jaki kredyt???????????????????

[ewelinaaaaa]

Witam
mam prośbę -proszę o udzielenie porady
Kupiłam działkę budowlaną za 110 000
na tej działce będzie stał lokal mieszkalno-użytkowy (na dole sklep ok.60m, u
góry mieszkanie ok.70m i użytkowe poddasze ok.40 m.Koszt inwestycji łącznie z
działką ok.350 000.Potrzebuję jeszcze 100 000. Jaki mam wziąć kredyt czy pod
budowę czy refinansowanie działki?Gdzie będzie tańszy i mniej będzie
"problemów".Moje dochody netto ok.2100 .1 osoba w gospodarstwie.
Bardzo proszę o odpowiedź

[mich.giel]

Pani Ewelino najprościej będzie zrobić refinansowanie zakupu
działki, mało papierków szybki proces.....

proszę podać maila do kontaktu prześle wiecej szczegółów.

pozdrawiam.

[pawel.usielski]

Dzień dobry,
Kredyt na refinansowanie kosztów zakupu, może będzie wymagał mniej
dokumentów do jego udzielenia, jednak proszę pamiętać, że w umowach
kredytowych spotkamy się z zapisem zobowiązującym Kredytobiorcę do
informowania Banku o wszelkich zmianach związanych z nieruchomością.
W DOM Banku, w części umowy mówiącej o zobowiązaniach Kredytobiorcy,
znajdziemy zapis:
„Kredytobiorca jest zobowiązany informować Bank o wszelkich zmianach
mających wpływ na stan prawny i faktyczny nieruchomości stanowiącej
przedmiot zabezpieczenia.”
Oznacza to w praktyce, że Bank będzie musiał wyrazić zgodę na budowę
i może wymagać wglądu do jej etapów, określić terminy - w świetle
zawartej umowy zabezpieczenie stanowiłaby niezabudowana działka
budowlana a nie działka budowlana z prowadzona na niej budową. Może
to zatem oznaczać wymóg dostarczenia dokumentów związanych z
prowadzoną budową, aneksowanie umowy. Uzasadnione jest to tym, iż
Bank nie może pozwolić sobie na scenariusz, w sytuacji nie spłacania
kredytu, pozostania z zabezpieczeniem, porzuconą budową o której
Bank nic nie wie, która mogłaby utrudnić spieniężenie zabezpieczenia
a nawet zaniżyć jego wartość.

Z poważaniem,
Paweł Usielski

[lena80-pl]

z tego co wiem to w GE Money Banku jest mozliwosc wziecia kredytu na
sfinansowanie inwestycji, ktrora czesciowo bedzie miejscem pracy, a
czesciowo bedzie to mieszkanie...bank udziela do 80%calej inwestycji
wiec spokojnie powinien Ci zostac udzielony ten kredyt...najlepiej
zebys zadzwonila do nich i oni Ci udziela blizszych info...:)

[malik70]

a pani leno wie pani moze jakie trzeba formalnosci wtedy spelnic ?

[one.cookie]

napewno wszystkiego mozna sie dowiedziec w oddziale banku, wiem tyle
ze udzielaja kredytu jezeli czesc gospodarcza nie przekracza 40%
powierzchni

[malik70]

juz sie dowiedzialem tak wlasnie to wyglada do 40% powierzchni moze zajmowac ale
na szczescie nie trzeba przedstawiac zadnych informacji czy zaswiadczen dot.
samej dzialalnosci...

[open_gh]

Kredyt na refinansowanie działki będzie łatwiejszy, ale za to kredyt na budowę
będzie tańszy, ponieważ działka i te pozostałe środki, o których piszesz będą
potraktowane jako wkład własny (niższa marża i brak ubezpieczenia "brakującego"
wkładu). Co do banków, które akceptują nieruchomości z dużym udziałem
powierzchni komercyjnej, to Fortis (do 50%) i np Santander (spokojnie 50%, w
indywidualnych przypadkach nawet więcej).