Domofon od Orlej

[robert_swiatkiewicz]

Według informacji którą otrzymałem od administratora, koszt zainstalowania
domofonu od ul. Orlej i jego skomunikowania z blokami 10A i 10B wynosi ok. 4
tys zł.

Niestety otrzymałem informację, iż mieszkańcy 10A nie wyrażają zgody na
pokrycie połowy kosztów budowy. W związku z powyższym na dzień dzisiejszy
temat uważam za nieaktualny. Chyba że Wspólnota 10A zmieni zdanie.

Wspólnota 10B jeszcze w kwietniu podjęła uchwałę o dodatkowej opłacie na
pokrycie kosztów budowy domofonu, lecz nie więcej niż 50% kwoty.

[kraabik]

A w jaki sposób uzasadnili teraz swoją niechęć? Wcześniej chyba wyrażali zgodę.
I jeszcze jedno pytanie. Czy to prawda, że Wspólnota 10A z własnych środków
montowała domofon od Legionów, bo takie głosy było słychać, ale wydaje się, że
za to płaciła Pani Anłukowa?

To w takim razie czeka nas nadal walka z wiecznie zacinającym się zamkiem...

Pozdrawiam

[robert_swiatkiewicz]

Współnota 10A nigdy formalnie nie zadeklarowała partycypacji w kosztach budowy
domofonu od Orlej.

Nieoficjalnym uzasadnieniem jest niemożliwość przekonania przez Zarząd 10A,
mieszkańców tego bloku do poniesienia dodatkowych kosztów.

Całą sieć domofonową (czyli w 10A, 10B i od Legionów) sfinansowała w ramach
budowy osiedla firma Anłuk.

PS
zamek w furtce wymieniony

[mm206]

witam
nie rozumiem dlaczego mielibyśmy dokładać nasze pieniądze do tego
domofonu,skoro my mamy domofon????? dziwne że wspólnie mamy robić tylko te
rzecz które pasują wspólnocie 10B!

[kraabik]

Dziwne :O

Czyżby mieszkańcy 10A nie korzystali z bramki od Orlej?? I nie skarżyli się na
niewygodne otwieranie i zamykanie kluczem? Może nie wszyscy, ale domofon miał
usprawnić wyjście i wejście na teren osiedla. Skoro więc połowa osiedla nie
wyraża zgody, to nie będzie łatwiej... Chyba nie byłoby sensu montować domofonu
tylko dla bloku 10B...

[mm206]

oczywiście że korzystamy, ale także mamy furtkę od swojej strony i jeśli od
Orlej będzie zamek zesputy to zaczniemy chodzic od Legionów (ta sama droga).

[niuta_s]

nie rozumię takich przepychanek, mieszkamy na jednym ogrodzonym terenie, zamiast
sobie ułatwić życie, to wręcz je utrudniamy,
może postawny jeszcze płot między blokami, niczym Kargul i Pawlak!?

[mm206]

ależ oczywiście,pomysł super!!!
przecież możecie założyć sobie sami ten domofon i po krzyku.My
walczyliśmy o bramę i domofon bo z tego co mi wiadomo to developer
wcale nie zamierzał tego zrobić. jest też poważniejszy problem.. jak
ciągle popsuty silnik od bramy a teraz doszło do tego że otwierając
bramę wjazdową do garażu otwiera się(albo blokuję) brama wjazdowa na
podwórko.. to powinien być priorytet dla naszych wspólnot a nie
jakiś tam domofom.
Pozdrawiam

[jaga115]

ale o ile wiadomo teren pomiedzy blokami jest dzierżawiony od miasta
przez wspólnotę 10B,więc po odgrodzeniu wspólnota 10A może mieć
drobny problem z wjazdem do garażu ..... chyba że wybuduje nowy
wjazd.

[mieszkaniec_legionow]

Takie wypowiedzi do niczego nie prowadzą!
Niby mamy być jednym osiedlem, tylko
dlaczego 10B sama dzierżawi teren przed wjazdem do garaży?!
A może zapomniała o 10A...

[jaga115]

bo sprawa dzierżawy była jeszcze załatwiana za czasów administracji
budynku 10A przez Panią Świderską,a ona raczej nie była gotowa do
rozmów na temat partycypowania w kosztach takiej dzierżawy. A
wspólnota 10B raczej nie robi z tego tytułu problemów i w momencie
wyznaczania dodatkowych miejsc parkingowych na części tej
dzierżawionej drogi uwzględniała mieszkańców bloku 10A, więc chyba
brak współpracy nie leży po stronie budynku 10B.

