chaladia
08.04.02, 21:26
Dziwna rzecz się dzieje w naszej Warszawie.
Developerzy płacą krocie jakimś szóstym wodom po kisielu za prawa do działek
wcale nie takich atrakcyjnych, a jednocześnie firmy będące skończonymi
bankrutami, zalegające z wpłatami na ZUS, wypłatami wynagrodzeń, całkowicie
niezdolne do samodzielnych inwestycji nają w Stolicy nieruchomości o wartości
dziesiątek miliardów dolarów. I nic z tym nie robią, tylko trzymają
się "ojcowizny po PRL-u".
Przykłady:
1. PKP: Tereny pomiędzy Dw. Warszawa Główna i Włochami. Około 100 ha gruntu o
wartości "na oko" kilkaset $/m2 zajętego przez rozlatujące się lokomotywownie,
warsztaty, depot kontenerowy i ogólne śmietnisko stanowiące 90% tego.
2. PKP: Tereny pomiędzy Dw. Warszawa Wschodnia, Warszawa Olszynka Grochowska,
Zabraniecką i Radzymińską. Też z 50 ha, może więcej. Cena zapewne niższa, bo to
Praga, ale wciąż ponad 100 $/m2
3. Wojsko Polskie. Nie mają pieniędzy na samoloty, czołgi itp. ale jednocześnie
zajmują koszary przy 11 Listopada. Na oko 2 hektary po kilkaset $/m2
4. Wojsko Polskie, j.w. Cytadela. Skoro nie chcą w niej zrobić Muzeum WP i
opuścić Muzeum Narodowego - można by (wydzielając X Pawilon i Bramę Straceń)
zrobić tam superluksusowe zamknięte i strzeżone osiedle. Cena 1 m2 apartamentów
w takim miejscu mogłaby byc astronowmiczna...
5. Faelbet przy Płochocińskiej. Trochę w tym winy b.Gminy Białołeka, bo uparła
się w planie zagospodarownia, że to ma być teren przemysłowy - ale jest to
kilkadziesiąt ha rupieciarni, ktre można by zamienić na osiedle mieszkaniowe,
tym atrakcyjniejsze, że nad wodą i z własnym portem.
6. Polfa Tarchomin. Miał to-to kupic Lek Polska (własność Lek Ljubljana) wtedy
to ja bym uwierzył, że będzie coś z tego zakładu, bo inwestor byłby "z branży".
Niestety, kupiła ten zakład (o ile się nie mylę) spółka komputerowa znana z
publikacji na temat przekręrtów z komputeryzacją ZUS-u. No to zobaczymy, co z
tego będzie... Póki co - ruchu w inwestycjach nie widać.
7. Daewoo-FSO. Następny bankrut z pół setką hektarów.
itd...
