Santander - opinie

[sandra1301]

Szukam osoby, która brała kredyt mieszkaniowy w Santanderze. W sumie mają
dogodne warunki, aż boję się że to jakaś podpucha. Kto korzystał i jakie ma
doświadczenia

[renatap28]

Dlugo rozpatruja wniosek kredytowy, zdolnosc raz masz raz nie masz w
zaleznosci od widzi mi sie doradcy. w umowie wiele zabezpieczen , jak dla mnie
przesadzonych. mnie osobiscie nie podoba sie wymaganie corocznego dostarczania
pitow oraz mozliwosc zerwania umowy przez bank w przypadku pogorszenia sie
zdolnosci po kiku latach??? Bank wydaje sie byc wiarygodny ale doradzam
wybranie odpowiedniego doradcy bo ja niestety mialam pecha.

[arfer]

Fakt, ostatnio się odrobinkę zablokowali, ale to kwestia czasu..

Zdolności raz masz raz nie masz ?? Pod tym względem akurat niesposób się
zgodzić - doradca, czy to u strategicznego pośrednika, czy w banku praktycznie
od razu może Ci powiedzieć (jeśli Twoje dane są prawdziwe, a on zna się na tym
banku), czy kredyt w 90 % dostaniesz, czy też nie.

Obowiązek dostarczenia PITów to fikcja do momentu, kiedy spłacasz kredyt w
miarę terminowo.

Ale za to bank oferuje różne istotne szczegóły, których nie ma u konkurencji,
no i trwa permamentna promocja na zdolność kredytową.

Swoją drogą - wybaczcie doradcy, bo to straszliwie upierdliwy bank, czepialscy
analitycy, zagmatwane procedury.. Jesli jest akurat nowy pracownik bezpośrednio
w banku albo doradca pośrednika, który ma za sobą dopiero kilka wniosków do
Santandera, to ma prawo sie w NOSie pogubić.

[renatap28]

Jak moze byc fikcja cos co ma sie w umowie , z informacji doradcy oraz umowy
wynika , ze isnieje coroczna koniecznosc dostarczania pitu rocznego pod
zagrozeniem kary pienieznej. Zas w umowie jest wyraznie napisane, w odrebnym
podpunkcie , ze bank moze wypowiedziec umowe w momencie pogorszenia sie samej
sytuacji finansowej kredytobiorcy . Jesli nie jest tak jak napisano to mozna to
bylo napisac inaczej. Jesli byloby napisane ze moze zawiesic jesli nie splacane
sa raty w wyniku pogorszenia sie sytuacji finansowej ok.

,,Zdolności raz masz raz nie masz ?? Pod tym względem akurat niesposób się
> zgodzić - doradca, czy to u strategicznego pośrednika, czy w banku
praktycznie
> od razu może Ci powiedzieć (jeśli Twoje dane są prawdziwe, a on zna się na
tym
> banku), czy kredyt w 90 % dostaniesz, czy też nie.,,
Byloby milo gdyby tak wlasnie bylo. Ja tez uwazam , ze doradca jakby sie nie
zwal powinien byc doradca i wiedziec co doradza. To doradca powinien zadbac o
to by klient nie tracil czasu ktorego ma malo. Doradca powienien doradzic i
zaproponowac rozwiazanie w skomplikowanych sytuacjach.A nie dzialac tylko w
momencie upomnienia przez przelozonego. Takie sytuacje sa zbedne. I tu musze
podkreslic ze nie czepialabym sie samej niewiedzy lub bledow wynikajacych z
przepracowania doradcy gdyby byl on mily i wykazywal choc odrobine pozytywnego
podejscia do sprawy.
Moje uwagi dotycza wiec samej obslugi i podejscia do klienta, oczywiscie mozna
to potraktowac jednostkowo byc moze.
Co do samego banku to zgodze sie z tym , ze w Hiszpani to byc moze jeden z
czolowych bankow. W Palmie mija sie odzialy na kazdym rogu ulicy. Tyle ode
mnie. pozdrawiam

[arfer]

Zapis o konieczności dostarczania PITów to fikcja, tym się nie przejmujcie.
Gdybyś słyszała, co nieoficjalnie opowiada dział windykacji w banku
Taką samą fikcją jest np. kredyt na remont do 30 tys. zł, którego nie trzeba
rozliczać i in..

