Propozycje zmian w ofercie Fortis Bank Polska S.A.

[fortis_hipoteka]

Wszystkich wyjadaczy rynku finansowego, jak również klientów, którzy planują
bądź korzystają już z produktów finansowych, chciałbym prosić o propozycje
zmian, jakie pozwoliłyby jeszcze bardziej uatrakcyjnić ofertę Fortis Bank
Polska S.A. w szczególności jeśli chodzi o kredyty hipoteczne,
budowlano-hipoteczne oraz kredyty na zakup działki.

Wszystkie komentarze zostaną dokładnie przeanalizowane i będą miały wpływ na
zmiany w ofercie jakie zostaną podjęte już w najbliższym czasie.

Z góry dziękuję za wszystkie komentarze i opinie.

[rmi]

Może coś z tym nieszczęsnym zapisem o przewalutowaniu "dla dobra kredytobiorcy"
da się zrobić?
Na brak ubezpieczenia niskiego wkładu w przypadku rat równych też pewnie klienci
by nie narzekali?

rmi

[fortis_hipoteka]

Dzięki za pierwszy komentarz.

Co do tego zapisu, to powalczę o to...

Natomiast UNW w przypadku rat równych - chyba nie do sforsowania
Nie ma przy malejących, co jest dużym atutem a wymagany wkład własny na poziomie
15% dla większości klientów nie jest problemem. Klienci korzystający z UNW to
około 10-20% dlatego sądzę, że nie jest to na tyle strategiczny element aby
udało się coś tutaj zmienić.

Czekam na kolejne propozycje...
Sam mam kilka pomysłów, ale chciałbym aby to wyszło od Was

[mieszkanie25]

Jak rozumiem zapis o przewalutowaniu "dla dobra kredytobiorcy" jest obecnie w
każdej umowie?

[mieszkanie25]

sorry , temat miał brzmieć: pytanie do doradcy

[natasza0808]

Po pierwsze : libor 3m a nie 6 m
Po drugie : mniej formalności przy załatwianiu kredytów ( np. zbyteczna wycena
nieruchoomosci oraz pity )
Po trzecie : wybór dnia spłaty kredytu a nie wyznaczony z góry
Po czwarte : kredyt indeksowany
Po piate : bezpłatne przewalutowanie i wcześniejsza spata bez zadnych prowizji
i ograniczen

a tak na marginesie chcialam sie zapytac ile wynosi ubezpieczenie
nieruchomosci od ognia i innych zdarzen itp ???

[natasza0808]

Gdzie się podział Pan Fortis hipoteka ?????????? chciałam zeby sie ustosunkował
do mojego postu

[fortis_hipoteka]

Libor 3m a 6m.

6m. bardziej oddaje realny średni kurs CHF i jest bardziej obiektywny. Czasem
jest to na korzyść banku czasem na korzyść klienta. Dajmy na to, kurs franka
nagle zaczyna mocno rosnąć... libor 3m. nagle rośnie w górę, raty również nagle
idą w górę. Klient nie ma specjalnie czasu na reakcję. W momencie gdy libor jest
6miesięczny, libor owszem wzrośnie, ale mniej więcej o połowę mniej i tym samym
daje klientowi więcej czasu na ewentualne działania. czyt. np. przewalutowanie
kredytu.

Chciałbym tu po prostu podkreślić, że nie zawsze libor 3m. jest korzystneijszy
dlatego trzeba go wprowadzać, bo akurat w ostatnim czasie jak pokazała historia
byłoby to korzystniejsze dla klienta...
Nie sądzę aby wprowadzono zmiany w tym zakresie.

