samee
16.04.17, 18:20
Chciałbym się z Wami podzielić ciekawym spostrzeżeniem, poszukuję nieruchomości w Józefowie, więc siłą rzeczy przyjrzałem się trochę realiom rynku nieruchomości i muszę przyznać, że jestem nieco zaskoczony tym jak kształtują się ceny. Odnoszę wrażenie, że ceny podawane w ogłoszeniach przez agencje nieruchomości są mocno nieadekwatne(prawdopodobnie nie wszystkie) do wartości wystawionych na sprzedaż nieruchomości. Oczywiście może ktoś powiedzieć cena jest taka jak widzisz nie pasuje Ci to do widzenia. No ale z drugiej strony, to ja jestem klientem i wbrew pozorom w Józefowie jest jeszcze w czym wybierać nie ta, to działka obok.
Niektóre nieruchomości nie mogą się sprzedać po parę lat, płachty z ogłoszeniami już dawno wyblakły od słońca albo zmurszały i trochę tego nie rozumiem, bo ceny ofertowe tych nieruchomości nadal utrzymują się na wysokim poziomie(400-600 zł/m²). Tylko czy to nie jest tak, że ten poziom sztucznie utrzymują agencje nieruchomości? Np. weźmy pod uwagę ogłoszenia poniżej.
1) Działka skrzyżowanie Marii Skłodowskiej-Curie i Fryderyka Chopina
Agencja: A. Drągowski Sp. z o.o. 650 000 (670,10 zł/m²) www.nieruchomosci-online.pl/dzialka,na-sprzedaz/18144004.html?i
Agencja: Mega Dom 480 000 (494,85 zł/m²) www.nieruchomoscijozefow.com.pl/offers/view/1871634
Właściciel: 500 000(515,46 zł/m²) Jakiś czas temu możnabyło znaleźć ogłoszenie na gumtree. Tutja jest ogłoszenie sprzed roku: www.ogloszenia-nieruchomosci.info/darmowe/index.php?m=advert&s=show&aid=16230&sd=eJxTS04ssTVWKyiyNVcrLbE1MjRXSy7JtDUytjQwBQB3BgfX&sort=dtD&page=1 za 550 000.
Trzeba powiedzieć, że rozrzut cenowy konkretny, różnica nawet 170 000. Ciekawe co ekstra oferuje agencja Drągowski windując tak cenę.
2) Kolejna oferta, która mnie zaskoczyła to dom wolno-stojący w Michalinie, tutaj różnica w cenie to także 170 000??!!
Elandom 980 000(7 538,46 zł/m²)
www.nieruchomosci-online.pl/dom-wolnostojacy,nad-rzeka/17727905.html?i
Portman 1 150 000(8 846,15 zł/m²)
jozefow.nieruchomosci-online.pl/dom-wolnostojacy,podpiwniczony/17840354.html
Nie chcę mówić, że wszyscy pośrednicy to jacyś naciągacze, ale 170 000 to jednak kupa kasy!
