Nowe osiedle mieszkaniowe

[Gość: Wodnik <no logo>]

Firma "Mytych" wydała prospekt reklamowo-informacyjny (dostępny m.in. w
niektórych urzędach pocztowych i bankach): w nim informacje o nowym osiedlu
mieszkaniowym przy ulicy Sobieskiego. Właśnie rusza sprzedaż mieszkań: w
infrastrukturze osiedla również plac zabaw dla dzieci, mini sieć sklepów
osiedlowych, parking. Metraże od 33 do 88m.kw. Realizacja 2005-2007.
Lokalizacja: skarpa na przeciwko przychodni przy Myliusa, wjazdy będą od
strony osiedla willowego przy ul. Sobieskiego.

[francuz_el]

Pewnie niedługo to wszystko się pojawi na jego stronie internetowej. Niech
buduje, jak na razie wszystko mu się udaje. Elbląskie Ogrody okazały się niezłą
inwestycją, tylko 4 działki od Fromborskiej są na razie bez właściciela.
Przydałaby mu się jednak jakaś konkurencja, bo wielu deweloperów w Elblągu to
nie ma...

[michal_el]

Tak szczerze mówiąć powoli można zacząć jar wyburzać:)

[Gość: maki]

A ktoś się orientuje ile oni biorą za metr kw.

[Gość: pR0SiAczek]

ze wzgledu na brak konkurencji biora za duzo.... :(

[francuz_el]

Czy ja wiem, czy za dużo. 2,5-3 tys.zł/m2 na Starym Mieście nie wydaje mi się
wygórowaną ceną. W najlepszym miejscu w Elblągu? Ja za oknem mam apartamentowiec
z ceną 18 tys.zł/m2 i też ludzie kupują ;P Wszystko zależy od popytu, bo skoro
mieszkania się sprzedają, to po co obniżać ceny.

[Gość: pR0SiAczek]

piszesz ze wszystko zalezy od popytu. zgadzam sie ale jest to efekt konkurencji
doskonalej. w sytuacji zachwiania rynku (a taka ma miejsce w przypadku monopolu
mytycha) to monopolista ustala poziom cen, niestety wyraznie zawyzony. i wtedy
tez jest popyt choc wyraznie mniejszy niz w przypadku silnej konkurencji i
nizszych cen. i taka sytuacja jest w Elblagu (zobacz ile sie buduje mieszkan -
w roku 2003 oddano 450 - porownaj chociazby z nieco wiekszym plockiem - niemal
800 mieszkan w 2003 roku, czy z mniejszym nieco gorzowem gdzie w roku 2003
oddano blisko 600mieszkan a obecne ceny to 1700-1900zl/m2). i to jest wlasnie
efekt monopolu, bardzo niekorzystny dla miasta, zmniejszajacy ogolny popyt
ludnosci na wszelkie dobra (nowa chate trzeba wyposazyc). Inwestycje
mieszkaniowe od dawna uchodza za najlepszy z czynnikow rozbudzania gospodarki,
dotyczy to rowniez sfery lokalnej

[rosa_el]

W radio reklama brzmi mniej więcej tak:
"nowe, bezczynszowe mieszkania na obrzeżach Bażantarnii. Ceny od 15oo za m2" W
dużym uproszczeniu :)

[Gość: pR0SiAczek]

1500zl/m2? na 99% cena netto, ale i tak korzystnie brzmi - jak na mytycha...