Tanieją starsze mieszkania

[Gość: eeeeeeeeee]

:))))))))))))))))))))))))))))))

Tanieją starsze mieszkania

[Gość: Michał]

A czego byście iczekiwali? Mieszkania w obecnych cenach po prostu
nie są dostępne dla ludzi. Nawet ci zarabaijący ponad dwukrrotną
średnią z trudem mogą sobie pozwolić na zakup mieszkania. I to
niewielkiego.
Banki i pośrednicy robią wszystko by dalej zarabiać. Ci pierwsi
wydłużają okresy kredytowania (niedługo będzie można się zadłużyć na
500 lat), a ci drudzy cały czas "przewidują" wzrost cen mieszkań.

Banki beda podnosic marze..

[junk92508]

> Banki i pośrednicy robią wszystko by dalej zarabiać. Ci pierwsi
> wydłużają okresy kredytowania (niedługo będzie można się zadłużyć na
> 500 lat), a ci drudzy cały czas "przewidują" wzrost cen mieszkań.

Jak tylko skonczy sie doplyw nowych frajerow to banki zaczna podnosic marze ...
i zupelnie nie bedzie komu kupowac ...

Podoja z 6-7 lat az im sie sporo ludzi wykrusza i znow zrobia tanie kredyty i
ceny mieszkan znow eksploduja ...

Taki rynek - 2-3 lata eksplozcji, troche spadku i wiele lat stagnacji ... (czyli
jak ktos kupil na kredyt to jest bardzo w plecy).

Tanieją starsze mieszkania

[Gość: ZiomisławPaliblant]

Bzdura, artykuł jest sfałszowany.
Mieszkania nie stanieją NIGDY.

absolutnie

[Gość: art]

masz rację... takie gadanie "mądralińskich" to podpucha biurom nieruchomości by
po lekkiej obniżce miały więcej klientów i krociowe zyski (15.000 za jedno
mieszkanie to niezle naciąganie, oczywiscie tych którzy się dają). najbardziej
mnie bawi "niski standard starych mieszkan", bardzo zabawne... wlasnie stare
mieszkania (lata 50-60te) są w cenie dla tych którzy logicznie myslą,
najczesciej gruba cegla, doskonala lokalizacja itd... no chyba ze "mądralińscy"
myśleli, choc tego nie napisano, o wielkiej płycie, to owszem. cos takiego
powinno byc 30% tansze od całej reszty, a niestety nie jest, a to juz problem
kupujących, biorących kredyt 40-letni na mieszkanie które mniej wiecej tyle samo
postoi... czyli po spalaceniu pozostanie kilka metrow kwadratowych dzialki, bo
wartosc owej wielkiej plyty bedzie bliska zeru w 2050...
ps. a wracając do "niskiego standardu" to co autor mial na mysli? "wychodek" na
klatce schodowej?? dzakuzi mozna wsadzic i pod trzeche i uzupelnic 50 calową
plazmą... to płytkie gadanie tych niby "expertów" bawi mnie do łez...

[Gość: Krychaj]

Wydaje mi sie ze chodzi o stare nieremontowane budynki z klatkami
ktore smierdza fekaliami. Co z tego ze sa w nich ladne mieszkania
(70m2) i ze sa w centrum. Moja ciocia ma takie mieszkanie - okna sa
momentalnie brudne w dzien po umyciu, jak jedzie tramwaj szybciej to
sie trzesie podloga a w klatce smeirdzi i zawsze jest ciemno
(chocbys codziennie wkrecal nowa zarowka to i tak chwile pozniej jej
nie ma) - co z tego ze bedzie sie mialo piekne mieszkanie w takim
czyms. Enklawa wspanialosci na wysypisku - slaba zacheta.
Samodzielnie nie wplyniesz na remont takiego czegos, budowe windy
itp. A co sie tyczy blokow to sadze ze to rzeczywiscie smiech na
sali zeby mieszkanie w bloku (szczegolnie te wielkoplytowce ktore
sie juz krusza) kosztowalo tyle co w nowobudowanym budynku. Bloki
potanieja najszybciej i najbardziej - tak przynajmniej byc powinno.
A te 3-4% spadku to tez nie jest az tak duzo - samochodu sie za to
nie kupi (mieszkanie musialoby kosztowac milion) i zeby odrobic 60-
70% skoki cen w samym 2006 to taka korekta powinna trwac 20 lat. Oj
cos chyba poziomow cen z przed 2006 sie nie doczekamy oj nie. No ale
ze sie zastopowalo to dobrze, bo przecierz ludzi nie stac na takie
ceny, a jak nie beda kupowac to nie bedzie wzrostu gospodarczego.