> Po drugie : mniej formalności przy załatwianiu kredytów ( np. zbyteczna wycena
> nieruchoomosci oraz pity )
Czy bank który przygotowuje kredyt wysyła własnego rzeczoznawcę (który ZAWSZE ma
tendencję do zaniżania wartości nieruchomości) i klient za to płaci (oczywiście
niektóre banki teoretycznie nie obciążają klienta kosztami wyceny) czy też
klient samemu, wybierze DOWOLNEGO, wybranego przez siebie, licencjonowanego
rzeczoznawcę, który z całą pewnością uczciwie i rzetelnie wyceni nieruchomość,
ale przeważnie nie zaniży tej wartości tak jak to ma miejsce przy wycenach
bankowych, to na prawdę taka dodatkowa formalność ???
1 Telefon do dowolnej agencji nieruchomości i albo przysyłają człowieka od
siebie albo podają telefon do kogoś takiego... potem 1 telefon, umówienie wizyty
i koniec. Wiem o przypadkach, kiedy np. osoba mająca dokonać wyceny dla Banku
Millenium miała skontaktować się na "drugi dzień" a klient czekał na kontakt
tydzień, po czym rzeczoznawca pojawił się po kolejnym tygodniu...
osobiście, wolałbym załatwić to we własnym zakresie.

PITy... z tego co wiem, większość banków wymaga PITów. Również większość
podatników, a uważam, że powinien to zrobić KAŻDY, przed złożeniem PITa robi
sobie jego kopię, którą przy składaniu potwierdza US. O wiele łatwiej udowodnić
wtedy swoją rację w przypadku jakiś wątpliwości ze strony US, mamy dokładną
podkładkę co składaliśmy. taki dokument przydaje się również w innych
sytuacjach, np. podczas brania kredytu.
Jeśli już ktoś nie chce robić kopii i wysyła PITa pocztą, to wystarczy zachować
potwierdzenie nadania co i tak trzeba zrobić, ponieważ US może powiedzieć, że
PITa nie dostał... i wtedy potwierdzenie jest jedynym dowodem jego złożenia.
Dlatego też uważam, że PITa powinien mieć każdy ( i z doświadczenia wiem, że ma
go 90% klientów) i jest to tym samym identycznie łatwy do uzyskania dokument jak
ksero dowodu osobistego (kserujemy albo PITa z potwt US albo potwierdzenie
nadania + PITa)

Po trzecie : wybór dnia spłaty kredytu a nie wyznaczony z góry

Jest to rozwiązanie najbardziej obiektywne. Każdego 5. dnia danego miesiąca
następuje spłata raty.
Każdy zainteresowany może przejrzeć kursy CHFa w Fortis banku na 5. każdego
miesiąca i od razu stwierdzi, że tego dnia kurs nie jest w ŻADEN sposób
rozbieżny z innymi dniami, konkretniej - nie jest windowany aby naciągnąć klienta.
Z całą pewnością nie zostanie to zmienione, bardzo dobrze sprawdza się to od
wielu lat.

> Po czwarte : kredyt indeksowany
To jest dla mnie argument!
Z całą pewnością będę o to walczył i na razie nie mogę nic więcej powiedzieć...

> Po piate : bezpłatne przewalutowanie i wcześniejsza spata bez zadnych prowizji
> i ograniczen

Jedynym ograniczeniem jest tutaj w przypadku wcześniejszej spłaty okres
pierwszych 3 lat kredytowania. Wiadomo, że nie jest to po to, aby wyciagnąć od
klienta kase, tylko po to, aby klient po 3 miesiącach nie przewalutowywał sobie
kredytu na inny bank i tak co chwilę...
Uruchomienie kredytu hipotecznego wiąże się z różnymi kosztami dla banku i te 3
pierwsze lata to tak na prawdę nie zarobek banku a jedynie odzyskiwanie kosztów,
stąd też bank musi być w ten sposób zabezpieczony.
Przewalutowanie również wiąże się z istotnymi zmianami zarówno dla banku jak i
dla klienta (wpisy w KW itp) i nie jest to 1 klikniecie myszka - jest to pewien
czasochłonny proces.
Gdyby opcja ta była bezpłatna we wszystkich możliwych przypadkach, to klienci
mogliby co tydzień przewalutowywać sobie kredyt bo akurat jest lepszy kurs
waluty XXX co kompletnie sparaliżowałoby pracę banku i doprowadziło do
absurdalnej sytuacji.
Pierwsze przewalutowanie z CHF na PLN jest bezpłatne, ponieważ jest to
najbardziej prawdopodobna opcja z jakiej klient może korzystać, dlatego też ta
opcja jest darmowa i tak z pewnością pozostanie.

