Nykredit - warunki kredytu

[agniecha_a]

Mam pytanie w sprawie kredytu (pozyczki hipotecznej)oferowanej przez Nykredit.
1. Jak to faktycznie jest z negocjowaniem ich marży - czy jest szansa że coś
opuszczą - czy jest stala niezmienna?

2. Przy kredycie pod zastaw nieruchomości Nykredit wymaga wyceny tejże
nieruchomości.
Jednak tylko przez rzeczoznawcę wskazanego przez bank.
Czy jest to rzeczoznawca w pełni niezależny - czy może jednaj na usługach
banku.

Pytam dlatego, że podobno marża banku zależy od stosunku wartości kredytu do
wartości nieruchomości. Czy rzeczoznawca może zaniżyć wartość nieruchomości -
aby tym samym marża banku była wyższa?

[ziut19]

No coz. Powiem, ze w jednym przypadku mialem sytuacje znacznego zanizenia
wartosci nieruchomosci przez rzeczoznawce poleconego przez bank. Warto
zabezpieczyc sie przed tym robiac operat we wlasnym zakresie.

[agniecha_a]

Ok, załużmy że mam wycenę zrobioną we własnym zakresie
i co dalej?
Czy bank to uwzględni jeśli różnica będzie znacząca?

[ziut19]

Jesli wycena bedzie zrobiona rzetelnie to nie moze podwazyc w znaczacym stopniu.