Ludzie! Co wam w dekiel pizło?

[Gość: Jacek]

Co za idiota kupuje mieszkanie w Polsce, gdy w Berlinie można kupić
porządne mieszkanie za 2600zł/m2? Przy średniej wypłacie 7600zł!!!
Zobaczcie ceny w Hamburgu i Monachium. Nasze Kraków i Wrocław już
dawno ich zakasowały. Prawda jest taka, że Polska to nie Hiszpania i
nikt tu raczej z GB na starość nie przyjedzie. A co do Hiszpanii
ceny na Costa Brawa zaczynają się już od 1500Eu/m2, cieplutko,
morze, łagodny klimat, ceny w marketach jak w Polsce lub taniej.
Kupowanie mieszkania np. w Sopocie (ceny sięgają już nawet
5000Euro), to czysta głupota skoro można za te pieniądze kupić 2x
większe na Lazurowym Wybrzeżu. Owszem grupa spekulantów i agentów
nieruchomości mogła ostro dźwignąć ceny, ale nie utrzymać. Popyt i
ceny zależą od zamożności społeczeństwa i cena m2 praktycznie
NIGDZIE nie przekracza średniej krajowej(oczywiście są wyjątki np.
lokalizacja, wysoki standard). Niemiec może za średnią kupić nawet
3m2 mieszkania w Berlinie, lub 2m2 w Hamburgu.

[Gość: Liczsięzesłowami]

A co za idiota kupuje mieszkanie w Berlinie, mając pracę we
Wrocławiu? Nie każdy jest Ślązakiem z niemieckim paszportem, a póki
co Niemcy nie otworzyły dla Polkaków rynku pracy.

[Gość: Duda]

Właśnie otwierają od 1 listopada...Na razie dla wykształciuchów.

i co mam mieszkac w drugiej turcji ?

[Gość: Trueapasz]

i czekac az po mnie przyjdą islamisci ? Bo jestem biały i robie znak krzyża jak
mijam kościół ?

Co tu mówić o cenach wywoławczych.

[Gość: ag]

Ceny transakcyjne mieszkań w wielkiej płycie są o 15-20% niższe, w
przypadku wiezowców zdarza się że nawet 25%. Będzie jeszcze taniej
bo wielu kupujących czeka. A podaż przybiera na sile.

[Gość: malbe]

Potanieją jeszcze bardziej, bańka spekulacyjna zaczyna pękać. Wystarczy
przestudiować inne przypadki tego rodzaju "psychozy" - chociażby Floryda w
latach 30-tych.

nie ma sensacji.

[Gość: Włodek z Poznania]

Już w maju usłyszałem, że dwa fundusze, które kupiły w 2005 po kikaset mieszkań
w Poznaniu, sprzedały swoje pozycje. I podobnie w innych miastach gdzie
inwestowały. Potem rozmawiałem z Holendrem pracującym dla Australijczyków,
którzy właśnie zaczęli budowe, i twierdził on, że liczą na średnią cenę
sprzedaży z inwestycji na 5 tys. pln (w lipcu wywoławcza 8,9-11,2 tys pln!!!) i
zgadzał się z koniecznością gwałtownej korekty. Od czerwca stało się dla mnie
jasne, że to był run jak na GPW w 1993. Warszawiacy za rok będą kupować
mieszkania po 6 tys. za metr. Korekta wymaga trochę czasu. Wiosna 2009 to już
pewnie będzie jej apogeum.

[Gość: Krychaj]

Spadek do 6 to bardzo duzy spadek - raczej nie korekta, chociarz 6
to cena wciaz bardzo wysoka za zwykle mieszkanie. Wydaje mi sie ze w
najbardziej pesymistycznych wersjach stolyca moze spasc maks do 7 za
m2.

[Gość: tomi_78]

Oczywiście że tak, bo jak ceny szły w górę wielu sprzedających
wstrzymywało się ze sprzedażą, gdyż liczyli na dalsze wzrosty, teraz
weszli na rynek, a do tego spekulanci sprzedając to co kupil rok i
dwa temu. Jeszcze kilka podwyżek stóp procentowych i zjazd cen się
pogłębi.