> a tak na marginesie chcialam sie zapytac ile wynosi ubezpieczenie
> nieruchomosci od ognia i innych zdarzen itp ???

Ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych zależy od
wartości nieruchomości i dokładnego zakresu ubezpieczenia.
W Fortis Banku takiego ubezpieczenia nie narzuca się z góry określoną firmą. To
klient wybiera sobie dowolne TU.
Koszt takiego ubezpieczenia dla mieszkania o wartości 200.000zł to ok 180zł/rok.

PS. Przepraszam za opóźnioną odpowiedź, byłem w podróży służbowej w Warszawie u
klienta z Forum

[natasza0808]

Libor 3 m - od dłuższego czasu jest nizszy. W zasadzie od kilkunastu lat 3 m
jest nizszy niz 6 m, z małymi wyjatkami.
mniej formalnosci - no chyba Pan Hipoteka zartuje ze wycena przez rzeczoznawce
to nie jest dodatkowa formalnosc. Obciazenie finansowe po pierwsze, po drugie
strata czasu na poszukiwanie rzeczoznawcy, negocjacje ceny, ustalanie dogodnego
dla 3 stron terminu wyceny ( bo dla kredytobiorcy, sprzedajacych i
rzeczoznawcy )skoro mozna jak w innych bankach przyjsc zrobic pare fotek i po
klopocie.Ponadto pan zartuje ze wiekszosc bankow wymaga pitów. Dla obalenia tej
tezy podam pare przykladow : PKO BP,mbank, multibank, Nordea itd.Ja jak
skladalam pit Urzad skarobowy nie podbil mi kopii bo juz nie podbija. Wiec
trzeba bylo sie udac do US zaplacic i poczekac tydzien na kopie. Nie, no w
sumie zaden klopot
wybór dnia spłaty - sledzilam przez ostatnie pol roku kurs CHF 4,5 i 6 kazdego
miesiaca. W 90 % kurs 5 byl wyzszy niz 4 i 6. Ponadto dlaczego bank z gory ma
ustalac mi termin splaty skoro mi najbardziej pasuje np. 15 kazdego miesiaca bo
wynagrodzenie mam przelane 10 kazdego miesiaca.Kazdy powinien sobie ustalic
tak jak mu pasuje najlepiej !!!!
przewalutowania i wczesniejsza splata - kurcze bank ma taki zarobek z kredytu
przez 30 lat ze argumenty za odplatoscia przewalutowania i wczesniejszej splaty
mnie smiesza. Bank powinien byc jak najbardziej elastyczny a klient mial prawo
do takiej decyzji jak zmiana waluty co tydzien jak ma taki kaprys

Podsumowujac - nic mnie nie przekonało za tym aby nie zmieniac w.w. warunkow
kredytu

[fortis_hipoteka]

oczywiście, że od dłuższego czasu jest niższy, bo frank spada... a co się stanie
jak zacznie iść w gorę ???

Wycena.
jak to można łatwo podciągnąć fakty pod swoją wersję
Czy jest to rzeczoznawca banku czy nie, to tak samo przychodzi, robi kilka fotek
i tyle... Tak samo musi pasować termin jemu i kredytobiorcy, i do tego niektóre
banki liczą sobie za taką usługę $$$
No i najważniejsze dla kredytobiorcy - o tym Pani już nic nie wspomina.
Co jesli rzeczoznawca banku, a mają do tego tendencje, zaniży wartość
nieruchomosci i np. nie mozna wziasc tyle kredytu ile mialo sie zamiar ???
NIC się wtedy nie poradzi - zmiana banku najwyżej

Tak jak napisałem, rozsądek nakazuje kopiować wszelkie dokumenty, tym bardziej
PITy, i US nie ma prawa odmówić potwierdzenia KOPI podczas składania rocznego
zeznania podatkowego. A jeśli juz do takiej sytuacji dochodzi, to mozna im go
nei zostawiać, tylko pójść na pocztę, wydać 3,50zł i wysłać poleconym - zostaje
potw. nadania + ksero sobie zrobić i to dla banku wystarczy.
To na prawdę tak dużo zachodu?

