Poproszę o opinie na temat zdolności kredytowej

[tigermen23]

Witam

Poniżej przedstawiam sytuację:

Wnioskowana kwota kredytu: 200tys
Przeznaczenie: Budowa domu systemem gospodarczym.

Stan rodzinny:
Żona pracuje i zarabia 3500,- netto od 6 miesięcy , moje dochody
nieudokumentowane ale są . Mamy 1 dziecko.POSIADAMY ROZDZIELNOŚĆ MAJĄTKOWĄ !.

Zakupiona działka za 10,8ar za 32000,- , projekt za 1500 oraz 7 tys wydane bez
fv. razem prawie 40tys inwestycji. Dom bedzie wart kolo 300000(pewnie więcej)
a my chcemy 200000.
Kredyt będzie brany w styczniu poniewaz sprawy urzędowe się ciągną.

Proszę o opinie i pozdrawiam

[karp28]

Jeżeli Pan nie może wykazaćzarobków to zdolność jest na pograniczu.
Co do kwoty kredytu to bank będzie chciał aby za otrzymane pieniądze
budowa była zakończona a 200 tys. to może być mało w związku z tym
może powstaćmały problem albo większy kredyt albo wykazujecie że
macie gotówkę na dokończenie. W kwestii wyboru kredytu proponuję
serwis www.kredyt-lider.pl Po zalogowaniu i określeniu potrzeb od
banków mailem dostaniecie oferty kredytowe. Szybko zorientujecie się
w warunkach na jakie możecie liczyć. Sprawdzicie oprocentowanie
marże prowizje i inne koszty oraz wymagane dokumenty. Serwis jest za
darmo i bez zobowiązań.

Oferta MultiBanku

[oracki]

Witam serdecznie,

Posiadacie Państwo zdolność kredytową w MultiBanku na 190 tyś zł w CHF oraz na
225 tyś PLN. Jeżeli chcielibyście Państwo poznać naszą ofertę oraz porozmawiać z
naszym doradcą, bardzo proszę o kontakt na maila.

Pozdrawiam serdecznie,
Daniel Oracki
[e-mail]

[tigermen23]

Witam ponownie

Tak jak pisałem wcześniej kredyt będzie brany w styczniu(może w połowie) ,
Kredytobiorcą będzie moja żona. Mamy rozdzielnośc majątkową(więc do zdolności
brana będzie tylko ona i dziecko pod uwagę) . Rozmowy z bankami przeprowadzać
będę ja.

Proszę napisać jak się ma sytuacja kredytu przy budowie systemem
gospodarczym(jak pisałem wcześniej). Bo niektóre banki(jak pisał kolega wyżej)
mogą uznać te 200tys za zbyt mało na budowę, choć my wiemy że to nam spokojnie
wystarczy. Zresztą moje dochody(jak pisałem nieudokumentowane) również będą po
części inwestowane w dom.
Proszę również napisać ile trzeba by było mieć na zaświadczeiu aby otrzymać
200tys w CHF, oraz podać miesięczne raty dla 200tyś w CHF i PLN.

I pytanie ostatnie, gdyby się okazało, że będziemy zainteresowani Pana ofertą,
to czy to Pan będzie prowadził sprawę?

Pozdrawiam

[arfer]

A o domu jakiej powierzchni użytkowej myślicie ?

mBank i Multi (a raczej szanowny P. inżynier weryfikator) są niezbyt skłonne akceptować niskie kosztorysy.

[tigermen23]

Witam

93 m2 pow. użytkowej. Wybieraliśmy najprostszy z możliwych:
z500.pl/projekt/z34.html
Mam po znajomości taniego wykonawce, sam będę robił i rodzina pomoże. Dodatkowo,
mam możliwość kupowania materiałów jakieś 27% taniej ( bez fv ) .

Pozdrawiam

[arfer]

Zdaję sobie sprawę, że jesteście w stanie wykonać dom w sporej mierze własnymi środkami i kupić tańsze materiały.

Bank zakłada jednak, że materiały nabyte zostaną w pełni legalnie, zaś budowa pełnopłatna. Jedynym praktycznym odstępstwem jest sytuacja, gdy budowę realizuje właściciel firmy budowlanej.

Moim zdaniem - niewielkie szanse, by bank zaakceptował kosztorys na poziomie 2,1 tys. zł / m2. A już na pewno zapomnij o m i Multi.