[Gość: mm]

Ty chyba jestes elektorat PiSu, ze wyskakujesz ze "spekulantami".
Mieszkania w wielkiej plycie kupuja ludzie, ktorych na nic innego
nie stac, a nie INWESTORZY. O tym, ze potanienieja, bylo wiadomo od
lat.

[Gość: tomi_78]

No cóż słowo spekulant nie ma związku ani z PO ani z PIS, na
giełdzie też operuje się tym terminem. Życia na Wyborach się nie
kończy. Wielu ludzi kupowało mieszkania jako inwestycje, w Warszawie
są miejsca gdzie takie lokale stanowią 90%, dlatego wzrost cen miał
charakter spekulacyjny. Gdy te mieszkania wejdą na rynek to spadną
ceny mieszkań także w starej płycie. I to spdaną dla wszystkich
niezależnie od orientacji politycznej sprzedających.

[Gość: mm]

90% mieszkan ludzie kupuja DLA SIEBIE, a nie po to zeby na nich
zarabiac. Wzrost cen nie byl spekulacja tylko rynkiem sprzedajacego.

[Gość: areq]

Oj kupują ludzie na handel i to sporo...

A odradzałem kupno, mówiłem żeby poczekali

[Gość: AntyPolityk]

.. a ci patrzyli na mnie jak na wariata i kupowali 50m2 klitki za 350tyś,
zadłużając się na 40 lat.

a kiedy potanieją ORLEX-owe wioski

[Gość: Gośkaaa]

ciekawe kiedy będą niższe ceny mieszkanek od samych deweloperów...
tutaj też chyba coś musi się w końcu wydarzyć, żeby średnio
zamożnych Polaków było stać na własne 4 kąty!

[Gość: mm]

Fakt, coś musi się w końcu wydarzyć żeby średniozamożnych Polaków
było stać na własne 4 kąty.

Otoz, ci Polacy musza zaczac normalnie zarabiac. Czyli np. pani na
kasie jakies 4000 zl, tyle co w Europie, a nie jak w Afryce. Wiara w
to, ze ceny nowych mieszkan spadna tak drastycznie, jak piszesz, to
absurd.

[Gość: bo]

Co z tego ze wszyscy zaczna zarabiac wiecej? Tylko proporcjonalnie wzrosna ceny
mieszkan. Dostepnosc mieszkan bedzie wieksza kiedy pojawi sie wiecej dobrych
lokalizacji: drogi dojazdowe, wiecej pracy w malych miastach. No i budowlancy
musza nadazac, ale to sie juz dzieje, bo rynek zaczal sie rownowazyc

Teraz ceny spadna tak czy inaczej, bo ostatni wzrost byl wywolany panika, ktora
sie skonczyla
Jesli spadaja ceny starych mieszkan, to ceny nowych tez nie beda stac w miejscu.
To sa dobra zamienne i ich ceny zawsze sa ze soba powiazane

[Gość: mm]

Twoja wypowiedz to myslenie zyczeniowe. Ceny nowych mieszkan na
rynku wtornym ostatnio WZROSLY. Bardzo spadnie cena wielkiej plyty.
Srednio wyjda z tego spadki.

zobacz na ceny transakcyjne a nie wywoławcze

[Gość: Włodek z Poznania]

Dane są na portalach nieruchomości. Deweloperów powoli groza opada.

Czemu od razu groza?

[antos333]

Pamiętam kilka lat wstecz gdzieś ok. 2001 roku też wybudowali zbyt
dużo i nie mogli tego sprzedać, więc zeszli z ceną do 2800m2 i NIE
STRACILI. Czemu więc jak teraz zejdą do np 6000/m2 mają stracić? Co
się takiego wydażyło od 2001, że ceny podskoczyły o 600%. Owszem w
2006 podrożały materiały o 60%, ale już spadły o 30%, poszła w górę
robocizna, ale o śmieszne kilkaset (maksymalnie 2000-3000 dla
fachowców)- złotych, MIESIĘCZNIE, podrożały działki budowlane, ale
też na obrzeżach Warszawy, gdzie jest większość nowobudowanych
mieszkań, nie drastycznie. Deweloperzy ten wzrost sobie odbijają
sprzedając np. miejsca parkingowe lub balkony w cenie m2 mieszkania.
Uzasadniony wzrost ceny m2 wynosi max jakieś 40%.