[mieszkaniec_legionow]

bo sprawa dzierżawy była jeszcze załatwiana za czasów administracji
> budynku 10A przez Panią Świderską,a ona raczej nie była gotowa do
> rozmów na temat partycypowania w kosztach takiej dzierżawy

Co do tego ma P.Świderska jeśli dzierżawa terenu nastąpiła za kadencji
nowego Zarządu 10A?
Nie znalazłem informacji na tym forum co do wspólnej dzierżawy drogi.

[niuta_s]

chyba nikt z Państwa nie zrozumiał mojej wypowiedzi...
potrzebny jest nam i domofon, i sprawnie działająca brama, jeżeli sprawy gruntu
są nie uregulowane - to razem powinniśmy ustalić tok postępowania, razem
powinniśmy ustalić plan zagospodarowania zieleni etc..
RAZEM powtórzę, śmieszą mnie wyliczanki bo my to, wy to, mamy ogrodzone budynki
jednym płotem, a to powinno nas zobowiązać do prowadzenia wspólnej polityki
zarządzania nieruchomością, tak aby była ona zarządzana w jak najlepszy sposób.
Czy 1000 zł na 35 udziałowców to taka wysoka kwota!? mam wrażenie że gdyby
zmierzyć częstotliwość otwieranych drzwi to niestety więcej osób korzysta z
furtki od strony orlej, jako mieszkanka 10A jestem zdecydowanie za ustaleniem
wspólnego zarządzania obydwoma budynkami, bo mam wrażenie że obecny model nie
bardzo się sprawdza, "bo każdy sobie...", mimo że interes mamy wspólny

[robert_swiatkiewicz]

niuta_s napisała:

> jako mieszkanka 10A jestem zdecydowanie za ustaleniem
> wspólnego zarządzania obydwoma budynkami, bo mam wrażenie że
> obecny model nie bardzo się sprawdza, "bo każdy sobie...", mimo że
> interes mamy wspólny

Z formalnego punktu widzenia muszą to być dwie wspólnoty z dwoma
zarządami. Ale przecież to właśnie zarządy obu wspólnot ustaliły, że
będzie wspólny administrator, po to żeby koordynował poczynania
dwóch wspólnot.
Jestem trochę zawiedzony polityką uprawianą przez zarząd 10A, ciągle
słyszę że nie ma pieniędzy i ludzie się nie zgadzają na żadne
dodatkowe opłaty. Podejrzewam jednak, że nawet nie są podejmowane
próby sformułowania tekstu uchwały i zebrania podpisów w
indywidualnym głosowaniu.
Np. w WM 10B był niedawno omawiany projekt zakupu wewnętrznej drogi
aktualnie dzierżawionej od Urzędu Miasta. Przez 2,5 roku musimy
zebrać ok. 100.000 zł. Niedługo będziemy ten projekt
przegłosowywali. Głosowaliśmy za dodatkowymi opłatami na naprawę
bramy garażowej, zakup kosy spalinowej, montaż domofonu od Orlej i
jakoś ludzie się zgodzili, pomimo że wcale nie tak mało to
kosztowało. Omawialiśmy też projekt montażu instalacji solarnej, ale
w tym przypadku daliśmy sobie spokój. Być może powrócimy do tematu,
jeżeli uda się się znaleźć źródło większej dotacji.

Przy okazji WM 10A z 640 m2 dzierżawionej drogi będzie musiała kupić
za 2,5 roku, ok. 140 m2 (za ok. 22.000 zł inaczej mogą powstać
problemy z dojazdem do podziemnej hali 10A. Np. WM 10B
(teoretycznie) wpadnie na pomysł pobierania opłaty za przejazd.

Prawdopodobnie w przyszłym roku Urząd Miasta wybuduje też drogę po
południowej stronie bloków i nie jest wykluczone iż zmusi obie WM
(poprzez PINB) do przeniesienia bramy automatyczej na swoje docelowe
miejsce tj. pomiędzy blokami. Aktualna lokalizacja jest tymczasowa i
niezgodna z zatwierdzonym projektem budowlanym. Przypominam, iż 10B
ponosi połowę kosztów funkcjonowania (prąd, naprawy) tej bramy.

Co do domofonu. Prawdopodobnie powstanie pod koniec września.
Niestety, ale tylko za środki WM 10B.

