umowa

[piotrp0]

jestem przed podpisaniem umowy.czy ktos moglby udostepnic jej tekst ?
dobrze byloby w spokoju przeanalizowac jej tresc. czy dopuszczaja jakies
indywidualne modyfikacje?
pozdrawiam
przyszly "horowianin"

[neuron8]

Kopie umowy raczej powinni ci dac w TBSie...

a co do zmian to raczej chyba ta umowa jest niemodyfikowalna

[piotrp0]

chodzilo mi o tresc na sobote i niedziele ,a biuro nieczynne w te 2 dni.

[neuron8]

Rozumiem- to niestety nie pomoge bo nie mam skanera w domu - a w pracy nie
maiłem umowy czyli na ta sobote nie dalo by rady - niestety

Jesli co moge w poniedzialek wziac do pracy i zeskanowac z rana, ale to juz
chyba bedzie po ptakach

[piotrp0]

dzieki,w pon to moze byc za pozno.prosilem zeby mi wyslali mailem.powiedzieli
ze ok , ale na razie cisza.
pozdrawiam

[washichu]

co gorsza posiada błędy np: powołują sie na : paragraf,punkt,ustęp a wiadomo ze
jest inna kolejnośc czyli paragraf, ustęp, punkt !!
w innym powolują sie na ustęp w tym samym ustępie co też nie powinno mieć
miejsca .
ale nie ma sie co czepiac to sa literówki choć troche nie smaczne ale jednak
nie szkodliwe
najwazniejsze by nam sprzedali mieszkania na wlasnośc.
pozdrawiam.

[washichu]

pamietaj ze w II etapie do 31. marca jak podpiszesz umowe to masz pod klucz w
cenie a jak podpiszesz umowe w kwietniu to juz bedziesz musial doplacic.
pozdr.

[neuron8]

a z czystej ciekawości - jaka jest wtedy cena za metr mieszkania

[washichu]

cena za metr sie nie zmienia ale masz mieszkanko z dodatkami tj podlogi, drzwi
wew itd za ktore nie doplacasz bo sa wliczone w 2700 i jak rezygnujesz to masz
zwrot kasy a w kwietniu promocja mija i juz za 2700 nie masz ani podlogi ani
drwi itd. aby to miec musisz doplacic.
tak mi tlumaczyli

[piotrp0]

Dziekuje wszystkim . umowe juz dostalem.
pozdrawiam

[andrzejek66]

We wtorek podpisuje umowe ale jestem troche przerażony tym tajemniczym podejsciem przez biuro sprzedaży mieszkań. Do tej pory nie mogłem zobaczyć jak wygląda budowa od wewnątrz. Może ktoś wie dlaczego tak postępują i co mają do ukrycia. Przy bramie stoi wiecznie pijany ochroniarz/blondyn/ i nikogo nie wpuszcza. Łatwiej jest dogadać sie z jego psem.

[mentos1]

Witam!

Jeżeli chodzi o umowę, to jest ona stworzona tylko pod dewelopera, nie zostawia
nabywcy żadnych możliwości, po prostu trzeba się godzić na wszystko co oni
przedstawią, zawiera bardzo dużo punktów, które są ZAKAZANE przez Urząd Ochrony
Konsumenta i Konkurencji, ale niestety, chcąc mieć mieszkanie musimy się na to
zgodzić.

Pozdrawiam, mentos.

[artivii]

Witam,

umowa, którą podpisujemy jest przede wszystkim słabo napisana. Poza zapisami naruszającymi interesy kupującego, jest tam sporo błędów - nawet takich, które są ze szkodą dla TBS Millenium

Przed podpisaniem umowy, którą przestudiowałem bardzo dokładnie, spotkałem się z p. Prezesem i przedstawiłem mu swoje uwagi (a było ich ze 30 ). Część wyjaśnił (za co dziękuję), a co do części powiedział, że rozważą ich wprowadzenie. Po czym kilka dni później dowiedziałem się, że nie mogą zmieniać umowy, bo byłoby to niesprawiedliwe różnicowanie mieszkańców (co jest bzdurą, bo mieszkania są własnościowe, a nie spółdzielcze).

Podpisałem umowę taką, jaka była...