Co do dnia spłaty... kredyt zaczyna się spłacać po okresie karencji. Mozna sobie
zrobić 1 miesiąc więcej i odłożyć z poprzedniego miesiąca na ratę na przyszły
miesiąc i tak za każdym razem. Aczkolwiek można to uznać za pewną
niedogodność... zgodzę się.

Co do tego przewalutowania to kompletnie Pani nie rozumiem. Proszę mi wskazać
choćby 1 bank, w którym klient może sobie przewalutowywać kredyt bez opłat w
każdą stronę dowolną ilość razy???

Z tego co mi wiadomo, to NIE MA takiego banku, więc nie można żądać aby nagle 1
coś takiego zrobił. Klient tak czy inaczej może sobie co tydzień rządać
przewalutowania jak ma już taki kaprys - tylko za kaprysy się płaci - WSZĘDZIE,
nie tylko w FB, i nie zanosi się aby gdziekolwiek miało się to zmienić...dlatego
to żaden argument.

Piszę to wszystko nie po to, aby kogoś przekonywać do swoich racji. Staram się
jedynie wyjaśnić dlaczego coś wygląda tak a nie inaczej i czy jest szansa i sens
to zmieniać czy nie.

Oczywiście bardzo dziękuję za wszystkie uwagi, część z nich z pewnością wezmę
pod uwagę i zarekomenduję je do prezesa.
Jeżeli ktoś nie jest przekonany co do oferty Fortis Banku, to przecież nikogo
nie będziemy zmuszać na siłę. Zawsze tylko jeśli to możliwe proszę klienta o
przedstawienie lepszej oferty, ponieważ tylko w porównaniu z czymś lepszym,
można wprowadzać zmiany in plus.

[natasza0808]

> oczywiście, że od dłuższego czasu jest niższy, bo frank spada... a co się
stani
> e
> jak zacznie iść w gorę ???

Na razie mało prawdopodobne. Złotówka ma się umacniac i tak sądzi wielu
ekonomistów. Świadczyc ma o tym fakt, iz mamy przyjac euro i spelnic
rygorystyczne wymogi ekonomiczne czego efektem jest umacnianie zlotowki a w
konsekwencji oslabienie franka. Oczywisce ze niewielkie wahania kursowe wchodza
w ryzyko ale to nie powinien byc problem.

>NIC się wtedy nie poradzi - zmiana banku najwyżej
składasz wnioski do 3 bankow i jestes zabezpieczony ( znaczna czesc osob tak
robi ).

>A jeśli juz do takiej sytuacji dochodzi, to mozna im go
> nei zostawiać, tylko pójść na pocztę, wydać 3,50zł i wysłać poleconym -
zostaje
> potw. nadania + ksero sobie zrobić i to dla banku wystarczy.
> To na prawdę tak dużo zachodu

Panie Hipoteka kiedy Pan zrozumie ze im mniej foramalnosci tym lepiej dla
klienta. Mozna sie bawic w wysylanie, kopiowanie ale po co ???? Po co zawracac
ludziom glowy ????? Jakos inne banki sobie dobrze radza bez pitow.


Co do tego przewalutowania to kompletnie Pani nie rozumiem. Proszę mi wskazać
> choćby 1 bank, w którym klient może sobie przewalutowywać kredyt bez opłat w
> każdą stronę dowolną ilość razy???
>
No tutaj to juz Pan musi poczytac oferty mbanku i multibanku, tam jest wlasnie
taka sytuacja

I na koniec. Nie chodzi zeby sie Pan obrazal czy zeby Pana atakowac a o to zeby
wskazac takie parametry ktore mozna by bylo zmienic z korzyscia dla
potencjalnych kredytobiorcow. Pozdrawiam i zycze milego dnia.