[niuta_s]

robert_swiatkiewicz napisał:

>
> Prawdopodobnie w przyszłym roku Urząd Miasta wybuduje też drogę po
> południowej stronie bloków i nie jest wykluczone iż zmusi obie WM
> (poprzez PINB) do przeniesienia bramy automatyczej na swoje docelowe
> miejsce tj. pomiędzy blokami. Aktualna lokalizacja jest tymczasowa i
> niezgodna z zatwierdzonym projektem budowlanym.


Czy to już pewne!? szczerze powiedziawszy bardziej by mi taka lokalizacja bramy
odpowiadała, ale co w taki razie zrobimy z placem zabaw dla dzieci?

[robert_swiatkiewicz]

niuta_s napisała:

> Czy to już pewne!? szczerze powiedziawszy bardziej by mi taka
> lokalizacja bramy odpowiadała, ale co w taki razie zrobimy z
placem zabaw dla dzieci?

Jeżeli chodzi o budowę drogi to wszystko będzie wiadomo ok. 20
września b.r. - wtedy będzie tworzony wstępny projekt budżetu miasta
na 2008 r. Projekt budowlany jest już gotowy i został złożony
wniosek - zgłoszenie wykonania robót budowlanych.

Jeżeli chodzi o bramę, no cóż wszystko jeszcze jest otwarte.
Natomiast wiem, że w Urzędzie Miasta leży kilka pism mieszkańców z
Legionów 10 (blok vis a vis 10A), aby tą drogę przenieść we właściwe
miejsce.
Przypominam że firma Anłuk zrobiła nas na szaro z placami zabaw. Wg.
projektów plac zabaw to... piaskownica o wymiarach 2x2 jest
zlokalizowana na kamyczkach patio.

[mieszkaniec_legionow]

robert_swiatkiewicz napisał:

WM 10B był niedawno omawiany projekt zakupu wewnętrznej drogi
> aktualnie dzierżawionej od Urzędu Miasta. Przez 2,5 roku musimy
> zebrać ok. 100.000 zł. Niedługo będziemy ten projekt
> przegłosowywali.
Przy okazji WM 10A z 640 m2 dzierżawionej drogi będzie musiała kupić
> za 2,5 roku, ok. 140 m2 (za ok. 22.000 zł inaczej mogą powstać
> problemy z dojazdem do podziemnej hali 10A. Np. WM 10B
> (teoretycznie) wpadnie na pomysł pobierania opłaty za przejazd.

Panie Przewodniczący proszę o wyjaśnienie kto i co nas zmusza do zakupu tej
drogi i dlaczego za błędne decyzje Urzędu Miasta Ząbki i Anłuk Sp. z o.o. mają
płacić mieszkańcy osiedla Legionów???

[robert_swiatkiewicz]

mieszkaniec_legionow napisał:

> Panie Przewodniczący proszę o wyjaśnienie kto i co nas zmusza do
zakupu tej
> drogi i dlaczego za błędne decyzje Urzędu Miasta Ząbki i Anłuk Sp.
z o.o. mają
> płacić mieszkańcy osiedla Legionów???

Teoretycznie nikt nas nie zmusza do zakupu tej drogi. Natomiast za
2,5 roku po zakończeniu okresu dzierżawy istnieje realne zagrożenie
że Miasto Ząbki nie przedłuży z nami dzierżawy gruntu i nakaże
usunięcie furtki i bramy od ul. Orlej oraz płotu przy placu zabaw
pomiędzy blokami.

[mieszkaniec_legionow]

robert_swiatkiewicz napisał:

> Teoretycznie nikt nas nie zmusza do zakupu tej drogi. Natomiast za
> 2,5 roku po zakończeniu okresu dzierżawy istnieje realne zagrożenie
> że Miasto Ząbki nie przedłuży z nami dzierżawy gruntu i nakaże
> usunięcie furtki i bramy od ul. Orlej oraz płotu przy placu zabaw
> pomiędzy blokami.

Czy na budowę ogrodzenia Anłuk nie miał zgody Miasta Ząbki?
A jeśli nie dlaczego Miasto Ząbki wtedy nie nakazało usunięcia?
Gdzie będzie plac zabaw dla dzieci (jest ich coraz więcej)!?
To jakaś paranoja...

[frogman1]

Ja również nie rozumiem, jaki interest miało by miasto w nakazaniu
usunięcia furtki i bramy od ul. Orlej ? Przecież nie wybudują tu
autostrady. Poza tym wydaje mi się, że Pan Burmistrz Perkowski jest
rozsądnym człowiekiem i doskonale jest zorientowany w naszej
sytuacji.