[Gość: bo]

> Twoja wypowiedz to myslenie zyczeniowe. Ceny nowych mieszkan na
> rynku wtornym ostatnio WZROSLY. Bardzo spadnie cena wielkiej plyty.
> Srednio wyjda z tego spadki.

Wielka plyta jest zamiennikiem i nie moze spadac, kiedy nowe mieszkania beda
drozec. Relacja cen bedzie mniej wiecej zachowana
Poza tym wspomnialem o tym tylko mimochodem. Chodzilo mi glownie o ten wzrost
plac dla wszystkich jako sposob na mieszkanie, bo to byla glupota proszaca sie o
komentarz.

Tanieją starsze mieszkania

[Gość: borat-2]

Szkoda że nie ma już tych sponsorowanych artykułów że bedzie rosło
bo musi i już,a w londynie jest drożej i jest jeszcze
potencjał.Będzie mi brakowało tego naganiania i serdeczne
kondolencje dla nabitych w butelke.Przed 2009 zdaleka od mieszkań i
domów.teraz czas na spadek giełdy i wszystko wróci do normalności
tylko ,ze w tym wypadku to potrwa przynajmniej trzy lata

Zobaczymy

[Gość: MACIEK]

Cały czas czekam na mechanizmy rynkowe.Żeby rak ceny materiałów
budowlanych zaczęły spadać na wskutek nasilonego importu np z
Bułgariii czy Rumunii.Ale cóż.Ceny samochodów też mamy najwyższe w
Europie.I tu również mechanizmy rynkowe nie działają.

[Gość: k]

Mieszkania potanieja, ale stare mieszkania z cegly, ktore stoja 50 lat albo
dluzej nie spadna do 6 tys. za metr. Nie wierze w to za bardzo...

Tanieją starsze mieszkania

[estees]

Lekka obniżka cen w granicach błedu statystycznego to tylko korekta
po to by znów podrożec. Propaganda.

...

[Gość: west]

to jest korekta- - zgadzam sie..

nie myslcie ze bedzie tak jak kiedys...

[Gość: ZiomisławPaliblant]

Gość portalu: west napisał(a):

> to jest korekta- - zgadzam sie..
>
> nie myslcie ze bedzie tak jak kiedys...

To nie jest żadna korekta, artykuł nie jest rzetelny. Nigdy nie było
takiego przypadku w historii, by nieruchomości mogły tanieć.

[thesopranos]

nieruchomosci.w.polsce.org/28153-nieruchomosci/

Co sądzisz o Giełdzie Papierów Wartościowych ? ?

[michal512]

wejdź na:
www.ankietka.pl/ankieta/pokaz/id/4598/

[Gość: xvs]

skoro tanieją, to trzeba kupować. Wbrew pozorom mieskzanie w
wielkiej płycie nie jest dużo gorsze od nowego budowanego przez
dewelopera - pogadajcie z podwykonawcami deweloperów, robią swoją
pracę często nawet mniej starannie niż za komuny. Pewnych nawyków u
majstrów nie wykorzenisz, a chińskie materiały mają nielepszą jakość
niż gazobeton z lat 80.

Jest takie powiedzenie u maklerów,

[Gość: Jacek]

że nie chwyta się spadającego noża. Nasze mieszkania są
przewartościowane 3x, więc spokojnie spadną do poziomu z roku 2005.
tym bardziej, że ostatni gwałtowny wzrost cen bardzo spłycił
rynek.Po prostu nie zostało wielu których stać na kupno mieszkania,
nawet na kredyt.Prawdopodobnie następny rok będzie przełomowy. Co
ciekawe znacznie szybciej reaguję deweloperzy np. Wrocław
nowobudowane mieszkania są TAŃSZE niż z rynku wtórnego czasem nawet
o 20%!!

[Gość: p26]

ja już dawno straciłem zdolność kredytową. Jak za średnią krajową będzie można w
dużym mieście kupić chociaż metr mieszkania to się zastanowię :-))

Mniej transakcji = nizsze ceny !

[jarekp666]

Poniewaz ilosc transakcji spada, spadaja rowniez dochody agencji i
agentow nieruchomosci.

