szare domy

[rsoszka]

Chciałbym dowiedzieć się czegoś więcej o historii spółdzielni mieszkaniowej
Szare Domy - kilka zespołów budynków pomiędzy ulicami: Akacjową, Kielecką,
Rakowiecką i Madalińskiego.
W jakich latach była zbudowana spółdzielnia - "na oko" były to lata 20-te,
ale nie wiem, czy moja intuicja jest dobra...

[e._]

rsoszka napisał(a):

> Chciałbym dowiedzieć się czegoś więcej o historii spółdzielni mieszkaniowej
> Szare Domy - kilka zespołów budynków pomiędzy ulicami: Akacjową, Kielecką,
> Rakowiecką i Madalińskiego.
> W jakich latach była zbudowana spółdzielnia - "na oko" były to lata 20-te,
> ale nie wiem, czy moja intuicja jest dobra...


O historii wiem niewiele, ale za to o dniu dzisiejszym, o tym, jak pani prezes
traktuje mieszkańcó, możnaby tomy całe pisać. Arogancka, nieprzystępne, z
wielką pewnością siebie wciska im ciemnotę, jak na przykład ostatnio w kwestii
wycinanej zieleni twierdziła że spółdzielnia nie moze WOGÓLE podjąć
jakiejkolwiek interwencji BO TO JEST POLECENIE ODGÓRNE. Tylko nieśmiałe,
bezbronne starsze panie, stanowiace wiekszość mieszkańców, wycofują się na
takie dictum bez dalszych prób rozmowy. A prezes klepie wierutne brednie i
nawet powieka jej nie drgnie.

Swoją drogą ciekawe, kto rządzi prezesem spółdzielni i wydaje mu POLECENIA
ODGÓRNE z którymi on nie może, mimo żądań większośći mieszkańców, polemizować.

[fima]

e._ napisała:
. A prezes klepie wierutne brednie i nawet powieka jej nie drgnie. Swoją
drogą ciekawe, kto rządzi prezesem spółdzielni i wydaje mu POLECENIA ODGÓRNE z
którymi on nie może, mimo żądań większośći mieszkańców, polemizować.

***********
Odgórne dla prezesa zarządu mogą być tylko uchwały rady nadzorczej a przede
wszystkim UCHWAŁY walnego zgromadzenia członków całkowicie samorządnego tzw.
podmiotu, którym jest spółdzielnia.
Ważne: nie wnioski zgłaszane w administracji albo na w trakcie walnego z. - bo
wnioski nie mają dla zarzadu żadnej mocy wiążącej - a właśnie uchwały.

Jeśli naprawdę chcesz wiedzieć jak możesz wpływać na to co prezes i zarząd
robią to musisz dowiedzieć się jaki jest tryb zwoływania walnego zgromadzenia w
jakiejś konkretnej sprawie na wniosek spółdzielców i jak przygotowywuje się
uchwałę aby była ona uznana za ważną i bezwzględnie obowiązującą zarząd. Każde
uchybienie formalne zarząd wykorzysta do jej sabotowania!
Dlatego musisz starannie przestudiować statut Twojej sp-ni i
obowiązującą 'Ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych', bierzesz ją z
www.sejm.gov.pl, statut - od administracji.
Zwołanie wal.zgr. na wniosek oddolny jest trudne w wielodomowych sp-niach.
Trzeba zebrać określoną liczbę podpisów. "Ustawa" ( niestety mało znana
spółdzielcom, co im szkodzi a zarządom pomaga) daje członkom duże możliwości
zmiany swej podrzędnej roli wobec tych, pożal się Boże, władz.

Przede wszystkim jest to możliwość utworzenia ze swojego domu nowej osobnej sp-
ni, rządzącej swoim domem i przynależnym mu terenem. Wystarczy do tego wniosek
większości spółdzielców tylko tego budynku, który chce się odłączyć. Nie dajcie
się nabrać zarządowi że wzrosną od tego czynsze w Waszym domu. Nie wzrosną a
zmaleją i będziecie mieli kontrolę nad swoimi kosztami.

