Nabrac kredytow, kupic dom, przepisac i liczyc na

[monicany]

Czy ktos mi wyjasni czy jest mozliwe nabranie kredytow, kupienie za to domu
nastepnie przepisanie go na kogos innego na 3 lata a w koncu nic nie splacic i
po przedawnieniu sprzedac dom bez zadnych konsekwencji?
Dziekuje za pomoc

[kristinbb]

Żeby wziąć kredyt trzeba mieć zdolność kredytową.
Kredytu ot tak sobie nie da rady przedawnić.
Ktoś Ci nie mówi całej prawdy
i robi z siebie wielkiego cwaniaka.

[monicany]

Mysle dokladnie tak jak ty jednak wiem ze teoretycznie jest mozliwe majac firme
nabranie kredytow, nieplacenie podatkow i ZUSu i z to wybudowanie domu,
przepisanie do na kogos innego (3 letnie zwloka zaplaty aby potem uniewaznic
sprzedaz) , wyjazd na jakis czas z kraju a potem sprzedaz domu i przejecie bez
problemu gotowki ze wzgledu na przedawnienia zadluzen wobec bankow, ZUSu i panstwa.
Czy ktos wie o tym cos wiecej? Dziekuje

[kristinbb]

Bank wszedłby na hipotekę domu.
Poza tym ktoś musi ten kredyt poręczyć lub bank bedzie chciał zabezpieczenia
kredytu.
Za takie kombinowanie to nawet kodeks karny się kłania.

[monicany]

Bank nie moze wejsc na hipoteke skoro dom byl przepisany przed bakructwem
pierwotnego wlasciciela i jego wlascicielem jest ktos inny.
Jezeli jednak nowy wlasciciel nie splaci poprzedniego wlasciciela dom na
podstawie tak sprzadzonej umowy wraca do bankruta akurat wtedy kiedy nastepuje
juz przedawnienie jego dlugow.
Na tym polega przekret i wlasnie chcialabym dowiedziec sie od kogos
kompetentnego jak to moze byc mozliwe.
Przeciez jezeli takie dzialanie jest zgodne z prawem to moze sie to stac
niezwykle popularna praktyka co poniesie za soba niezwykle powazne konsekwencje.
Ktos jeszcze wypowie sie w tej sprawie? Jestem bardzo ciekawa argumentow o
prawnej mozliwosci przeprowadzenia takich przekretow lub niemozliwosci co
swiadczyloby tylko wybujalej wyobrazni mojego informatora.

[pacio]

jest to możliwe, tylko po co??

[monicany]

> jest to możliwe, tylko po co??<<<

PO TO ABY MIEC PIENIADZE.

Prosilabym jednak o odpowiedz kompetentnych a przynajmniej myslacych ludzi.

[pacio]

Zamierzasz wyłudzić sporo pieniędzy, a ktoś ma Tobie pomóc?
Pomyśl, to nie boli.

[monicany]

Nie wspominalam , ze prosilam o odpowiedz kompetentne osoby?

[pacio]

Publicznie??
pomyśl, to nie boli

[kristinbb]

Prowadzę działałność gospodarczą i mam trochę doczynienia z kredytami.
Jakoś nie wyobrażam sobie takiej możliwości przekrętu w taki sposób.
Jeżeli bierzesz kredyt to dom jest tym zabezpieczeniem, więc nie możesz go
przepisać , bo formalnie bank jest właścicielem. Masz to wpisane do hipoteki.
A jak kupiłaś dom za własne, to masz już tyle pieniędzy ,że nie robisz takich
przekrętów, bo po co?
Może robisz inne przekręty na dużo wyższym poziomie,ale znowu pytanie po co?
Przecież umiem zarbiać pieniądze bez przekrętów.................
Dlatego uważam że Twój informator fantazjuje.Pewnie szuka jak szybko dojść do
pieniędzy.
A na szybki sukces czeka się tylko 15 lat....................... Tylko!!! :-))

[monicany]

Dziekuje za rzeczowa odpowiedz.
Uwazam dokladnie tak jak ty ale nie potrafie mu udowodnic, ze nie istnieje
prawna mozliwosci takiego sporzadzenia umowy sprzedazy domu (wraz ze zmiana
hipoteki) aby ja uniewaznic po trzech latach kiedy nastepuje przedawnienie
przestepstw podatkowych i kredytowych.
Stad oczekuje odpowiedzi od praktykow i prawnikow.
Sama rowniez nie jestem za takimi przekretami i nie uwierze, ze banki i skarb
panstwa pozwolilby na takie zlodziejstwo.

