Wybór pomiędzy Nordeą, a Multibankiem

[bob121]

Chcę zaciągnąć kredyt hipoteczny na kwotę 110000 zł (we CHF na 30 lat, wartość
nieruchomości 240000 zł)od różnych doradców otrzymałem przy tej samej
zdolności kredytowej "najlepsze oferty": 1. Nordea z oprocentowaniem 2,97% i
ratą równą 487,54 zł, 2. Multibank z oprocentowaniem 3,10 zł i ratą równą 468
zł. Która
z ofert jest obarczona większym ryzykiem (odwrotnie proporcjonalny wskaźnik
oprocentowania do raty) i co w tych bankach może jeszcze wpłynąć na realne
oprocentowanie i ratę, poza oczywiście zmianą kursów walut, Liborem. Proszę o
fachową pomoc.

[ziut19]

A kiedy dostales oferte Multibanku, bo ona jakas troche nierynkowa.
Mozesz mi wyjasnic w jaki sposob rata przy nizszym oprocentowaniu jest wyzsza?
Jakie sa prowizje? Czy oferta Nordei zawiera w sobie ubezpieczenie na zycie?
To wszystko sa bardzo wazne informacje.

[kredytymieszkaniowe]

Nic dziwnego, że w Multi wyszło tak tanio 468 zł, skoro sobie doradca policzył
ratę bez kosztów(np. prowizji) i do tego poleciał po kursie średnim. A potem
klient robi wielkie oczy jak pierwsza rata jest o średnio 4 % wyższa.

Na co poza oprocentowaniem zwrócić uwagę porównując oferty:
-Jakie koszty okołokredytowe należy ponieść w związku z uruchomieniem kredytu?
-Które z nich są skredytowane - doliczone do raty, a które nie?
-Jakie koszty okołokredytowe będą ponoszone regularnie w okresie spłaty kredytu
i z jaką częstotliwością (m.in. obowiązkowe ubezpieczenia)?
20 zł ubezpieczenia dodatkowego do raty przez 30 lat daje 7200 zł !!!
-Czy wyliczona rata uwzględnia różnicę między kursem kupna i sprzedaży waluty
na dzień symulacji czy też doradca policzył ratę po kursie średnim?

Z różnego podejścia do powyższych zagadnień w poszczególnych bankach biorą się
takie anomalia, jak opisane przez bob121.