Ponadto: założenie księgi wieczystej dla swojego mieszkania, czyli
przekształcenia go w swoją własność hipoteczną, przeniesienia prawa do włsności
mieszkania ze spółdzielni na mieszkańca. Tak było w Szarych domach przed wojną
póki komunizm nie zastąpił hipotecznej własności tak zwanym "spółdzielczym
prawem własnościowym" do mieszkania, którego faktycznym właścicielem została
Twoja spółdzielnia!. Skorzystaj z tego póki peerelowskie spółdzielcze lobby nie
zablokuje jakoś tej możliwości przywróconej przez poprzedni parlament.

Powodzenia.

[e._]

Dzięki za zainteresowanie i prawdziwie rozsądną radę. Ale Sprawa jest żenująca,
bo prezes zasłaniała się "odgórnymi" gdy pytano ją, czy może zadzwonić gdzieś i
podjąć interwencję w sprawie wycinki drzew na ulicy! Kłamczucha z niej jak
nieboskie stworzenie, i to z jakim tupetem!

[fima]

e._ napisała:

> podjąć interwencję w sprawie wycinki drzew na ulicy! Kłamczucha z niej jak
***********************

No, powiedzmy że wycinka drzew może być nakazana. "Odgórnie" - na wniosek
Zarządu Dróg Miejskich lub gminnego Wydziału Zieleni - tylko za jego zgodą.
Możesz telefonicznie dowiedzieć się w urzędzie jak było.
Inna sprawa że zarząd któremu nie podoba się jakieś drzewo (np. zasłaniające
słońce do Jego okna lub zajmujące dobre miejsce na garaż) ma z urzędu siłę
przebicia do załatwienia tego. Zawsze można się zasłaniać orzeczeniem że drzewo
jest w niewidoczny sposób chore i grozi upadkiem.
Nie pozwól aby miesce po wyciętym drzewie zostało pokryte chodnikiem.
W praktyce uniemożliwia to potem posadzenie drugiego. Tzw. rozchodnikowanie
(czyli wydanie decyzji o tym czy można w tym miejscu posadzić drzewo) trwa co
najmniej rok.
Pozdr.

[teraz]

Bardzo prominencki zakamarek to był. Także znani artyści. Mieszkania
rzeczywiście piękne no i urocze podwórko. A o administracji i pani prezes
lepiej nie mówic.

[tomasz.urzykowski]

Budynki o elewacjach z szarej cegły i płaskich dachach to dawna kolonia mieszkaniowa Szare Domy. Powstała w
latach 1928-29 według projektu architekta Jana Stefanowicza i przeznaczona były dla rodzin policjantów. Kolonię
tworzą dwa zespoły jednolitych bloków po obu stronach ulicy Fałata.
Przy okazji warto przypomnieć, że ostatniej zimy na Fałata wymieniono nawierzchnię. Oryginalny czerwony klinkier z
lat 20. zastąpiono tanią kostką bauma. Klinkierowe kostki jako materiał szlachetny powinno się przełożyć, miejscami
wymienić na nowy, ale pod żadnym pozorem nie wyrzucać. Z cementowym baumem ulica stała się smutniejsza.

[rsoszka]

tomasz.urzykowski napisał:

Kolonię
> tworzą dwa zespoły jednolitych bloków po obu stronach ulicy Fałata.

niestety nie jednolitych - domy otaczające pierwsze podworko miedzy fałata a
łowicką pomalowano na przepiekne pomaranczowo-czerwonawe kolory, wiec
odrozniaja sie niestety od pozostalej zabudowy
natomiast idac dalej ulica falata warto zwrocic uwage na NOWY budynek stojacy
prostopadle do falata miedzy nia a ul. akacjowa - chyba najlepszy ze znanych mi
przykladow na to, jak mozna wkomponowac nowa zabudowe w juz istniejaca
infrastrukture utrzymujac spojnosc architektoniczna i estetyczna

/sasza

[eela]

Szare Domy były zbudowane dla urzędników Ministerstwa Spraw Wewnętrznych. Po
wojnie mieszkało tam dużo znanych osób, miedzy innymi Osóbka - Morawski i
Edmund Fetting, zas po tej stronie, gdzie teraz powstał nowy budynek, były
premier Jan Olszewski. Mieszkania sa bardzo ładne, ale niektóre zostały po
wojnie podzielone na dwa.