Sady Zoliborskie

[Gość: Alicja.k]

Witam,
Szukam mieszkania na osiedlu sady zoliborskie. Czy ktos juz tam mieszka z
forumowiczow, bo chciałam sie dowiedziec jak się "wspólżyje" ze spółdzielnia
i czy trudno jest wykupić mieszkanie.
No i czy warto mieszkac na sadach:)))
pozdrawiam,
alicja

[jota.40]

Mieszkam na "starych" Sadach (Sady I) i uważam, że jest to świetne miejsce.
Teraz średnio się prezentuje, bo nastąpiła totalna demolka w związku z
ocieplaniem budynków styropianem. Pozostałe Sady (II, III i IV) mają to już za
sobą. Każde z tych osiedli ma swoje wady i zalety. Sady przy Włościańskiej -
niezbyt przyjemne wieżowce i Trasa Toruńska blisko, więc hałas; ale świetny
punkt komunikacyjny. W zasadzie ze wszystkich osiedli blisko jest do niezłego
supermarketu, jakim jest Elea, transport bez problemu we wszystkich kierunkach,
10 minut do metra. Z administracją jest rozmaicie...

[Gość: agma]

Też mieszkam na starych Sadach. Ze znalezieniem tu mieszkania nie jest łatwo,
wiem, bo sama szukam większego. Mieszka się bardzo fajnie.
Adminstracja nie jest może rewelacyjna i osiedle mogłoby być bardziej zadbane,
ale z drugiej strony nie jest jakoś tragicznie, znam gorsze spółdzielnie.
Miejsce zaś jest super: bardzo dużo zieleni, w miarę cicho i rewelacyjne
miejsca do spacerów. Poza tym wszędzie blisko i doskonała komunikacja z centrum.

[Gość: ewa]

ale mieszkania jak dla krasnoludkow! max 60 na starych sadych a na tych nowszych
- chyba ledwo 70 z hakiem!

[Gość: Monika]

Ewa mówi, że jak dla Krasnoludków. - Nie grzesz. średnio 70m, to już nie jest
tak mało. Pewnie, że teraz budują i po 240 m2, ale nie każdego stać.
przynajmniej nie od razu. od czegoś trzeba zacząć. ja zaczęłam od 20 m2.

[Gość: Alicja.k]

No właśnie, jak jest z tą administracją?. mamy upatrzone mieszkanie na sadach,
mi sie bardzo podoba, ale mój mąż nie chce słyszec o własności spółdzielczej.
Chcielibyśmy miec mieszkanie własnościowe, czy można za zamienić w pełną
własnośc?
pozdrawiam
alicja

[jota.40]

O ile się nie mylę, przez parę lat było wolno zamienić prawo
spółdzielczo-własnościowe na własnościowe. Teraz już chyba nie. Ale w zasadzie -
nie do końca wiem, co to zmienia. Sprzedać można tak samo, jak każde inne.
Zadzwoń do administracji: 022 663 32 57

Jota jesli sie nie znasz - nie mąć proszę.

[Gość: Inez]

Dobra kobieto - Joto46!

Jesli sie nie znasz, to sie nie wypowiadaj je t'en prie! Krazysz,po roznych
watkach i jesli uwazasz za stosowne wtracic swoje 3 grosze to rob to
kompetentnie - a niestety nie zawsze to robisz. Po co tworzysz szum
informacyjny? Czemu dezinformujesz, ze miedzy wlasnoscia a wlasnosciowym prawem
do lokalu nie ma roznicy?

Istnieja 2 formy wladania mieszkaniem czy domem.
Jedna to pelna wlasnosc, druga to spoldzielcze wlasnosciowe prawo do lokalu. To
drugie nie daje wlasnosci do lokalu - jest tzw. ograniczonym prawem rzeczowym.
Jesli chce sie miec wplyw na to co sie dzieje w bloku albo byc niezaleznym od
wszytskich i wszystkiego nalezy wybrac mieszkanie hipoteczne (odrebna wlasnosc).
Jesli chce sie by kto inny zalatwial za nas sprawy a ty masz zamiar tylko placic
rachunki - korzystniej jest wybrac mieszkanie spoldzielcze.
We wspolnocie mieszkaniowej z reguly sa mniejsze koszty zarzadu (nie trzeba
bowiem zatrudniac prezesa, wiceprezesow, ksiegowej i armii pracownikow na etacie).
W przypadku odrebnej wlasnosci lokalu oplaty za remont dotycza tylko twojego
budynku. W wielkiej spoldzielni - jak jest WSM np. - placisz na fudusz remontowy
na remonty wszystkich spoldzielczych blokow!
Na kupno mieszkania spoldzielczego hipotecznego mozesz wziac kredyt ale nie
hipoteczny, bo nie ma ustanowionej hipoteki! Takiego ograniczenia nie ma przy
odrebnym prawie wlasnosci.