Ale najbardziej moje poważanie dla dewelopera podważyło to, że gdy przyszło do podpisywania aneksu o waloryzacji, równocześnie podpisałem aneks o zmianach w umowie, które mialy na celu poprawienie umowy. Okazało się, że wszystkie te "poprawki" zostały przeze mnie wskazane przed podpisaniem umowy - tyle, że wtedy usłyszałem, że tak musi być...

Po tych przejściach z umową stwierdziłem, że wolę zrezygnować z jak największego zakresu robót - tak zrobiłem (zrezygnowałem z 80% wykończenia) i sądzę, że nie będę tego żałował.

Pozdrawiam,

artivii

[betina99]

Niestety, moim zdaniem mają niezły bałagan w papierach w TBS Millenium. Jestem
z I etapu i aneksy do umowy miały być podpisane do 23 marca a my do tej pory
sie bujamy, bo nikt z pracowników nie jest w stanie nam określić za co
naliczono 700zł w aneksie za przeróbki sieci elektrycznej. Do tej pory mówią że
nie mają planu, na którym moglibyśmy zoabczyć gdzie są gniazdka el. w
standarcie.Kazali nam narysować gdzie my chcemy gniazdka i teraz za całośc każą
płacić, a jakoś tych w standarcie nie chcą odliczyc skoro ich nie wykonali.
Poprostu chcą zarobić w nieuczciwy sposób. Każdy deweloper pokazuje ludziom
plan instalacji elektrycznej, tylko nie nasz.My tez próbowaliśmy wprowadzić
zmiany do umowy przedwstepnej ale nic nie wskóraliśmy. Mam nadzieję że w końcu
będzie ok.pozdrawiam

[washichu]

artivii - czy jestes w stanie przekazac nam jakie zmiany wprowadzili w
waszym "aneksie o zmianach w umowie"? jestem ciekawy bo mi tez odmowili
poprawek w umowie.

a co do planu sieci elek. to tez dziwne zachowanie ze nie chcieli dac planiku
bo choc mozna sie polapac po "puszkach" i gniazdkach to inni daja takie planiki
i jest to normalne ale ...

pozdr.

[neuron8]

My takie plany (budowallany, elektryczny, telfoniczny, RTV) dostalismy swego
czasu na budowie jak siedził Pan Artur (jak dobrze pamietam imie) w tym baraku
przy bramie wjazdowej. I to tez bły kserówki na rowalajacym sie ksereo czyli
jakosć srednia

Jka pisąłem wczesniej tez wprowadzalismy zmiany elektryczne na podstawietych
planów - a ze sie nei znamy na oznaczeniahc budowlanych - po zapytaniu sie -
mamy kontakty (te zmeniane) nie na takich wysokościahc jak chcieliśmy
(wczesniej opiswyałęm cala sytuacje)

A myslem ze tylko my mamy takie rpoblemy

[betina99]

Przed chwilą dzwoniliśmy tam znowu, ale te kobiety nadal nic nie wiedzą. Chcemy
tylko się dowiedzieć ile gniazdek było w standarcie a ile mamy ponad to.Nam ten
facet ktory siedział koło budowy sam malował te gniazdka fachowo, ale mowił że
jeśli nasze bedą o kilkanaście centymetrow dalej od tych w standarcie to oni
rozsądnie dadzą standart żeby nas na koszty nie narażać. Teraz jak nie
chcielismy podpisac tego aneksu z kosztorysem to podobno zrobili jakies
zebranie, żeby to wyjaśnić.Jutro babka ma wiedzieć coś wiecej. Najlepsze że nie
podpisywalismy żadnej rezygnacji z ich gniazdek, a te ktore oni zrobili wg
naszego rysunku są nasze i mamy za nie zapłacić- to śmieszne.Jakbym wiedziała
ze tak bedzie... ale balismy sie ze np. na górze nie bedzie gniazdka żeby okap
w kuchni podłączyc więc rysowaliśmy.Pewnie wiecej osób ma takie kłopoty,ale z
tego co kiedys czytałam Ty podpisałeś ten aneks, bo oni na ustepstwa
rzeczywiście nie idą , a sami głupoty robią bez porozumiewania sie z klientami.

