Refinansować??

[glima]

Cztery m-ce temu zaciągnęliśmy kredyt hipoteczny w mBanku na 100% wartości
inwestycji. Oprocentowanie 2,95 we frankach na 30 lat, oprocentowanie zminne.
Nie do końca podoba się nam, i tak było już przy rozpatrywaniu wniosku,
obsługa w tym banku (straszna opieszałość pracownika,który zajmował się naszą
sprawą). Zastanawiamy się więc, czy możliwe byłoby wynegocjowanie lepszych
warunków w innym banku? Jakie koszty wiązałyby się ze zmianą banku, jak
wygląda "papierkowa" strona takiej zmiany? Dodam, że posiadamy już wpis do KW.

[anna.galusinska]

Witam, mam ten sam problem. Kredyt wzięty w Milennium w lipcu, 100% CHF na 145
000 pln, oprocentowanie przez pół roku miałam 3,85 teraz nagle nie wiem z
jakiego powodu 4,06% to około 30 złotych więcej miesięcznie i pewnie będzie
rosło. Raty stałe. Proszę o podpowiedź czy przy refinansowaniu zyskam. Może mbank?
Dziękuje i pozdrawiam.

[arfer]

Anno, Tobie refinansować się opłaca, oczywiście, jeśli poszukasz ciekawej
oferty (jedną z ciekawszych na rynku ma Nordea). Można uznać (generalizując),
że refinansowanie długookresowego kredytu może być opłacalne, jeśli różnica w
oprocentowaniu starego i nowego wyniesie 1 % i więcej. Oczywiście trzeba brać
pod uwagę inne czynniki - spread, prowizję nowego banku, opłatę za wcześniejszą
spłatę, koszty ponownego ustanawiania zabezpieczeń, konieczność powtórnego
badania zdolności kredytowej.
Nordea jest o tyle ciekawa, że oferuje ubezpieczenie NNW w cenie kredytu. Mało
kto o tym pamięta i zakłada ryzyko śmierci w okresie kredytowania - ale ono
istnieje.

Pół roku temu LIBOR był znacznie niższy, z tego wynika wyższe oprocentowanie
(LIBOR + stała marża banku).

Policz dobrze wszystkie koszty, przy kredycie na 100 % LTV refinansowanie może
nie być opłacalne. Wybierz się do placówki Expandera, Goldenegg czy Open
Finance, poproś o przedstawienie oferty.
Pozdrawiam

[zbooycerz]

jak nie wiesz z jakiego powodu rosnie % w CHF to natychmiast przewalutuj na PLN
i spij spokojnie

jest pewne, ze %CHF bedzie rosl a %PLN malal

w mBank mialabys 2.95% dla CHF bez polis na zycie wiec raczej lepiej

[serwat01]

mozna przyjąć, że koszty refinansowania przy 100% to 2-3%. Więc w zależności od
różnicy w oprocentowaniu zwraca się po 2-5 lat.
Najlepiej zastosować starą zasadę - kupić, nie kupić, potargować warto.
Jeśli chcecie dostać oferte Deutsche Bank prosżę o maila.

[zbooycerz]

no ale juz zaciagneliscie, wiec co ma obsluga teraz do rzeczy?

teraz to juz sam miod

warunki niezle, mozna poszukac gdzie indziej, duzo taniej nie bedzie i to tylko
pod warunkiem, ze znajdziecie bank gdzie nie ma prowizji przy przeniesieniu
(moze jakas promocja)

generalnie jestescie w rynku tzn srednio i malo oplacalne przenosiny w stosunku
do potrzebnych teraz srodkow i rosnacego LIBORU