[wilson05]

Dziecko, napij sie czegos zimnego, bo bzdury piszesz. W spoldzielni tez masz
wplyw na to co sie dzieje, i tez nikt za ciebie wszystkiego nie zalatwi - jesli
tylko bedziesz oplacac rachunki i nic poza tym nie robic, to ani chybi beda cie
okradac.
I jeszcze jedno:
> Na kupno mieszkania spoldzielczego hipotecznego mozesz wziac kredyt ale nie
> hipoteczny, bo nie ma ustanowionej hipoteki!
Jesli nie ma ksiegi wieczystej, to trzeba ja zalozyc - to dodatkowy koszt, ale
stosunkowo nieduzy. I wtedy mozna juz wziac kredyt hipoteczny na mieszkanie
spoldzielcze. Wiec jesli sie nie znasz, to sie nie wypowiadaj

[Gość: Ewa]

Mieszkania na Sadach są przeszacowane i to mocno.. Mieszkałam na tych właściwyc,
najstarszych Sadach (tych co sąsiadują z wieżowcem) całe dzieciństwo i wczesną
młodość. Teraz tam mieszkają moi rodzice, którzy gdyby mieli możliwości dawno by
stamtąd uciekli.. Są pewne kwestie o których rzadko się pisze w przypadku
osiedla Sady.
Nie da się zanegować jego rewelacyjnego położenia oraz systemu podwórek
wenętrznych. To wszystko jest super.
Ale też: te klity nie pokoje (długie a za to wąskie), mikroskopijne kuchenki,
łazienki, które trudno wobec dzisiejszych standardów nazwać łazienkami..
Wszystko to stąd, że gdy te budynki powstawały arch. Skibniewska zaplanowała, że
będzie ich 4 na piętrze i tak zaprojektowała funkcjonalność mieszkań. Ale
przyszły "wytyczne" od komuszych totalitarnych władz i uznali, że to rozpusta,
tak wielkie mieszkania i kazali zrobić 6 na pięrrze no i jest to co jest..
Funkcjonalność bliska zeru..
Poza tym część tych bloków stoi na ciekach i jeśli ktoś jest na nie wrażliwy to
odradzam!!! Radiesteta sprawdzał cieki - jest ich całe kłębowisko, trudno
postawić łóżko! Ja moje dzieciństwo przez te cieki spędziłam walcząc bólami
głowy. Dziwny zbieg okoliczności - wyprowadziłam się - bóle głowy ustały.
Natomiast mojej mamie ta wilgoć od cieków weszła w kości i teraz z reumatyznem
poradzić sobie nie może. Wielu mieszkańców zresztą na to narzeka.
No i czego jakże słusznie obawia się Alicja K. - te urocze kontatkty z
administracją WSM.. Chyba gorszą administrację trudno znaleźć w Warszawie. Moi
rodzice zdrowie stracili na kontaktach z nimi. Każda rozmowa z tymi "paniskami"
to stres.. Nic się nie dowiesz, za to co pewien czas wzywają cię, że znów za coś
trzeba dopłacic...I nikt nie wyjaśni ci dokładnie z jakiegoż to tytułu.. Dlatego
- absolutnie ma rację mąż Alicji K., który mówi, że tylko własność hipoteczna go
interesuje! Wniosek o przekształcenie można złożyć obecnie w każdej chwili i
spółdzielnia nie ma prawa odmówić. Więc tu akurat spoko. Taka drobna rada we
względzie relation z WSM. Trzeba z nimi rozmawiać ich językiem - czyli z pozycji
siły. Grzecznych oni lekceważą po prostu!! Trzeba pamętać, że to są typy
psychologiczne wywodzące się z PRL- u i nie znają czegoś takiego jak relacje
partnerskie. Bliski im jest jedynie wariant siłowy: jeśli jesteś silniejszy -
szanują cie, jeśli słabszy - lekceważą.
Na koniec wreszcie jeszcze jedno ostrzeżenie: jeśli ktoś planuje dzieci, niech
wkalkujuje konieczność codziennego wciągania wózka np. na III p. bez windy.
Wtedy tak budowali. Ja teraz mieszkam na Marymoncie w 4 kondygnacyjnym bloku z
windą zjeżdzającą na poziom garażu! Tak się teraz buduje. Mieszkanie ma 115 m2,
ale (uwaga!)wziąwszy pod uwagę stan techniczny bloków na Sadach i ich zbyt
wygórowana cenę, wychodzi, że to moje mieszkanie wcale nie było takie drogie! A
różnica w standardzie - no comments...

Ja bym się 2 razy zastanowiła nad Sadami, bo tam jest wilgoć od tych cieków i
niestety - o czym się nie mówi - jest ono niezbyt zdrowe..

[jota.40]

Ceny przeszacowane, powiadasz... Hm. Może i tak, ale jakiś powod musi być,
prawda? Zaniedbane, kiepska administracja, zgadzam sie - a jednak całkiem jest
miło. Wolny wybór - są tacy, którzy wolą te klity na Sadach, są inni, którzy
preferują windy na Marymoncie.
A tak BTW - dziwna zbieżność między IP Fizi, Inez i Ewy... Zastanawiające :\\.

[Gość: Alicja.k]

ewa!
Bradzi dziekuje za informacje, szczególnie te o ciekach, bo coś musi byc na
rzeczy, skoro domy na sadach zapadaja się podobno. Dzielica jest naprawdę
urocza, a cena wynika przede wszystkim z blikosci metra, a poza tym mieszkania
po prostu tak cholernie drogo kosztują. cenu skaczą z tygodnia na tydzień. A
propos spóldzielni ja jestem typem, który od razu stawia na agresje, co
niestety nie zaqwwze wychodzi mi na zdrowie. dziei wiec za informacje o
spóldzielni bo pewnie bym sie od razu z wszystkimi skłóciła.
Pozdrawiam,
alicja