[neuron8]

Nas jedna rzecz najbardziej zdegustował. Protokół zmian był podzielony na
kilka części. W pierwszej wprowadzałeś zmiany jest twój podpis w 2 części masz
wycenę ile to będzie kosztować i jak zaklepujesz ta wycenę (oparta na jakiś
wyliczeniach itp) wtedy wykonują, albo nie….tak to rozumieliśmy i tak to jest
napisane na tym protokole

Złożyliśmy protokół, czekaliśmy kupę czasu na wycen – a jak już znaliśmy cenę
to się okazałą, że…. zmiany już są zrobione. Jak powiedziałem, ze to cos nie
tak ze nie w tej kolejności to powinno się dobywać to mi powiedziano, że mogą
to zrobić tak jak było na własny koszt – tak rozmowa... w rezultacie skończyło
się ze zostało tak jak jest. No i wszystko się odbywało wirtualnie – na
papierku bez wejścia do mieszkania (dopiero po zmianie udało mi się wejść i się
okazało co pisałem wcześniej hehehe).

Usłyszałem, coś takiego: Ale porszę Pana – Państwo (mieszkańcy) powinniście być
wdzięczni ze macie możliwość zmian, bo mogliśmy nie akceptować żadnych (nie
jest to oczywiście dosłowny cytat). OK. wszystko się zgadza – ale skoro JEST
możliwość wprowadzenia zmian i jest to zapisane w umowie przedwstępnej to w
czym problem…..Jeśli od początku było by, że dostajecie takie mieszkanie bez
możliwości jakichkolwiek zmian to było by po problemie….

Apropo`s podłączenia okapu i oświetlenia szafek kuchennych to kable są
doprowadzone do puszki w kuchni tam gdzie jest okap, wiec nie ma potrzeby
dodatkowego gniazdka, Ale fakt jest to zapisane na planie elektrycznym i
potwierdził mi to jedne z budowlańców.

Jeśli chcesz to ci zeskakuje i prześlę te plany elektryczne naszego mieszkania,
podaj mail. My mamy 2 pokojowe 58 m. Zawsze jakiś wyznacznik będzie.

[mentos1]

Jeszcze odnośnie umowy: czy zauważyliscie, że nie wiecie co kupiliście i za
ile? Umowa, którą ja podpisałem a wydaje mi się, że jest jeden wzór, mówi tylko
o tym po jakiej cenie będzie rozliczenie "nadmetrażu" albo "niedometrażu" po
ostatecznym obmierzeniu gotowego lokalu, a nie że kupiliśmy tyle i tyle metrów
po takiej to a takiej cenie. I może tak się okazać, że zbudowali lokal o
przykładowe 10mkw większe i trzeba zapłacić.
Miejmy więc nadzieję, że wszystko pójdzie OK.
Pozdrawiam, mentos.

[artivii]

Mentos,

Ty to chyba jestes urodzonym pesymista Faktem jest to, co napisałeś, ale żeby się "pomylili" o wiecej niz 1mkw to jakos trudno mi uwierzyc (ogladałem budynek z zewnatrz )

Neuron,
właśnie słysząc takie wypowiedzi podjęliśmy decyzję o rezygnacji z jak największej liczby elementów wykończenia...

pozdr.,

[neuron8]

Tez myslelismy o takim rozwiazaniu i niestety -nie stac nas na wlasne
wykonczenie. I tak lkedwo nam na to starcza. Cos tam sobie wykobinowalismy w
lazience jakies zmiany itp ale na duzo nie mozemy sobie niestety pozwolic -
tlatego wrowadzilismy naprawde drobne zmiany co sie zlozylo na okolo 2000 zł
(fakt lacznie z drzwiami wejsciowymi w kalsie C - ponad 500 zł - ale do dlanas
jest duzo pieniedzy - niestety)

[5791k]

Neuronie!!!
Czy możesz nam przesłać plany z zaznaczoną instalacją elektryczną.
Najlepiej na e-maila [e-mail]
Dzięki z góry

[neuron8]

NIe ma problemu, juz skanuje i przesyłam. Mój lokal 58 m2 - 2 pokoje

[washichu]

Neuron - a czy i my mogli byśmy prosic o skan
[e-mail] bo tez nie mozemy sie doprosic a tez mamy 58 m2 i 2
pokoje.
pozdr.

