Chyba sie pogubilam:(

[junorika31]

Witam wszystkich,
Czytam to forum od dluzszego czasu i sama postanowilam napisac.
Oszczedzanie nie jest mi obce,naczytalam sie roznych materialow na ten temat.Oszczedzam bo mam cel-chce kupic mieszkanie na wynajem za gotowke(nie mieszkam w Polsce), aby miec dodatkowe zrodlo dochodu.I tutaj zaczyna sie moj problem.
-Posiadam dom ktory kupilam 4 lata temu i go caly czas remontuje(zostalo jeszcze ok 1/4 do zrobienia).Kupilam i robie remont za gotowke, dom nie jest niczym obciazony
-Splacam zadluzenie z biznesu ktory nie wypalil.
-Spacam zadluzenie(pozyczka rodzinna-nie oprocentowana) na inna nieruchomoc w Polsce
-staram sie zaoszczedzic jak najwiecej.
Na dzien dzisiejszy mam odlozone na ok pol mieszkania.Tyle samo potrzeba mi na splacenie dlugow do konca i wykonczenie domu.
I teraz sama nie wiem czy oszczednosci wydac=spacic dlugi jenorazowo i wyronczyc dom
Czy wziasc czesc oszczednosci na dlugi a reszte rozlozyc na raty (bez dodatkowych kosztow)i na raty konczyc dom.Powinnam sie wyrobic do konca roku.Zostalo by mi ok 1/3 na mieszkanie.
Czy wydluzyc splate dlugow na maksa i zbierac na mieszkanie i nie konczyc domu.
Wiem moze glupie pytanie, ale i dlugi i dom mnie blokuja do oszczedzania=szybszego kupna mieszkania.
Dodam tylko ze w domu nie mieszkam(kupilismy go jako weekendowy),coraz czesciej rozwazamy sprzedaz domu.Ale aby go sprzedac trzeba go dokonczyc.A mi tak ciezko wydac odlozone pieniadze.Chyba naprawde mam problem

[sanjuna]

pozbyc sie dlugow, pozbyc sie dlugow, pozbyc sie dlugow
a pozniej planowac, odkladac itp

[volta2]

chyba masz problem z ustalaniem celów
ewentualnie - przeinwestowałaś

generalnie - jakieś głupoty piszesz, łapiesz za ogon co się da, niczego utrzymać w dłoni nie możesz i nic dalej nie masz.

może usystematyzuj własne działania.
ja bym zrobiła tak:
wykończyć i sprzedać dom(nie stać was na to, skoro jest nie wykończony a ty masz długi)
ze sprzedaży uregulować długi
jak coś zostanie - dorzucić to do oszczędności na to mieszkanie w pl.
pytanie, czy będziesz umiała mieszkaniem zarządzać, czy nie popadniesz w związku z jego posiadaniem w kolejne długi? bo łatwo można to zrobić - też z odległości wynajmuję mieszkanie i jakby mi przyszło lecieć w jakiejś sprawie banalnej do pl w związku z wynajmem, to już jestem na minusie.

w listopadzie skarbówka przysłała mi pismo, że w związku z wynajmem wzywają mnie do staweinnictwa w ciągu 7 dni od daty doręczenia.
przy czym baba wiedziała, że to pismo wysyła za granicę i to dość daleko.
i wyobrażała sobie że kupię bilet za 2 tysie żeby jej pita wyjaśniać.
akurat jechałam na święta, więc stawiłam się w miarę szybko, ale gdybym nie planowała?

zastanów się, czy cię na takie historie stać?

[akacjax]

> przy czym baba wiedziała, że to pismo wysyła za granicę i to dość daleko.
> i wyobrażała sobie że kupię bilet za 2 tysie żeby jej pita wyjaśniać

Może i baba wiedziała, a czy Tobie przyszło do głowy, że przepisy durne mógł wymyślić chłop?

[nvv]

Czyli chcesz kupić mieszkanie (które statystycznie teraz tracą na wartości a zysk z jego wynajmu często nawet nawet nie rekompensuje strat, biorąc pod uwagę jeszcze inflacje) po to aby zarabiać ("miec dodatkowe zrodlo dochodu"), a jednocześnie chcesz spłacać kredyty (czyli pracować na odsetki) i wydłużać maksymalnie czas spłat kredytów aby jak najwięcej odsetek z ich tytułu oddać. I jeszcze ładujesz pieniądze w remont domu, który chcecie sprzedać (zwykle nie opłaca się remontować przed sprzedażą, bo nowy właściciel ma często inną wizję i chce inaczej urządzić). Jak dla mnie to strzelasz sobie we własne stopy z każdej możliwej strony.

[akacjax]

-masz długi z biznesu
-spłacasz inną nieruchomość

+-masz dom w trakcie remontu
+masz inna nieruchomość, którą spłacasz ( a ona zysku nie generuje żadnego?)
+masz trochę oszczędności na nowy biznes...czy jest pewny?
Do tego pewnie masz dochody inne na tyle, że stać Cie teraz i na spłatę długów i małe oszczędzanie.

Pytanie brzmi-czy możesz oszczędnościami spłacić długi? Czy lepsze jest jednak szybsze generowanie zysku z mieszkania na wynajem. Tu sprawa rozbija się wg mnie o wielkość kwot i odsetek. Na początek po prostu matematyka.
I czy ten wynajem da na pewno to, czego oczekujesz?

[jamesonwhiskey]

>-Posiadam dom ktory kupilam 4 lata temu i go caly czas remontuje

no to strzelam ze przeplacilas wiec zanim zaczniesz wykanczac z mysla o sprzedaniu
przemysl ile realnie mozesz za ten dom wziasc
pomijam pomysl o posiadaniu domu weekendowego w polsce jesli sie tu nie mieszka
poza tym jedno mieszkanie na wynajem w mojej opinii zbytnio sie nie oplaca

[junorika31]

Dziekuje wszystkim za odpowiedzi, ale chyba do konca mnie nie zrozumieliscie
-Mieszkanie chce kupic ale nie w Polsce tylko tutaj na miejscu wiec koszty dojazdu sa niewielkie
-Dom kupilam jak bylam w dolku finansowym (stad ten dlugi remnt)on takze nie jest w Pl.Musze go wyremontowac bo sie nie nadawal do zamieszkania
-Dlugi plus remont to dokladnie wysokosc moich oszczednosci.
-Dlugi i remont aby z tego wyjsc to okres ok pol roku
-Nieruchomosc w Polsce nie przynosi zadnych dochodow bo jest to kawal pola do podzialu na mniejsze dzialkiprzy duzym miescie wojew., ok 2h w tym 5tys2 metrow jest budowlana reszta to pole orne z mozliwoscia przeksztalcenia(jak wiadomo zajmie w PL do kilku lat)

[junorika31]

Mieszkania tutaj gdzie mieszkam sa chodliwe jezeli chodzi o wynajem, ale kupujac mieszkanie tez bede potrzebowala go w jakim stopniu wyremontowac wiec znowu czs i pieniadze.Powiem jeszcze ze za remont (chodzi o robocizne) nic nie place poniewaz moj maz sie tym zajmuje( ma firme remontowa) ale jak to w zycu najpierw praca a na koncu jego wlasne remonty

[alba27]

Osobiście skoncentrowałabym się na tym żeby za oszczędności wyremontować dom i go sprzedać, potem rozważyłabym zakup innej nieruchomości i z wynajmu spałacałabym inne zobowiązania.