"Tylko 15 lat" o ktorych wspominasz to ogrom czasu zwlaszcza biorac pod uwage
nieunikniony wzrost stop procentowych na kredyty zlowkowe oraz ryzyko walutowe -
kredyt we frankach szwajcarskich.

Wesolych Swiat !

watpliwe do reazlizaci

[jery1]

1. bank nie da kredytu ot tak po prostu dom musi byc wolny od obciazen
hipotecznych i bez zgody banku go nie sprzedasz
2. jezeli wykazesz odpowiednio wysoka zdolnosc kredytowa - tak zeby cie bylo
stac na kredyt to znaczy ze jestes na tyle zamoznym czlowiekiem i twoje zycie
jest na tyle ustabilizowane ,ze raczej nie zrobisz zadnego przekretu :)

[prezes_pan]

Kredyt musiałby być np. pod duży kontrakt tej firmy (notabene w Polsce banki
prawie wcale takich kredytów nie udzielają). Zakładam, że kontrakt byłby też
"lewy" i służył jedynie wyciągnięciu forsy z banku. A potem wyciąganie kasy z
firmy fikcyjnymi fakturami na usługi. Jednak firma która ma historię obrotów
uwiarygadniającą kontrakt na parę melonów nie jest też papierowym tworem, który
można szybko uśpić. Musi mieć jakiś pracowników, majątek itp. więc gdy forsa
wyparuje a bank do niej wejdzie można ponieść realne straty. Niepłacenie
podatków i ZUS-u o ile nie kierujemy firmą typu PKP Przewozy Regionalne albo
kopalnią węgla kamiennego, daje błyskawiczne konsekwencje. Więc nie bardzo jest
czas na przekręt. Bardziej widziałbym oficjalne jechanie na wielkiej stracie,
ale wtedy z kolei żaden bank nie udzieli nam jakiegokolwiek kredytu.

Mocno wydumana to historia i pełna słabych punktów. Wiarygodność u mnie - 0,5 %.
Ale jak widać Polak potrafi... przynajmniej pofantazjować... idąc w jedynym
słusznym kierunku...

[hubasinska]

Sytuacja nieprawdopodobna.
Bierzesz kredyt bankowy na budowę domu.Hipoteka obciażą tę nieruchomość.
Sprzedajesz ją(nieruchomość) lub przepisujesz razem z tą hipoteką, czyli
obciażenie nie znika tylko trwa.
Ciekawe czy ktoś sie na to zgodzi,żeby Ciebie odciażyć i spłacać Twoje dlugi.

sprzedaz

[alyra11]

ale przeciez ja moge swoja wlasnosc wraz - z dlugami - zawsze sprzedac, nie
pytajac banku o pozwolenie. Nie mieszkam w Polsce, ale krwiopijcy bankowi sa
wszedzie mniejwiecej ci sami..

[step.by.step]

Z tego co zrozumiałam, to dziewczynie chodziło o nabranie kredytow na INNE
cele, a więc NIE OBCIĄZAJĄCYCH hipoteki domu. Czyli: kreyty na działalność,
inwestycyjne, konsumpcyjne, wywalenie w powietrze US i ZUS..
Ogólnie rzecz biorąc samo podejście do tego tematu jest dla mnie co najmniej
niesmaczne - kombinatorstwo i cwaniactwo na potęge
Wszyscy na tym forum - albo prawie wszyscy - są bankrutami. Każdy z nas ma
problemy z bankami, Skarbówkami, ZUSami.. ale co innego usiłować się wywinąć z
zaistniałej sytuacji, a co innego świadomie się w nią pakować byle by
wycwaniakować jakiś chajc..
Cztając takie wypowiedzi zaczynam rozumiec dlaczego bankrutów nikt nieżałuje -
wszyscy myślą, że sie wpakowali w obecną sytuację właśnie takim cwaniakowaniem

