Rewolucja w kamienicach

[Gość: Rychu]

Czas najwyzszy. Wspolnoty maja obowiazek admninstrowac swoimi wlosciami i
wtracanie sie darmozjagow z ZGN przynosi wiecej szkody niz pozytku.

[Gość: komunał]

Brawo Hanka! Nareszcie jakiś ruch w interesie.

Rewolucja w kamienicach

[Gość: kolex]

Bardzo dobrze ZGN to darmozjady. Np przy Lwowskiej 10 cieć bierze pieniądze
razem z żoną za dozorcostwo a nic nie robią. Na klatkach kilo kurzu. Nie można
tego w żaden sposób od dziada wyegzekwować. ma dobre układy w ZGN ie bo bronią
go tam do upadłego.

Rewolucja w kamienicach

[Gość: lokator]

Po przjściu przez te kamienice prywatnych zarządców - firm - zostaną zgliszcza
jak po huraganie . Bo albo oszukają ludzi , np. na handlu powierzchniami , albo
na cenach i kosztach usług . To już się zaczęło , zanim ludzie się pokapują o
co chdzi , to zostaną zlupieni .

[Gość: Lukasz]

No to niech zaczna myslec - czy naprawde musimy placic za ludzi ktorzy po latach
komunizmu nie odzyskali swojego rozumu ? Brawa za decyzje.

[Gość: jpet1]

Gość portalu: Lukasz napisał(a):

> No to niech zaczna myslec - czy naprawde musimy placic za ludzi ktorzy po
latach komunizmu nie odzyskali swojego rozumu ? Brawa za decyzję
Uchwalona w 1994 roku Ustawa o wlasnosci lokali (w mysl której powinny działać
wspólnoty mieszkaniowe )nie jest zna wlaścicielom, a szkoda. Ustawa ta , w
najwiekszym skrócie, ustanawia DEMOKRATYCZNE zasady zarzadzania wspólnym
dobrem - jakim jest częśc wspólna nieruchomości - i może działać dobrze w
społeczności obywatelskiej, zaś nie działa tam, gdzie myslenie kategoriami
obywatelskimi - czyli wspólnego dobra nie powstało. Zarzadzanie
nieruchomosciami wspólnotowymi przez jednostki państwowe lub samorzadowe nie
tylko myslenia obywatelskiego nie stymulowały, ale utrwalały stare schematy
pt. "oni wszystko zniszcza wiec po co sie angażować". Administracje komunalne
szarogesiły sie we wspólnotach i marnotrawiły ich srodki, bo stosowały za
pełnym przyzwoleniem wlascicieli stare metody mimo nowych okoliczności.A
właścicielom to nie wydawało sie istotne do momentu, gdy budzili sie z tzw.
reka w nocniku. Nadal, mimo, ze upłyneło blisko 12 lat od wejscia w życie
przywołanej ustawy - lwia część włascicieli lokali we wspólnotach nie tylko
nie maja pojecia, na jakich zasadach dzialaja wspólnoty, nie rozumieją także,
że to wyłacznie oni utrzymuja swoja nieruchomosc i za jej stan ponoszą
odpowiedzialnosc. Gorsze jest to że nie chca sie tego dowiedzieć i zazwyczaj
unikaja jak zarazy kazdej mozliwosci, by w sprawach swojego budynku zajac
jakiekolwiek stanowisko.(niech sie tym zajma inni, na co mi to!) Powoduje to
paraliż zarzadów i marnotrawienie srodków. Przykład: sprawozdanie zarzadu oraz
plan gospodarczy wymaga zatwierdzenia przez wlascicieli poprzez podjecie
stosownych uchwał. Brak uchwały - to zwłoka np w podjeciu remontu - nawet przy
zgromadzonych środkach.. Pozostaje zwrócic sie w sprawie do sadu...
WLASCICIELE LOKALI WE WSPÓLNOTACH NIE SPRAWUJAC WŁAŚCIWEGO NADZORU NAD
ZARZĄDZAJĄCYMI ICH NIERUCHOMOŚCIA NA WLASNA PROŚBĘ DĄŻĄ DO UTRATY KONTROLI
NAD SWOJA WLASNOŚCIA. ZASADA PRZYZNANIA WYSOKIEGO KREDYTU ZAUFANIA W POŁACZENIU
Z MAXIMUM KONTROLI RZECZOWEJ ZARZĄDCY CUDZEGO DOBRA JEST NAJMĄDRZEJSZĄ Z
MOŻLIWYCH. JEJ WCIELENIE W ZYCIE WYMAGA JEDNAK OD WLASCICIELI CIAGŁEGO
UZUPEŁNIANIA WIEDZY I SOLIDNEJ PRACY CZYLI POŚWIECENIA WLASNEGO CZASU.
Pozdrawiam i zachecam do wnikliwego przestudiowania Ustawy o własności lokali
+....
Jpet1

[Gość: jpet1]

[Gość: Xenia]

No to pięknie, a kiedy miasto odda Warszawiakom zrabowane im stalinowskim
dekretem grunty ????

Mokotów był pierwszy

[Gość: AleNowość]

Taka operacja miała już miejsce na Mokotowie i nikt z Gazety jakoś tego nie
zauważył. Teraz z perspektywy czasu można powiedzieć, że to był dobry pomysł.
Administratorzy prywatni są o niebo lepsi. Oczywiście trzeba wybrać ich z głową.

Pierwsze były Bielany

[btb]

Już pięć lat temu, jeszcze za czasów GMINY Bielany, sprywatyzowano tam
administracje komunalne wydzielając z nich trzy firmy zarządzające oraz zakład
do zarządzania mieszkaniami komunalnymi. Pracownicy firm zarządzających
przestali być pracownikami komunalnymi, ale dzięki temu zachowali
zatrudnienienie, chociaż muszą się martwić o to, żeby wspólnoty nie
podziękowały ich firmom za współpracę biorąc sobie kogoś innego. W ówczesnej
prywatyzacji brał udział obecny burmistrz Bielan, więc może to z jego
inspiracji wreszcie te porządki w mieście.

to teraz dozorcy nie ma w ogóle?

[stasi1]

Cezary Ferduła z budynku przy Wilczej też chwali prywatną firmę. Wspólnota
zmieniała ją trzy razy. - Teraz za administrowanie płacimy 1,7 tys. zł, a
kiedyś 3 tys. zł płaciliśmy samej dozorczyni - mówi

[mmikki]

teraz - jak wszędzie - dozorcy płacą pewnie 1,5 tys. zł

To sama administracja kosztuje 200zł?Troche mało

[stasi1]

Chyba że ta obsługa polega tylko na wysłaniu faktury

> teraz - jak wszędzie - dozorcy płacą pewnie 1,5 tys. zł

Możecie zarekomendowac jakąś firmę administrującą?

[Gość: Łukasz]

W Gdańsku miałem firmę,założoną przez b. pracowników ZDM, niestety w mojej kamienicy mieszkają sami starsi ludzie, podpisujacy każdą uchwałę, i nie dało się zrezygnowac z ich usług przez długi czas. Dopiero po zmianie zaczęły się remonty i sensowna obsługa.

Teraz w Warszawie mam to samo, sami starsi ludzie i brak woli zmian. Prosze o propozycje.

szkoda że tylko na śródmieściu...

[nasza_maggie]

[tu_pawel]

No mam nadzieje, ze pomysl szybko "wejdzie w zycie"... i cos sie zacznie dziac.

Rewolucja w kamienicach

[Gość: ala]

Wspólnoty nic nie robią. Brud, smród i robactwo. Co robią z pieniędzmi.