[fortis_hipoteka]

> Na razie mało prawdopodobne. Złotówka ma się umacniac i tak sądzi wielu
ekonomistów... Jest dokładnie tak jak Pani mówi i dlatego kredyty w CHF są takie
opłacalne a ryzyko niewielkie. Nasze wymarzone Euro 2012 bardzo się do tego
przyczyniło... problem może być koło 2010-2012 jeśli by się okazało, że nie
sprostamy wymaganiom i odbiorą nam organizację ten imprezki, ale wtedy będziemy
już myśleć o wejściu do strefy Euro i nikt nie pozwoli na spadek złotego.
Realnie, na najbliższe lata nagły wzrost CHFa jest mało prawdopodobny i z
pewnością korzystniejszy dla klientów byłby libor 3m. jednak wtedy kiedy
ustalano libor 6m dla kredytu w CHF sytuacja nie była tak optymistyczna. Pytanie
czy bank postanowi to zmienić? Dla pewności złożę takie zapytanie również, ale
osobiście nie sądzę żeby podjęto w tym kierunku jakieś działania. A w sumie
szkoda...

> składasz wnioski do 3 bankow i jestes zabezpieczony ( znaczna czesc osob tak
robi ).
Tak, tylko troszkę się nie zrozumieliśmy.
Chodziło mi o sytuację, w której powiedzmy po 2-3 latach spłaty kredytu w banku
z 3m liborem, następuje w naszym kraju jakiś mały kryzys gospodarczy, który jak
na razie nie nastąpił i władza robi co może aby tak się nie stało, ale nigdy nic
nie wiadomo, w takiej sytuacji kurs franka nagle zaczyna rosnąć. Jasnym jest, że
wtedy libor 6m jest korzystniejszy niż 3m, ponieważ wzrost oprocentowania będzie
następował wolniej. Klient ma wtedy 2-3 miesiące czasu aby zorientować się, czy
wzrost jest ogromny czy tylko niewielki i krótkotrwały. Przy liborze 3m. będzie
to klienta więcej kosztować.
W takiej sytuacji można zmienić bank, ale to nic nie da, ponieważ we wszystkich
bankach libor idzie równo w górę.
Sytuacja jak na razie czysto teoretyczna, chciałem jednak pokazać, że w
niektórych okolicznościach libor 6m. może być korzystniejszy. Nie mniej, dla
klientów którzy w tym momencie składają wniosek i zależy im na pierwszych
latach, aby oprocentowanie było jak najniższe, teoretycznie korzystniejszy jest
libor 3m i to wynika ze statystyki i nikt tego nie podważy.
Pamiętajmy jednak, że oprocentowanie, to LIBOR + MARŻA, a co niektórzy libor 3m.
skrzętnie próbują nadrabiać marżą ...

Z tym PITem, to oczywiście, że im mniej formalności tym lepiej.

Co do mbanku i Multibanku z chęcią zapoznam się z ofertą, jeśli chodzi o
przewalutowanie i koszty z tym związane...

Raz jeszcze dziękuję za wszystkie propozycje i uwagi.
Wiele z nich z pewnością miałoby pozytywny wpływ na poprawę oferty.
Pamiętajmy jednak drodzy forumowicze, że jak to w życiu bywa, jeśli z listy 10
proponowanych zmian, dokonana zostanie 1 - to już duży sukces
Będę walczył, aby tej NAJISTOTNIEJSZE parametry zostały zmienione. Co z tego
wyjdzie - czas pokaże...
Również pozdrawiam i życzę miłego dnia !!!


Jest dokładnie tak jak Pani mówi. I całe szczęście, dlatego kredyty w CHF opłaca
się brać Życzę wszystkim aby było tak jak najdłużej. Z pewnością kilka
najbliższych lat nie powin

[natasza0808]

Ciesze sie ze doszedl Pan do takich wniosków, do jakich ja doszłam i starałam
sie Pana do nich przekonac. Odnosnie :liboru 3m ( oczywiwscie raczej, powtarzam
raczej niegrozi nam jakies zalamanie w gospodarce dlatego nalezy przyjac ze 3 m
libor bedzie korzystniejszy ), PITu ( sprecyzuje ze chodzilo mi o umowe o prace
na czas nieokreslony bo nie wiem jak z PITem jest w wypadku np. prowadzenia
działalnosci gospodarczej wtedy moze jest wymagany faktycznie w wiekszosci
banków ). Odnosnie dowolnej ilosci bezplatnych przewalutowan podaje linki na
dowod ze nie jestem goloslowna :
www.multibank.pl/dla_ciebie/kredyty_hipoteczne/mpw/dlaczego_mpw/
www.mbank.com.pl/przewodnik/oplaty-mplan.html

