OPŁATY EKSPLOATACYJNE

[smile53]

Witam mieszkańców osiedla Vital Park, mam pytanie - kiedy ponosimy
opłaty eksploatacyjne (ochrona, wywóż śmieci, naprawy w cześciach
wspólnych osiedla) po odbiorze deweloperskim czy po odbiorze lokalu
mieszkalnego tj. po jego wykończeniu? Zapisy w Umowie nie są
precyzyjne, raz używa się pojęcia lokal w stanie deweloperskim,
drugi raz lokal mieszkalny (po jego wykończeniu), aż w zapisie
dotyczącym opłat jest tylko po odbiorze lokalu? Jedno jest pewne -
Nie możemy dopuścić do tego, że odbierzemy lokale bez pozwolenia na
użytkowanie w stanie trwających "ciężkich" prac budowlanych i
naliczone zostaną nam opłaty eksploatacyjne. Ja osobiście przy
odbiorze mieszkania będę chciał spisać Oświadczenie w którym
rostrzygnę niejasne zapisy Umowy Przedstęwpnej - MOŻE MACIE JAKSIEŚ
INNE SUGESTIE, UWAGI...

[setif]

W umowie jest napisane: Oplaty pobierane będą od dnia protokolarnego odbioru
lokalu.

[dziunit]

protokolarnego odbioru? czyli jesli mam wykonczenie pod klucz to po wykonczeniu
mieszkania pod klucz czy po odbiorze stanu developerskiego?

[setif]

Najpierw jest odbiór techniczny - to jest czas na usunięcie ewentualnych usterek
miszkania w stanie deweloperskim. Potem ekipa VP (mam na myśli wykonczenie pod
klucz) kończy mieszkanie, następnie jest odbiór protokolarny i dopiero wtedy
zaczynamy placic za mieszkanie.

[budynekc1]

Witam serdecznie

z żona odebraliśmy właśnie lokal mieszkalny w stanie developerskim, podczas
rozmowy z Panią Anna od odbiorów mieszkań uzyskaliśmy odpowiedz iż jakiekolwiek
opłaty odnośnie czynszu czy opłat za prąd itp. ponosimy dopiero po odbiorze
mieszkań w stanie wykończonym pod klucz - jeśli ktoś ma taka opcję - jeśli nie
wziął ktoś opcji z wykończeniem pod klucz to niestety nie wiem kiedy będziecie
płacić opłaty.

[domo19]

Chciałbym się zorientować jaki jest Wasz stosunek do opłat które deweloper
wprowadza w momencie końcowego odbioru mieszkania wówczas kiedy dostajemy już
własne klucze .

Mi zostało przedstawione pismo w którym było napisane że będę płacił 100zł/m-c
za wywóz śmieci i 110zł/m-c za prąd elektryczny ale ja nie bardzo wiem dlaczego
mam współfinansować Gethouse. Obecnie mieszkam w podobnym mieszkaniu i płace za
ww. rzeczy 70zł a nie jak oni proponują Gethouse 210zł/m !

[smile53]

domo19, oczwyiście podane przez Ciebie kwoty są kwotami netto.

Kilka dni temu "podetkneli mi pod nos" dokument do podpisu z którego wynika, że mam ponsić
koszty za energię elektryczną (ryczałt/stawka budowlana) i wywóz nieczystkości stałych (odpady
budowlane) przez okres 3 miesięcy. Jest tylko mały problem, bo ja kupiłem wykończone mieszkanie
(do tego czasu GH ponosi wszelkie koszty) i to właśnie GH (zgodnie z umową) zarezerowało sobie
3 miesiące na adaptację/wykończenie mieszkania i ponosi wszelkie opłaty. Nie wydaje mi się, że
potem moge mieć odpady budowlane, a co jedynie gospodarcze (nawet jak kupię sprzęt AGD to
jego opakowanie nie jest odpadem budowlanym). Wydaje mi się, że GH naszym kosztem , a jest
nie mały (ok. 400 złotych za kontener budowlany/3 m-c) próbuje uporządkować osiedle
i "wymigać" się z dodatkowych kosztów. Oczywiście nie jest moim zamiarem niepłacenie za wywóz
nieczystości stałych (gospodarczych), chcę tylko aby te opłaty były rzetelnie skalkuowane w
odniesieniu do wielkości mieszkania i nie wynosiły kilkaset złotych, a kilkadziesiąt (ok. 10 zł/osoba
wywóz nieczystości stałych i ok. 60 zł za prąd / m-c).
DLATEGO NIE PODPISAŁEM I ZAMIERZAM PODPISAĆ TEGO DOKUMENTU.
Jak VP/GH będzie robiło mi problem z odebraniem klucza po wykończeniu mojego mieszkania to
spotkam się z Panią Iwoną TRUSZKOWSKĄ / Powiatowym Rzecznikiem Konsumenta w Wołominie i
porozmawiam o niezrozumiałych praktykach GH/VP. POZDRAWIAM

[green_zelus]

Do momentu zgłoszenia inwestycji do użytkowania stawka za media jest wysokości
stawki przemysłowej, o wiele wyższej niż dla indywidualnych odbiorców.
Inwestycja nie została zgłoszona do użytkowania, a tym bardziej nie dostała
pozwolenia na użytkowanie i dlatego opłaty są wyższe. Mimo, że mieszkania
zostały odebrane, i co niektórzy już mieszkają, to i tak płacą stawkę przemysłową.
Po pierwsze według prawa nie można mieszkać w budynku, który nie ma pozwolenia
na użytkowanie (co niektórzy nie mają wyjścia i doskonale te osoby rozumiem), a
po drugie opłaty są wyższe. Poniekąd jest to forma dofinansowania Dewelopera.
Osoby, które odebrały już mieszkanie, i klucze, NIESTETY, muszą płacić za media,
których nawet nie muszą używać. Przykre, ale prawdziwe.