-
celowo tytuł dałam zagadkowy by zaintrygować większość...Zimy oczywiście(na
szczęście dla mieszczuchów) nie mamy ale grzeją jakby był siarczysty mróz aż
przykro patrzeć jak para w gwizdek idzie...Czy też to obserwujecie u siebie?
Wyjrzałam - 90% okien otwartych...myślałam,że to tylko ja taka upierdliwa
jestem...O co chodzi?-gospodarz zły?,EC próbuje wcisnąć na siłę grzanie?
Jestem tylko zwykłym zjadaczem chleba ale śmiem zauważyć,że NIE PODOBA MI SIĘ
TO...Mogę mieć na tę sytuację ...
-
A może zmienimy tematykę. Wspólnoty już wszystkim tu obrzydły jak widzę.
Są tu jacyś eksperci oprócz czegoś innego niż obrzucanie błotem?
-
Dwa lata temu dach został zniszczony przez wichurę. Jest to dom wielorodzinny, większość - ale nie wszystkie- mieszkania są wykupione. Moje jest. Od co najmniej kilku lat wszyscy płacą na fundusz remontowy, ale teraz ZDM żąda, by lokatorzy wzięli prywatne pożyczki i z nich sfinansowali remont dachu. Zastanawiam się, czy to właściwe? W końcu po pierwsze - płacimy fundusz remontowy, po drugie - zniszczenie dachu nastąpiło w wyniku katastrofy naturalnej. Koszt remontu w przeliczeniu na jeden lok...
-
Było głośno jakiś czas temu o wykupie gruntu jeżeli chodzi o wspólnoty i
spółdzielnie z 90% bonifikatą ,jestem ciekaw ilu z was jest już dawno po
wykupie ,lub nadal zwlekacie ,nie daję za to głowy ale słyszałem ,że wykup
gruntu może być przymusowy.Wasz Centusiaczek ,długo milczałem bo padł mi
komputer.Pozdrowienia i dobrej nocy.
-
Cześć.Interesuje mnie, ile powinno być zebrań wspólnoty w ciągu roku, aby
Zarząd Wspólnoty w sposób efektywny działał ? Czy wystarczy jedno coroczne
Zebranie Ogółu Właścicieli Lokali Mieszkalnych ? Czy powinno spotykać się raz
na kwartał ? czy częściej ? Czy Zarząd powinien, przynajmniej raz w tygodniu
prowadzić dyżury, dla potrzeb właścicieli ? czy to jest zbędne? Jak u was
wyglądają kontakty na linii Zarząd - Właściciel ? jak są częste ?
Gossart
-
wspólnota właśnie zdecydowała o wykonaniu audytu energetycznego i będziemy
docieplać budynek. niestety będzie się to najprawdopodobniej wiązało z
podwyżką funduszu remontowego, który teraz wynosi 1zł/m2, więc aby przekonać
mieszkańców chciałbym się dowiedzieć jakie mogą być oszczędności na
ogrzewaniu. wiem, że to ma właśnie audyt wykazać, ale wydaje mi się, że jest
to opracowanie czysto teoretyczne, a chodzi mi o to jakie realne oszczędności
są uzyskiwane przez wspólnoty, które wy...
-
Jesteśmy wspólnotą/18 mieszkań/ znajdującą się na wsi. Szambo tu
jest wywozone beczkowozami w miarę potrzeb. Nie mamy na to umowy.
Czy możemy na ten wywóz zbierać środki pieniężne indywidualnie w
kasie zarządu.
Nadmieniam,że zostało to podjęte uchwałą na zebraniu lokatorów. Czy
możemy tak zbierać pieniądze za wywóz szamba?. Kwota za wywóz szamba
jest różna dla kazdego lokalu/w zależności od zużytej wody/ .Taka
forma zbiórki jest dla nas wygodniejsza. Członkowie Zarządu i
ksiego...
-
Dzień dobry mam kilka pytań i bardzo proszę o pomoc. Mieszkam w małej
miejscowości w bloku gdzie jest 12 mieszkań. obecnie wszystkie są wykupione.
Zastanawiamy sie nad wyodrębnieniem wspólnoty tak aby odłączyc się od
obecnego zarządcy (PGKiM) mamy mieszkania po 100 m2. Koszty zarządu co roku
płacimy zaliczkowo po 1,54, a po rozliczeniu roku wychodzą 1,22 lub 1,24
nadwyżka oczywiście nie jest nam zwracana,ani przeznaczana na jakieś inne
prace. Po prostu te pieniądze znikają. A tłum...
-
sprawa wygląda nastepująco. chcę znaleźc malarza i pomalowac klatkę schodową.
Wspólnota nie chce na ten temat słyszeć. Czy mogę kogoś wziąść do pomalowania
a fakturę dac zarządcy? co mogę zrobić??? klatka nie była malowana 30 lat. Bez
przesady. Wygląda jak w kanale.
-
Witam,
Chciałbym zebrać podpisy w sprawie kablówki w moim bloku tylko nie za bardzo mam ochotę latać po prawie setce mieszkań. Macie może pomysl jak to rozwiązać bez żmudnego łażenia po schodach?
-
Witojcie:-)
Pare m-cy temu kupilem mieszkanie w bloku, ktory jest zarzadzany przez ADM, a
wspolnota jest mniejszosciowa. Wiekszosc mieszkan to caly czas mieszkania
czynszowe, a nie wlasnosci. W najblizszym czasie odbedzie sie spotkanie
wspolnoty, na ktore pierwszy raz sie wybieram, i stad rodzi sie kilka pytan:
1. Czy rozumuje poprawnie: Dopoki wszystkie mieszkania nie zostana wykupione,
czyli beda wlasnoscia miasta, zarzadca nieruchomosci musi byc ADM. Oznacza
to, ze jest wsp...