Zalosne

mozna

[vikmik]

mozna zrobic przekret w tym stylu.
wazne zeby kupic dom/mieszkanie z terminem sporzadzenia aktu notarialnego i
wpisem do ksiag wieczystych oddalonym od terminu sporzadzenia umowy
(przed)wstepnej (np. w czasie budowy).
do czasu wpisu do hipoteki - bank pobiera opate za ubezpiecznie czy podwyzsza
oprocentowanie kredytu i formalnie rzecz biorac - skoro nie jest wpisana
hipoteka - moze ci naskoczyc, a poniewaz masz akt notarialny umowy
(przed)wstepnej - mozesz mieszkanie sprzedac/przepisac i spadac. rownie dobrze
mozna je sprzedac kilka razy i spadac z wieksza kasa. tylko nie ma po co tu
wracac wtedy :]

ładnie, ładnie

[julka15]

coraz lepsze porady na forum...
może by tak nazwę zmienić na "przekręt" :)

[step.by.step]

otóż to Jula..

nie mozna

[prezes_pan]

bank wymaga także podpisania weksla na kwotę kredytu i to od razu, grubo przed
uruchomieniem kredytu i samym aktem notarialnym

umowa nie będąca aktem notarialnym ma zerowe szanse na akceptację banku i
uruchomienie kredytu

natomiast umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego, o której dalej
wspominasz, ma ograniczoną wiarygodność i funkcjonalność. Chcesz coś
sprzedawać/przepisywać z umowy przedwstępnej? Kto się na to nabierze? Choćby
nawet i była w formie aktu notarialnego to jest to nadal umowa przedwstępna

Ps. Co prawda widzę pewne szanse na ten numer, ale kombinerki dużo większe, no
i... tak jak piszesz, nie ma po co wracać wtedy

[piotr723]

Teoretycznie tak, ale jeśli egzekucja komornicza będzie skierowana do
nieruchomości to nic nie pomoże jej sprzedaż, bo egzekucja będzie sie toczyć
dalej.
A sprzedaż przed egzekucją? Hmmm...można się wpakować w kodeks karny, są też
środki w kodeksie cywilnym służące do unieważnienia transakcji.

Poza tym kto da kasę bez hipoteki? A jak jest hipoteka to robi się nakaz
zapłaty z możliwością egzekucji z nieruchomości...itd...

Jednym słowem trzeba dobrze naoszukiwać, żeby coś z tego mieć..Nie powinno
przejść...

[kris.m]

Co do "przekrętów" nie wiem czy to jeszcze jest możliwe, ale kilka lat temu spotkałem się z takim "przypadkiem".
"Biznesmen" znajdował rolnika, który, sprzedawał mu jakąś część swojej nieruchomości, działki, ważne by działka miała status "rolny", ponieważ wtedy jeśli rolnik sprzedawał "nieruchomość rolną" nie płacił podatku dochodowego ani vatu. Co skutkowało tym, że można było kupić od rolnika tę działkę za jakieś niebotyczne wirtualne pieniądze np. weksle wystawione przez własną firmę na ileś tam milionów złotych. Następnie gdy się było właścicielem działki (w zasadzie za wirtualne pieniądze + koszty) można było wziąść kilkumilionowy kredyt w banku, oczywiście dając pod zabezpieczenie nieruchomość:) Aha - no trzeba było też coś zrobić, by działka rzeczywiście wyglądała na wartą wiele milionów - czyli np. ekspertyza, że pod ziemią znajdują się bogate złoża żwiru o wartości takiej a takiej:)
Z tego co mi wiadomo, "biznesmeni" przeprowadzili z sukcesem co najmniej dwie takie operacje, co było dla nich baaardzo opłacalne.