negocjacja marży

[baczm]

Witam. W czerwcu 2005r. zaciągnęłam wraz z mężem w banku PKO BP S.A. kredyt
hipoteczny 50.000 zł w CHF (18.910 CHF). Okres kredytowania - 10 lat, raty -
malejące. Wartość nieruchomości - 80.000 zł, wkład własny 30.000 zł. LIBOR 3M
wynosił wtedy 0,75%, marża banku (stała - 2,7 p.p.). Oprocentowanie wynosiło
więc wtedy 3,45% w stosunku rocznym. Obecnie z uwagi na rosnący LIBOR
oprocentowanie wynosi 4,64% (i to zapewne jeszcze nie koniec). Moje pytanie
dotyczy tej nieszęsnej marży. Czy mam szansę na wynegocjwanie niższej? Czy na
to, że marża jest tak wysoka ma wpływ w naszym przypadku dość niska kwota
kredytu i niezbyt długi okres kredytowania. Z góry dziękuję o odpowiedz
znawców tematu.

[pawel.usielski]

Dzień dobry,
Proponuje sprawdzić to w praktyce składając indywidualny wniosek o obniżenie
oprocentowania – trudno mi powiedzieć jaką polityką kieruje się wspominany Bank
co do tego typu wniosków – może ktoś z Gości Forum podzieli się swoimi
doświadczeniami z tym Bankiem . Jego rozpatrzenie nie powinno wiązać się z
opłatami. W sytuacji decyzji negatywnej pozostaje sprawdzić opłacalność
(porównanie rat, kosztów itp.)refinansowania tego kredytu innym. W „DomBanku”
przy spłacie kredytu mieszkaniowego (50 tys. przy zabezpieczeniu na
nieruchomości o wartości 80 tys.) zaproponowalibyśmy marżę 1,45.

Z poważaniem,
Paweł Usielski