[kajka777]

fortis_hipoteka napisał:

>
> Co do mbanku i Multibanku z chęcią zapoznam się z ofertą, jeśli chodzi o
> przewalutowanie i koszty z tym związane...

bankowych nie ma żadnych.
Tylko koszt oplaty sądowej za zmianę hipoteki.

[jk]

fortis_hipoteka napisał:

> Po trzecie : wybór dnia spłaty kredytu a nie wyznaczony z góry
>
> Jest to rozwiązanie najbardziej obiektywne. Każdego 5. dnia danego miesiąca
> następuje spłata raty.
> Każdy zainteresowany może przejrzeć kursy CHFa w Fortis banku na 5. każdego
> miesiąca i od razu stwierdzi, że tego dnia kurs nie jest w ŻADEN sposób
> rozbieżny z innymi dniami, konkretniej - nie jest windowany aby naciągnąć klien
> ta.
> Z całą pewnością nie zostanie to zmienione, bardzo dobrze sprawdza się to od
> wielu lat.

No nie rób z nas idiotów
Bankowi to pasuje z jakichś względów, a pewnie wielu klientom nie bardzo
(natasza napisała dlaczego), warto to zmienić.
Piszesz, że kurs piątego nie jest wyższy niż w innych dniach miesiąca, więc to
raczej argument za zmianą tego sztywnego dnia, a nie za utrzymaniem. Skoro bank
nie zarabia więcej, to z czystym sumieniem może dać klientowi możliwość wyboru
określonego dnia w miesiącu.

[fortis_hipoteka]

Szczerze mówiąc nie wiem, dlaczego bank wybrał akurat ten dzień miesiąca i jest
on narzucony z góry, ale oczywiście dowiem się i napiszę na forum.
Teoretycznie tak jak mówisz, nie powinno być problemu z wprowadzeniem takiej
zmiany i mam zamiar na ten temat podyskutować.
W moim poprzednim "wywodzie" próbowałem wyjaśnić naszej forumowiczce jedynie
dlaczego jest tak a nie inaczej ale przyznaję że z pewnością wygodniej byłoby
gdyby klient miał możliwość wyboru dnia spłaty kredytu albo aby były
przynajmniej 3-4 daty z jakich może wybrać i właśnie o to będę wnioskował:
5, 10 , 15, 20. do wyboru.

[natasza0808]

Polecam artykuł o spreadzie w Fortisie

gospodarka.gazeta.pl/pieniadze/1,29577,4349480.html
A tak apropo ciekawa jestem co tam pan Hipoteka ustalił i co udało mu sie
zmienic w ofercie bo minelo juz troche czasu a obiecal Pan ze sie odezwie i
cisza .................

[fortis_hipoteka]

Widać, że Internauci zgłasający swoje "problemy" z kursem CHFa albo znają od
znajomych, albo mając kredyt nie wiedzą jakie narzedzia Fortis im oferuje.

Samo pisanie, że Fortis podnosi kurs o 3 grosze na 5 dnia każdego miesiąca to
już pewne przegięcie, ale to sobie kazdy może sprawdzić i tego komentować nie
będę.

Zwrócę natomiast uwagę, że każdy klient posiadający kredyt w CHF ma u nas konto
w PLN i subkonto w CHF.
Każdego dnia miesiąca, w po każdej tabeli kursowej - czyli po tej według
klienta najkorzystniejszej - klient może sobie zakupić za złotówki które
posiada na rachunku PLN dowolną ilość CHF. W momencie gdy przychodzi 5 dzień
miesiąca, system automatycznie pobiera odpowiednią ilośc franków z subkonta w
CHF. Dopiero w sytuacji, gdy klient tych CHFów nie posiada, automatycznie jest
pobierana odpowiednia ilość PLN z konta złotówkowego.