Niestety, szeregowi doradcy w placówkach takich banków często nie mają
odpowiedniej wiedzy i doświadczenia w bankowości. To ich "I linia" w karierze
bankowej, nie ma co się dziwić, że nie do końca znają procedury, które w
Santanderze są cholernie skomplikowane.

[keff_123]

Taką samą fikcją jest np. kredyt na remont do 30 tys. zł, którego nie trzeba
> rozliczać
mam pytanie do after - jak jest naprawde z rozliczaniem sie z kredytu na remont do 30 tys.?
pytam bo wlasnie chcialbym sie o taki starac w Santander...

[mc.robbie]

Staram sie o kredyt mieszkaniowy w tym banku jest to jedyny bank w moim miescie ktury sie nie czepia o zdolnosc kredytową wystarczy zarobek około 1100 netto na 2 osoby ja staram sie o kredyt na 100% nieruchomosci z tego co sie dowiedziałem to jeden z najwiekszych banków w Hiszpanii u mas zastąpił taki bank jak (PTF)Polskie Towarzystwo Finansowe

[ivonne76]

Ja też złożyłam wniosek w Santanderze - byłam juz w Millenium i PKO BP -
zniechęcili mnie totalnie swoimi wymaganiami i krętactwem - koszmar.
Santander zdecydowanie ma dobre opcje. Zobaczymy, jak bedzie przy podpisaniu
umowy.

[renatap28]

Jasne , gdyby nie wygladalo to w miare wiarygodnie nie bralabym kredytu w tym
banku . Zgodze sie , ze same wstepne warunki , sa konkurencyjne w stosunku do
innych bankow ale jesli ktos nie ma cierpliwosci , to zedecydowanie
przestrzegam. Nie mozna przez ponad miesiac zwodzic a pozniej raptem zauwazyc ,
ze nie ma zdolnosci, by po odwolaniu sie do dyrekcji stwierdzic ponownie
zdolnosc i wydac decyzje w 3 dni.Od tego powinien byc doradca by doradzil a nie
zniechecił. I jesli tu sie wypowiadaja przedstawiciele banku(mam takie dziwne
wrazenie) to doradzam zwocic uwage na obsluge. Niemila , niekompetentna i
zniechecajaca. Fakt , ze to moze dotyczyc konkretnych placowek, ale efekt
ogolny nieciekawy.

małe uzupełnienie

[al9]

Co do samego banku to zgodze sie z tym , ze w Hiszpani to byc moze jeden z
czolowych bankow. W Palmie mija sie odzialy na kazdym rogu ulicy.
--------------
jeden z wiekszych bankó na świecie. Najwiekszy w Hiszpani, jeden z większych a
całej Ameryce Południowej. Ma aktywa wieksze niż cały nasz system bankowy..
A i nasz rynek traktuja poważnie - zwiększaja kapitał akcyjny spółki,
zwiększaja kację kredytową, rozbudowują placówki...
Wada - przytkali się, ale dlatego, że mają mnóstwo wniosków...
Generalnie - są ok!
pozdr
al

A co z oprocentowaniem???

[gadulka77]

Nikt nie pisze jakie Sanatander proponuje oprocentowanie. Bierzemy kredyt na
300 tys z 20% wkłądem własnym i z tego co sie orientowałam w innych bankach,
poza zdolnością nie widzę, aż tak wyraźnych superlatyw. Bierzemy z uwagi na
zdolność. Obecenie % dla nas to 3.18%. Marża ok 1.8 i libor 6m. Prowizja 1,5%.
Nie wiecie czy wogole w tym banku można negocjować %? bo doradca powiedział
nam, że to absolutnie nie wchdozi w grę.

to wada

[al9]

Miał rację. Można negocjować, tylko to nic nie da. Mają taką a nie inną siatkę
marż i koniec.

al

[renatap28]

Mnie tez to powiedziano:,, Nie ma mowy o negocjacjach,,. Sa to slowa doradcy,
nie wiem jak jest w rzeczywistosci.Mnie gonil czas, wiec to pytanie zadalam
raczej z czystej ciekawosci , pozatym realistycznie ocenilam swoja pozycje wiec
nie wysilalam sie z negocjowaniem. Warunki podobne do opisanych przez gadulka77

[ivonne76]