Jesli maleja obroty agencji z powodu iz ceny mieszkan sa za wysokie,
to nalezy obnizyc ceny, a poniewaz wladze nad cena sprawuja agencje,
dlatego im mniej jest transakcji kupna - sprzedazy, tym szybciej
ceny spadna.

Jesli chcesz kupic mieszkanie po 'normalnej' cenie wg wyceny
dochodowej a nie porownawczej! To poczekaj, ceny musza spasc jesli
nikt nie kupuje : )

Agencje obniza ceny jesli przez miesiac lub dwa ich obroty 'znikna'.

_________________
Sukces w życiu, Opiekunka do dziecka,
Forum KIA, Pępek Świata - Dziecko,
Remont inspiracje

[Gość: raolo]

Agencje maja władze nad cenami, ale brednie. Poza tym co to jest
wycena dochodowa? Porównawcza rozumiem, to niby twoja wersja ceny
rynkowej, patrzę za ile sprzedał sąsiad, czytam ogłoszenia w gazecie
i necie i podobnie ustalam cenę (potem i tak schodze od kilku do
kilkunastu procent). A wycena dochodowa? czyli jak mam dochodu 2000
zł to mieszkanie jest warte 100 000 zł, a jak mam dochodu 5000 to to
samo mieszkanie jest warte 250000. Niezłe głupoty.

Być może spadną ceny,ale tylko w blokowiskach

[Gość: areq]

ale nie ma co liczyć na duży spadek cen w aglomeracjach z dużą
ilością szkół wyższych.Raczej korekta rzędu 6-8% max.Zakładając ,że
w takich miastach jak Poznań,Kraków,Wrocław studiuje około 20tys
przyjezdnych studentów,z których około 70%znajduje miejsca w
akademikach zostaje około 5-6tys potencjalnych klientów wynajmu
mieszkań.CO ROKU NOWYCH!!!Z reguły z tych 5-6tys mieszkających w
wynajętym po studiach około 1-1,5tys dochodzi do wniosku,że koniec z
wynajmowaniem mieszkania a na prowincje nie uśmiecha się
wracać.Trzeba pomyśleć o kupnie.CO ROKU OKOŁO 1,5tys osób!!!!to jest
około 1000-1200mieszkań.Oczywiście to uproszczenie,bo dużo mieszkań
jest z odzysku po osobach zmarłych,wyjeżdżających,wyprowadzających
się na wieś do swoich domów-,ale przyjmuje ,że potrzebne jest około
600-800mieszkań CO ROKU TYLKO DLA SAMYCH ABSOLWENTÓW UCZELNI.A gdzie
Ci co się żenią??? Gdzie Ci co przyjeżdżają za pracą do większego i
bogatszego miasta /Łódź-Warszawa np./.Gdzie rozwodnicy???/skala
rozwodów obecnie olbrzymia/,gdzie Ci z wysp lokujący swoje
oszczędności w mieszkania???
Otóż-mieszkania do 40-45m2 nadal będą szły jak ciepłe bułeczki -
nowe nie stanieją-używane..też nie stanieją,bo lepiej wynająć niż
sprzedać ze stratą..ot i co.Jak kaczory obiecały 3mln mieszkań to
wiedzieli ,że na rynku BRAKUJE tych 3mln mieszkań.

[ebiznes24eu]

Zakładasz, że co roku przybywa 5-6 tys. nowych studentów ?
Popełniasz błąd logiczny. O ile wiem, to ilość studentów nie przyrasta tak
gwałtownie jak w latach 90. Obecenie moim zdaniem liczba studentów jest stała.
Czyli 5 rok kończy studia zwalnia wynajmowane mieszkania a w zamian wynajmują je
pierwszaki.

Czyli studenci nie wpływają znacząco na rynek najmu. Poza tym 2 mln osób
wyjechało za granicę. Czyli ciśnienie na mieszkanie jest mniejsze. Poza tym wraz
z budwą infrastruktury (dróg etc.) opłacać się będzie kupić mieszkanie lub
wybudować dom w okolicznych miasteczkach i relatywnie dojeżdżać do pracy może z
10 min dłużej.

etc. etc.

Nie ma błędu logicznego...

