bankructwo dewelopera

[hejt]

Pytanie natury akademickiej. Kiedy ja nabywam mieszkanie na rynku pierwotnym,
jak zabezpiecza się bank przed bankructwem dewelopera? Załóżmy cały kredyt
jest już wypłacony deweloperowi, który niedługo potem okazuje się
niewypłacalny, nie ma jeszcze księgi wieczystej, bądź nie ma jeszcze nawet
mieszkania, czy bank może mieć wobec mnie jakiekolwiek roszczenia? W
przypadku istnienia hipoteki w KW sprawa jest prosta - bank przejmuje
mieszkanie, co w przypadku braku KW, bądź braku mieszkania w ogóle?

[lizavieta1]

Oczywiście, ze ma roszczenia-z tytułu zawartej umowy kredytowej. To Ty jesteś
stroną umowy z bankiem. Bedziesz spłacał kredyt, masz przecież zdolność
kredytową czyli dochody wystarczające na spłatę raty kredytu. Jeżeli nie
będziesz spłcała egzekucja zostanie skierowana do pozostałej części Twojego
majątku.

[pslupski]

wydaje się, iż w takim wypadku towarzystwo ubezpieczeniowe wypłaci bankowi
odszkodowanie.

[arfer]

hmm.. z jakiego tytułu ?

[lizavieta1]

Banki są przygotowane na takie ewentualności. Przepisy zobowiązują je do
tworzenia rezerw na ryzyko związane z ich dizałanością i stwarzają szereg
korzystnych podatkowo rozwiązań dla takich sytuacji. O bank bym się nie
martwiła, oni sobie dadzą radę, ale o siebie w takiej sytuacji. Komrnik na
gardle do końca zycia. Albo płacenie za coś czego nie ma.

[arfer]

Masz rację, ale post dotyczył ubezpieczenia banku (domyślnie - od ryzyka
bankructwa dewelopera ?). Konsekwencje poniesie zawsze - na końcu - klient (jak
zresztą piszesz).