Niewypłacalny najemca

[Gość: Julka2011]

Co można zrobić w sytuacji gdy najemca do dnia dzisiejszego nie zapłacił czynszu za wynajem lokalu użytkowego (termin 10-11-2015). Nie odbiera telefonów, nie odpowiada na smsy. Wynajmuje dopiero 3 miesiące, za poprzednie płacił z opóźnieniem, i to dopiero na moje monity.
Nie mogę właściciela namierzyć w tym lokalu, albo jest tam pracownik albo lokal zamknięty.
Klucze do lokalu otrzymał, także, że ja nie posiadam żadnych. Czy mogę w takiej sytuacji założyć kłódkę, żeby go do lokalu nie wpuścić do momentu zapłaty czynszu. Czy muszę czekać do końca m-ca aby wystawić wypowiedzenie? Tylko co z fakturą, którą do 10-go grudnia muszę wystawić zgodnie z umową.

[r.emik]

A jak w umowie najmu zostało uregulowane wypowiedzenie i czy umawialiście się na jakieś "niedogodności" w związku z niewywiązywaniem się z umowy?