[Gość: areq]

Ależ nie ma żadnego błędu logicznego-przeczytaj do końca-napisałem-z
tych 5-6tys część ZOSTAJE w danym mieście-a jak zostają to z czasem
myślą o kupnie a nie o wynajmowaniu.Zwróc uwagę ,że niezależnie od
niżu/wyżu demnograficznego pierwszoroczniaków na studiach jest
ZAWSZE dużo więcej niż absolwentów 5 roku.
Powiem Ci tak-z moich znajomych /około 30-40 osób/ którzy wyjechali
na wyspy NIKT nie miał własnego mieszkania,o domu nie wspomnę..o
przepraszam ostatnio wyjechało małżeństwo mieli mieszkanie po babci
które obecnie wynajmują...
Ja mam domek pod Poznaniem-nie zamierzam nigdzie wyjeżdżać-i tak też
myślą Ci co mają "cokolwiek" swojego....

[Gość: Jack]

W swoich obliczeniach nie uwzględniasz jednego ujemnego
przyrostuwww.stat.gov.pl/krak/69_167_PLK_HTML.htm
Liczba ludności ostatnio wręcz się zmniejsza
www.stat.gov.pl/cps/rde/xbcr/krak/ASSETS_05m05_02.pdf
Dane co prawda są do 2004 r, ale pomijając aktualny wyż
demograficzny, w następnych latach zmniejszenie się ludności w
Krakowie będzie znacznie bardziej gwałtowne m.in. dlatego, że
wzrosły koszty utrzymania oraz ceny mieszkań, część też mieszkańców
wyjedzie na stałe zagranicę, szczególnie młodych, dobrze
wykształconych.Zobacz jeszcze prognozy
www.stat.gov.pl/cps/rde/xbcr/krak/ASSETS_05m05_10.pdf

Poszukaj danych o przyroście w małych miastach

[Gość: areq]

..i wsiach.Nie ma ujemnego.Nie potrafię Ci podać linka,ale gdzieś mi
wpadło w rękę opracowanie.Spróbuj na stronach GUSowskich.W moich
rozważaniach W OGÓLE nie brałem pod uwagę mieszkańców /
autochtonów:) / miast uniwersyteckich.Poza tym ujemny przyrost
naturalny w niewielkim procencie zmieni moje założenia...

[Gość: Marek]

no ale jak ktos ma takich sasiadow pl.youtube.com/watch?v=7vpO48IlsJE ro spada
gdzie pieprz rośnie i nie pogardzi blokowiskiem, ale w lepszej dzielnicy.

Tanieją starsze mieszkania

[Gość: brabant]

Znowu redakcja tworzy psychozę. Wcześniej podgrzewając swoimi tytułami atmosferę nieuniknionego wzrostu cen. Teraz wskazując jedynie starsze mieszkania jako tracące na wartości. A prawda jest jak zawsze po środku. Nawet i nowe mieszkania tracą na atrakcyjności gdyż nie ma nabywców. I nie staram się odgadnąć co jest tego powodem. Ale artykuł jest wadliwy gdyż np. nie przedstawia spadku w rejonach "starych" (Nowy Świat, Krakowskie, Marszałkowska, Żoliborz) i trochę młodszych (Ursynów, Natolin, Stegny - wielka płyta). No i jeszcze ocena nowego budownictwa. Otóż zwróćcie uwagę na technologie nowych budynków, jest to przecież struktura betonowa (zalewane szalunki) wypełniane elemantami drobnowymiarowymi i ociepłana. A zatem nie cegła - jak w przypadku starszych budynków. Poza tym nowe budynki powstają generalnie poza obrębem ścisłego centrum, a to co w nim się buduje jest nieosiągalne dla większości z nas. Dlaczego w NY lub Londynie ceny apartamentów w Centrach są tak bajońsko wysokie? Bo są w centrum miasta. A to w centrum miasta powstają centra biznesowe, kulturalne, itp. Oczywiście są przypadki budowania od podstaw nowych centrów - ale nie zaistnieje to w Warszawie. Szybciej i taniej będzie burzyć starocie z lat 50,60,70 i na ich miejscu budowania nowych budynków. Czyli wartości gruntu i budynków nadal muszą iść do góry. Ile? nie wiem - ale nie liczyłbym na stały spadek wartości, ani na powtórkę z roku 2006. Chyba,że rok 2012 spowoduje nowe trendy na rynku nieruchomości. Coraz bardziej skłąniam sie ku temu. 1. przyjęcie Euro, 2. mistrzostwa, 3. koniec (wierzę w to) dobrych rządów 4. dalszy wzrost dochodów.