[neuron8]

Oki, juz wysyła - prosze o ptowierdzenie czy doszło

Ciebie 5791k - rez prosze o potwierdzenie bo plik ma 2 MB

[betina99]

Neuron!
My tez mamy mieszkanie 58m wiec jesli mozesz to ja tez poprosze skan instalacji
na maila [e-mail] , dzieki z góry.
Jest tak jak mówisz, oni najpierw nam wyburzyli ścianę i zrobili inne rzeczy a
teraz pokazują kosztorys, ktory przeciez mozemy teoretycznie nie podpisac...
pozdrawiam

[neuron8]

wiesz co podaj inny mail bo z tego dostaje zwroty

[artivii]

Zdaje mi się, że treść aneksu zależała od tego, kiedy podpisywałeś umowę - nasza była taka:

Strony zgodnie (sic!) postanawiają, że niżej wymienione paragrafy umowy otrzymują następujące brzemienie:

par.1 ppkt 2.6
MILLENIUM zapewni Nabywcy bezpłatne miejsce postojowe znajdujące się na terenie osiedla mieszkaniowego "Horowa Góra"

par.1 ppkt 3.1
Zobowiązuję się wykupic określony w par. 1 ust.1 lokal mieszkalny wraz z udziałem w powierzchni wspólnej i udziałem w gruncie.

par.3 pkt.4
NABYWCA zobowiązany jest uiszczać zryczałtowane należności czynszowe z tytułu kosztów utrzymania budynku od dnia podpisania "Protokołu zdawczo-odbiorczego lokalu"

[poprzednio było - od dnia powiadomienia o gotowości do odbioru!!!]

par.4 pkt.3
Ostateczna cena lokalu zostanie ustalona w rozliczeniu końcowym i zawierać będzie zmiany wynikające:
3.1. z inwentaryzacji powykonawczej, o której mowa w ust.4
3.2. ze zmiany stawki VAT, o której mowa w ust.6,
3.3. ze zmian indywidualnych i robót dodatkowych, o których mowa w par.5
3.4. ostatecznego pomiaru powierzchni lokalu mieszkalnego i tarasu.

Skreślono par. 4 pkt 6 oraz par.12 pkt 4.

Pozostałe warunki umowy pozostają bez zmian

--------------------------------

Ogólnie zmiany są dla nabywcy korzystne. Jednak nawet ten aneks nie jest bez błędów, takich jak nazywanie na zmianę punktów ustępami i odwrotnie. Poza tym w 3.2 o zmianie stawki VAT jest odwołanie do ust. 6, gdzie nie ma słowa o VAT, tylko o waloryzacji. Ale w razie czego to będzie działało na niekorzyść Millenium, nie naszą.

Pozdr.,
artivii

[mentos1]

Nie jestem urodzonym pesymistą, to są tylko fakty. Zwróć uwagę, że w jednym
punkcie zobowiązujesz się do ponoszenia kosztów utrzymania BUDYNKU (CAŁEGO) a
nie lokalu, nawet jeżeli chodzi o tzw części wspólne. Millenium może więc na
podstawie tego aneksu żadać od każdego pełnych kosztów utrzymania budynku -
czyli 30 mieszkań w budynku daje 30 razu koszty utrzymania. Na szczęście może
ale nie musi. Wczoraj złożyłem w komendzie moją propozycję aneksu i czekam na
odpowiedź Szanownego Pana Prezesa.
A aneks mam ten sam - ich wersję.
Pozdrawiam, mentos

[neuron8]

a mozesz nam zacytowac Twoje propozycje (co zostawiłes w TBS) i ich
uzasadnienie. Ja chetnie przeczytam.

[washichu]

wiec wywalczyles to czego nam sie nie udalo zrobic, dzieki za info o poprawkach.

[mentos1]

Jeszcze nie wiem, czy wywalczyłem. odpowiedź mam dostać za ok. tydzień. dam
znać...
Pozdrawiam, mentos

[agac1_21]

mentos1 napisał:

> Jeszcze nie wiem, czy wywalczyłem. odpowiedź mam dostać za ok. tydzień. dam
> znać...
> Pozdrawiam, mentos

..........

Hej Mentos1,
Czy już dostałeś odpowiedź?

Pozdr.
Agnieszka

[piotrp0]

nie ma sprawy.mowisz i masz.
podaj adres do siebie

[e-mail]

pozdrawiam
piotr

[washichu]

Czy ja takze moge dostac info?

[e-mail]

dzieki. pozdr.

[neuron8]

I ja

[e-mail]

[scorp33]

I ja poproszę
[e-mail]

[bas56]

To ja równieę poproszę.
[e-mail]

[agac1_21]

Jesteś wielki!
[e-mail].
Dzięki.