Oznacza to dokładnie tyle, że klient może sam decyzdować po jakim kursie
zapłaci nie tylko najbliższa ratę, ale jesli kupił odpowiednio dużo CHFów,
kilka rat na przód.

Całą operacjęmożna dokonać w ciągu 2 minut przez Internet dzięki systemowi
Planet.
---

Co do zmian, to dziękuję za wszelkie sugestie, w sierpniu powinniście zobaczyć
efekty działań Waszych, moich i moich kolegów co do zmian w ofercie...

[arfer]

Ale standardowa procedura jest inna i powoduje wyższy koszt dla klienta. Już
pominę tę kwestię, że spread nie ma zasadniczo racji ekonomicznej (w takiej
wysokości 3-4-5-6 %) - bank i tak kupuje walutę na rynku, zabezpiecza sie na
tysiąc sposobów - a spreadem dodatkowo łoi klientów. Taka jest niestety prawda
(co nie zmienia faktu, że spread w Fortis może być jednym z niższych na rynku).

[fortis_hipoteka]

Dokładnie tak, w tym momencie ten zapis jest w każdej umowie i nie ma możliwości
w chwili obecnej zmiany kształtu tego zapisu. Już o tym rozmawiałem... zobaczymy
czy uda się coś z tym zrobić.

Nie mniej przytoczę tu wyjaśnienia jakie otrzymałem od moich przełożonych.
Zapis z punktu 12 umowy mówi:

"Bank zastrzega sobie możliwość zmiany waluty Kredytu z waluty obcej na PLN lub
wydłużenia Okresu kredytowania w przypadku gdy na skutek wzrostu ryzyka zmiany
kursu walut lub ryzyka zmiany oprocentowania może nastąpić zagrożenie zdolności
kredytowej Kredytobiorcy. Zmiana waluty Kredytu lub wydłużenie Okresu
kredytowania miały będą na celu poprawę zdolności kredytowej Kredytobiorcy i nie
będą wiązały się dla niego z obowiązkiem zapłaty prowizji lub opłat. "

Realnie chodzi faktycznie o to, aby w momencie gdy kurs CHF stanie się na tyle
wysoki, że klient straci zdolność kredytową dla danej kwoty kredytu przy danych
zarobkach, bank może (nie musi) przewalutować taki kredyt na PLN, ponieważ przy
tych samych dochodach klient posiada większą zdolność kredytową w PLN niż w CHF.
Klient oczywiście ma prawo nie zgodzić się z takim stanem rzeczy i w ciągu 14
dni od dnia otrzymania zawiadomienia o zmianie waluty lub wydłużeniu okresu
spłaty, ma prawo odstąpić od umowy z 30 dniowym okresie wypowiedzenia. Czyli
realnie ma 44 dni na załatwienie nowego kredytu lub spłatę kredytu w gotówce.

Warto podkreślić zapis o możliwości wydłużenia okresu spłaty.
Dzieje się tak w pierwszej kolejności, bowiem jeśli klient zaciągnął kredyt na
okres krótszy niż maksymalny okres kredytowania, dajmy na to 20 lat, to
wydłużenie okresu spłaty na 30 lat pozwala na nowo uzyskać klientowi zdolność
kredytową i nie jest konieczne przewalutowanie kredytu na PLN.

Dodam jeszcze, że według posiadanych przeze mnie informacji, nie było dotąd
przypadku, aby jakiemukolwiek klientowi Bank sam przewalutował kredyt.

Oczywiście sceptycy mogą powiedzieć, że akurat JEMU bank może tak zrobić i będą
mięli rację i skoro to dla dobra klienta to ten zapis powinien być możliwy do
wykreślenia. Jest to dla dobra klienta ale również wynika to z prostej
kalkulacji zdolności kredytowej. Jeśli klient ją traci - kredyt zostaje
wydłużony na dłuższy okres spłaty, jeśli nie jest to możliwe, ponieważ klient
korzysta z maksymalnego okresu spłaty, TEORETYCZNIE Bank może przewalutować
kredyt z CHF na PLN.