[ebiznes24eu]

Powiedz mi w jaki sposób Euro2012 mają wpłynąć na rynek mieszkaniowy w Polsce ?

Raczej nie widzę dużego związku.

chwilowy zastój po burzy. w długim okresie...

[Gość: git]

nieruchomości nie mogą spadać.

[Gość: spock]

Kilka obserwacji a propos perspektyw na "tanie mieszkania":

1. W niektórych miastach ceny może spadły - w Warszawie i Krakowie
raczej nie spadną jeszcze długo biorąc pod uwage najwyższą w kraju
śrdenią pensję (prawie 5000) w przypadku Wawy i ogromny popyt
inwestorów zagranicznych w przypadku Krakowa

2. Średnia generalnie w przypadku nieruchomości niewiele znaczy -
rynek się po prostu coraz bardziej segmentuje i rozwarstwia; jeśli w
starych blokowiskach w miarę blisko centrum ceny na rynku wtórnym
doszły do poziomu porównywalnego z nowym budownictwem deweloperskim
w znacznie wyższym standarcie nieco dalej od centrum - logiczne jest
że ludzie będą się pozbywać starych mieszkań w blokowiskach (które
wobec tego tanieją) na rzecz nowego budownictwa i domów które nie
tanieją...

3. Siła nabywcza ludzi jednak ciągle rośnie, czy to przez transfery
z pracy za granicą czy dzięki podwyżkom w kraju - zdolność kredytowa
powoli ale jednak ciągle rośnie

4. Uwłaszczenie spółdzielców pozwoliłow rzucić na rynek niektóre
mieszkania "stare" co zwiększyło troszkę podaż, ale to był manewr
raczej jednorazowy...chyba że się wezmą za komunalno/socjalne, ale
na to nie ma co liczyć...

5. Na rynek wchodzi ciągle jednak wyż demograficzny który gdzieś
chce mieszkać..

[Gość: [e-mail]]

o kant dupy rozbic takie obserwacje

1) 5000 jako srednia warszawska ? moze na dodatek netto ? podasz jakies zrodla konkretne ? czy jest nimi kolega z podworka?
popyt inwestorow ?
licznikmieszkan.atspace.com/
sprawdz jak rosnie ilosc mieszkan nowych do sprzedazy w warszawie i okolicach - prawie pionowo do gory - gdzie ci inwestorzy ?
2) oczywiscie pozbeda sie mieszkan (ktore notabene teraz naprawde ciezko sprzedac)i zaczna kupowac na gorce ... masz zrodla mowiace o takim trendzie ? czy znow kolega mowil ?
3) podwyzki w kraju ? kontra podwyzki mieszkan ? smiechu warte
5) wyz demograficzny ?
kolego wyz juz dawno na rynku jest. Teraz wchodzi powoli ledwie dodatni przyrost - za kilka lat na rynku pojawia sie dorosle osoby z ujemnego przyrostu naturalnego...
www.becikowe.com/images/demografia/urodzeniazgony.gif
z tymze ten wykres zawiera prognoze z 2003 r ktora nie zakladala tak wielkich cen mieszkan a wiec tendencja ujemnego przyrostu da osobie znac silniej niz na rysunku....
przygotuj troche lepsze argumenty

[Gość: sami_wiecie_kto]

spie_rd_alaj ku_tafo_nie

[Gość: Rafaello]

chyba że te położone na wysokich klifach, itd...

Tanieją mieszkania - w reszcie Europy tez

[Gość: bluej]

Jesli ktos nie uwaza ze ceny beda ciagle spadac w Polsce i reszcie Europy od
Hiszpani po Turcje to polecam artykul ponizej;


www.independent.ie/business/foreign-property-dreams-crash-1200467.html?ref=patrick.net

[ebiznes24eu]

dokładnie.
np.: Last month, the Kyero Spanish house price index revealed massive price
falls across the country, with the average value of a two-bed home in Mallorca
falling €33,000 to €292,000 in the past four months.

To bardziej przypomina nasze warunki

[Gość: Jacek]

One Irish investor is facing losses of about €30,000 after buying a
Budapest property for about €79,855 three years ago. The investor,
who is now trying to sell his property, was advised that the best
sale price he can secure now is €69,000. By the time he sells the
apartment, he will have paid about €20,000 in fees, taxes and
renovations.

hihihi

[biserka79]

he he... dobrze mu tak! ;D