresowani, maja ostatnią szansę wypowiedzi.

[lewe_oko]

Możesz napisać jakimi ulicami jest to ograniczony rejon?

[jan-w]

Dokładnie ci nie napiszę. Pewne wskazówki. są tu:
www.pasmo.com.pl/index.php?action=pasmo&id=138
Jak znajdę mapkę (kiedyś miałem), to ci wyślę.

A dokładniej:

[jan-w]

www.um.warszawa.pl/v_syrenka/sesjerady/index.php?dzial=glowna&newsid=347

[gugul]

Rozumiem, ze "oni" wszystkie zarzuty odrzuca a "zarzutnicy" z obu stron
barykady, tzn. zarowno ci, ktorzy chca ograniczyc zabudowe terenow pod Lasem
Kabackim, jak i ci, ktorzy chca ten teren maksymalnie zabudowac, odwolaja sie?

Co do ulicy wzdluz plotu osiedla PORBUD-u jestem pesymista - powstanie, bo, jak
napisano w uzasadnieniu decyzji, PORBUD od poczatku wiedzial, ze ta ulica ma
powstac.

do Jana W i innych wtajemniczonych

[Gość: mieszkanka]

A konkretnie co mają zamiar zrobić z Wełnianą, no chyba nie autostradę, a
zapewne uliczkę osiedlową, czy tak?

[jan-w]

Utwardzić.

[jan-w]

Nie autostradę, nie uliczkę osiedlową (bo nie jest wewnątrz osiedla), a zwykłą
uliczkę, taką jak na drugim końcu Wełnianej. W planach jest od wielu lat i nie
ma powodu aby nie powstała.

[Gość: mieszkanka]

no to chyba lepiej, że nie będziemy grzęznąć w błocie. Chyba jakiś straszny
ruch samochodwy też nam nie grozi, bo zabudowa jest tam raczej dość ograniczona
(nie wiem tylko , co będzie na pustych działkach przylegających do Wełnianej,
pewnie zbyt długo puste nie będą. Czy jako insider masz jakieś wieści?

Zabudowa Wełnianej

[jan-w]

Na początek, po lewej stronie Wełnianej (jadąc od Stryjeńskich), za skrętem w
kierunku Batystowej, będą domki jednorodzinne. Dalej, nie wiem. Ponieważ jest to
otulina lasu, nie mogą po lewej stronie powstać duże domy, a te które powstaną,
muszą mieć 60 (70 ? ) % powierzchni biologicznie czynnej.

[rubeus]

Las Kabacki nie ma formalnie ustanowionej otuliny.
Projekt planu zgodny jest z polityką przestrzenną wyrażoną
Uchwałą nr XXXVIII/492/2001 Rady m.st. Warszawy z dnia 9 lipca 2001 r.
w sprawie przyjęcia planu zagospodarowania przestrzennego
m.st. Warszawy z określeniem ustaleń wiążących gminy warszawskie przy
sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego
(Dz. Urz. Woj. Maz. Nr 165, poz. 2515), które to ustalenia na podstawie
artykułu 27 ust. 2 ustawy z dnia 15 marca 2002 r.
o ustroju m.st. Warszawy (Dz. U. z 2002 r. Nr 41, poz. 361)
pełnią funkcję studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego m. st. Warszawy w rozumieniu przepisów o
zagospodarowaniu przestrzennym oraz z rozporządzeniem
Nr 117 Wojewody Mazowieckiego z dnia 3 sierpnia 2000 r.
w sprawie zmiany rozporządzenia Wojewody Warszawskiego z
dnia 29 sierpnia 1997 r. w sprawie utworzenia obszaru
chronionego krajobrazu na terenie województwa warszawskiego
(Dz. Urz. Woj. Maz. z 2000 r. Nr 93, poz. 149).
Projekt planu w częściach „Moczydłowska Wschód” i „Moczydłowska Zachód” dopuszcza na fragmencie terenu położonego w sąsiedztwie Lasu Kabackiego lokalizowanie zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej w
odległości 40 m od granicy lasu.
Na tym terenie, pomiędzy strefą projektowanej zabudowy
a granicą lasu przebiegają na nasypie tory kolejowe – bocznica metra, odgradzające przyszłe działki od rezerwatu. Odległość ta jest większa od dopuszczonej w ww. rozporządzeniu Wojewody Mazowieckiego odległości (25 m)
w której może być lokalizowana zabudowa. Sposób projektowanego zainwestowania terenu nie stwarza zagrożenia dla sąsiadującego rezerwatu w zakresie dotyczącym terenów bezpośrednio przyległych do rezerwatu, ponieważ proponowana zabudowa spełnia warunki gospodarowania środowiskiem przyrodniczym i nie stwarza
zagrożeń dla rezerwatu Las Kabacki.
Zgodność zapisów projektu planu z rozporządzeniem Nr 117
Wojewody Mazowieckiego z dnia 3 sierpnia 2000 r. w sprawie
zmiany rozporządzenia Wojewody Warszawskiego z dnia 29 sierpnia 1997 r. w sprawie utworzenia obszaru chronionego krajobrazu na terenie województwa warszawskiego (Dz. Urz. Woj. Maz. z 2000 r. Nr 93,
poz. 149) tj. zachowanie min. 70% - 80% powierzchni biologicznie
czynnej na każdej działce, nakaz realizacji ogrodzeń umożliwiających
migrację drobnych zwierząt, jak również ograniczony do minimum układ komunikacyjny pozwalający jedynie na obsługę objętych planem terenów
zabudowy jednorodzinnej (brak ulic przelotowych), zapewni utrzymanie
powiązań ekologicznych.
Dominująca w krajobrazie lizjera Lasu Kabackiego zostanie utrzymana
w perspektywie widokowej z Górki Moczydłowskiej w przeznaczonym pod zieleń parkową obszarze Park Wyżyny, zaś w pozostałej części planu ściana
lasu będzie widoczna dzięki ograniczeniu wysokości projektowanej
zabudowy jednorodzinnej (8,5 m i 10,5 m).

[rubeus]

Ciekawostka:
Górka na Wyżynach nazywana jest w uzsadnieniach odrzucenia prostestów
dwojako : jako Górka Moczydłowska i tzw. Góra Trzech Szczytów

a co z prawą stroną Wełnianej, obok jeziorka

[Gość: mieszkanka]

- tu też jest solidna działka. Czy mogą to zabudować 4-pietrowo, tak jak Ogrody
Kabackie, czy raczej niska zabudowa?

[gugul]

Otuliny rezerwatu niby nie ma, ale sam widzialem na planach jej granice.
Granica ta jest styczna do ostatniego (tego najdluzszego) budynku osiedla
Viterry, a podobno po jej poludniowej stronie (czyli w tej nieistniejacej
otulinie) mozna budowac tylko niewysokie domy jednorodzinne, blizniaki i
szeregowce. Wyjasniam od razu, ze tzw. Ogrody Kabackie sa poza otulina, po
polnocno-wschodniej stronie jej granicy.

[Gość: arttu]

jnaie
czy nie wie pan czy SGGW wygralo mozliwosc zabudowy mieszkaniówką terenu
Folwarku?

[jan-w]

Podejrzewam, że miało być janie ? Nic nie wiem. Gdybym się dowiedział, dam znać.

[Gość: arttu]

tak..:))
przepraszam, ale ciagle robie takie literówki..