-
Witam.
Mam takie pytanie: czy możliwe jest pokrywanie kosztów c.o. z funduszu
remontowego?(oczywiście poparte uchwałą właścicieli).
Mamy własną kotłownię na koks i po tegorocznych podwyżkach ceny koksu nie
starczy nam pieniędzy na bieżące zakupy koksu.Wyliczyliśmy,że jeśli
skorzystamy w sezonie z FR to nam ich starczy i obejdzie siębez podwyżek
opłat.Po zakończeniu sezonu pieniądze z c.o. wpłyną na rachunek FR i finanse
nam się będą zgadzać codo grosza ,a unikniemy drastycznych po...
-
Jesteśmy wspólnotą która w tym roku odłączyła się od spółdzielni
mieszkaniowej. Dostaliśmy od niej rozliczenie i wszystkie dokumenty. Problem
pozostał gdyż jak mamy rozliczać VAT teraz? Nie prowadzimy żadnej
działalności gospodarczej, nie wynajmujemy żadnej ściany na reklamę, żadnego
lokalu. US odpowiedział, że jeśli spółdzielnia mieszkaniowa administrowała
nas jako wspólnotę to my obecnie zarządzając się samodzielnie powinniśmy
nadal składać deklarację VAT - 7. Nadmieniam, że pos...
-
Mam taką sytuację, jestem członkiem dużej wspólnoty mieszkaniowej, w której
ponad 1/5 stanowią hale garażowe (ok. 22 %), ponad 1/5 (ok. 24%) stanowi
centrum handlowe, pozostałe ok. 53 % to lokale mieszkalne.
Udziałami w hali garażowej nie możemy głosować, tak przynajmniej twierdzi
zarząd, generalnie sam nie wie dlaczego i ściemnia. Dlaczego ? rok temu
próbował liczyć te udziały, w tym roku nie. Nie wiem o co tutaj chodzi, ale
ktoś mocno ściemnia.
Generalnie wygląda na to, że sytuacja ...
-
Co nam grozi gdy, jako Zarząd Wspólnoty, nie zwołamy zebrania właścicieli?
Wniosek złożyli właściciele dysponujący co najmniej 1/10 udziałów w
nieruchomości wspólnej,celem podjęcia uchwały. Oczywiście narażamy się na sąd.
Czy są jakieś orzeczenia Sądu Najwyższego w tym temacie? (najlepiej z Księgi
Zasad Prawnych), aby można nas wiarygodnie postraszyć.
-
Przedstawie sytuacje jaka ma miejsce w naszej wspólnocie.Otóz w
lipcu tego roku wspólnota naszego budynku (jest 12 mieszkan z tego 2
nie wykupione)uchwaliła że od następnego roku bedzie powoli odcinac
sie od ogrzewania w budynku i pomyslelismy ze dobrze byłoby przejsc
na swoje.Wyszła uchwała która brzmiała ze od sezonu grzewczego 2009
wiekszośc lokatorów chciałaby sie odciac od współnego orzewania w
bydynku wiec na 10 osób podpis nie złożyła 1 osoba nikogo nie
zmuszamy do odcięc...
-
wiem ze to pytanie pojawia się często na tym forum ale mam tu konkretny
przypadek naszej wspólnoty. ostatnio zebraliśmy w trybie indywidualnego
zbierania głosów uchwałę o rezygnacji z dotychczasowego administratora ,
jednak ten poinformował nas, że wspólnota zawarła a administratorem umowę z
zapisem, że umowa może być rozwiązana uchwałą podjętą na zebraniu i tylko raz
w roku w określonym miesiącu.
mam pytanie czy podjęta przez nas uchwała jest prawomocna, wydaje nam się żę
tez zapis w ...
-
Witam wszystkich!
Myślę że sprawa o której napiszę zdarza się bardzo rzadko we wspólnocie, ale
może ktoś ma jakieś doświadczenie w tej dziedzinie i podpowie jakie mam pole
manewru.
Jestem członkiem 3 osobowego zarządu wspólnoty w której jest 24 właścicieli.
Odłączyliśmy się od miejskiego zarządcy (jako zresztą pierwsi i jedyni w
mieście)i od dwóch lat sami zarządzamy i administrujemy swoim blokiem.
Napotkaliśmy spory opór ze strony miasta, poprzedniego zarządcy (spółka
gminna), ...
-
Witam
Czy macie doświadczenie w wyborze firmy zajmującej się sprzątaniem
na terenie wspólnoty?
Poszukujemy firmy, która solidnie i fachowo się tym zajmie. Niestety
póki co trafiają się jedynie ludzie z przypadku...
Czy macie jakieś sprawdzone firmy?
dziekuje za pomoc
zajac
-
Jest wspólnota mieszkaniowa w której nie może podjąć żadnej uchwały. Niemożna
zebrać tylu właścicieli, którzy posiadaliby ponad 50% udziałów w nieruchomości
wspólnej(NW). Nieobecni to młodzi ludzie, którzy wyjechali za granicę
(Zachodnia Europa), za pracą, nie ma
z nimi kontaktu, nie pozostawili w kraju pełnomocników
do dysponowania ich własnością. Plan gospodarczy jest nie przyjęty,nie
prowadzi się funduszu remontowego. (nieruchomość jest w miarę nowa). Media
komunalne właściciele o...