Dostałam pozytywną odpowiedź z Santandera po zlozeniu wniosku - w poniedziałek
podpisuję umowę na 30 lat, kredyt hipoteczny na budowę domu (mam już
fundamenty) i spłatę kredytu na działkę pod tą budowę. W sumie 225,000 zł:
- prowizja banku - 0 zł
- ubezpieczenie kredytu: 990 zł
- ubezpieczenie na życie na 5 lat - 4500 zł
- 4 transze,
- oprocentowanie 3,16% w CHF,
- wkład własny poniżej 20%
- ja umowa na czas nieokreślony, mąż na okreslony (potem nieokreslony),
- zdolność: 3300 brutto za dwoje,
- marża banku: 1,8 %

Inne banki dawały nam przy tej zdolnosci mniejszą kwotę nawet o 50,000 zł., co
nas nie urządzało. Poza tym, nie odpowadało im to, ze mąż ma umowę na czas
określony i dla wielu była to bariera nie do przejścia.
Wiem, ze marża trochę wysoka, ale w sumie dostalismy to co chcieliśmy.
Całosć trwała 6 dni od zlozenia wniosku.

[zbooycerz]

czy ktos korzystal z procedury uproszczonej: 30% wkladu wlasnego, dowolne
zatrudnienie, nie badanie zdolnosci, kwota do 300kPLN lub 150kCHF?

pzdr

[ala261]

podnoszę bo tez mnie interesuje procedura uproszczona!!!

[zbooycerz]

dokladnie to jest rownowartosc 150kPLN jesli sie bierze w CHF

i limity sa na osobe lacznie, czyli mozna miec dwa kredyty po 150kPLN jesli sie
bierze w PLN

ogolnie koncepcja jest taka:
pracujesz? masz firme? mozesz to potwierdzic? masz mieszkanie?
to zamien je na 3 razy wieksze albo dokup jeszcze 2 takie same

pzdr

[ala261]

hm..nie rozumiem za bardzo....mozesz jeszcze raz mi to wytłumaczyć.
Prowadzę działalnośc gospodarczą od 6 lat.
Jestem męzątką,ale mam rozdzielnosc majątkową.
Mam kupioną działkę budowlaną o wartosci 80 tyś.
Chcę wziąc kredyt w złotowkach na 30 lat o wys.300 tyś własnie w tej procedurze
uproszczonej!!!Czy to jest mozliwe?Czy to jest tak,ze moge wziąc tylko na 150
tyś{taka kwota mnie nie urządza ]

[zbooycerz]

wykladasz 30% wkladu wlasnego i na pozostalem 70% dostajesz kredyt

skoro 300tysi to tylko w PLN

nikt nie pyta ile zarabiasz, jak czesto itp

masz po prostu albo pracowac (potwierdzaja fakt zatrudnienia) albo miec
zarejestrowana firma (musisz sie dowiedziec jakie dokumenty)

==================


z innej beczki oferty Santandera:

Kredyt Duet: oswiadczasz, ze masz kredyt hipoteczny i masz zamiar go splacic w
ciagu 12 miesiecy (np sprzedajesz mieszkanie), oni odliczaja Ci biezaca rate od
biezacych zobowiazan, tak jakbys juz nie miala tego kredytu i dadza Ci drugi

potrzebna jest wycena rzeczoznawcy tego mieszkania co masz zamiar sprzedac oraz
fakt zgloszenia do sprzedazy np potwierdzenie zawarcia umowy z agencja
nieruchomosci...


-----------------

ciekawa opcja jest rowniez mozliwosc wniesienia wkladu wlasnego PO uruchomieniu
kredytu... jednakze musi to byc znaczacy wklad wlasny ... inaczej bedzie trzeba
cos wplacic przed uruchomieniem

-----------------

tak czy siak jesli masz zamiar sprzedac mieszkanie i juz masz upatrzone inne i
na dodatek masz na glowie kredyt hipoteczny idz do Santandera

a najlepiej tak:

kredyt ze zdolnosci +
kredyt duet ze zdolnosci +
kredyt w procedurze uproszczonej


sie zaczelo cos wreszcie krecic na tym nudnym rynku kredytow hipotecznych

[ala261]

ok dzięki za odpowiedz.wreszcie ktoś konkretny coś mi tu powiedział!!Jeszcze
raz dzięki!

[ala261]

up

[monanan]

Jest jedna kwestia o której nie piszecie - o ile pamietam w Santanderze o
oprocentowaniu decyduje zarzad, nie ma stalej marzy. Poki kredyty w CHF sa w
miare dostepne to konkurencyjnosc wymaga na nich sensownego oprocentowania, ale
jesli ograniczą kredyty to chyba marze bedą sobie mogli niexle podniesc