Jowisz!!!

[achates1]

Czy ktos z was wie czy bedzie realizoana druga czesc tego objektu.Jestem
naprawde ciekaw ile ten budynek jako niedokonczony bedzie stal.
Pozdr.

[piotr.koszalin]

2 tygodnie temu widzialem reklame w prasie, ze rozpoczynaja sprzedaz lokali
uslugowych i mieszkan budowanych w drugim etapie, wiec powinnie zaczac
niebawem...

[andre3b]

Miejmy nadziej, że szybko uporządkują tamten fragment miasta, bo to co tam sie
dzieje to dramat. Nawiasem mówiąc to w cały ten kwartał z As-em, Torgiem,
Feniksem, Megasamem, targowiskiem i Tęczą( kiedys to sie tak nazywało) na czele
powinien wjechac ciężki sprzęt i zrównać to z ziemią. Ja tam widze w przyszłości
kamienice poprzedzielane wąskimi, wybrukowanymi uliczkami.

[piotr.koszalin]

Rzeczywiście to powinna być priorytetowa sprawa dla rządzących... Tak ogromny
teren w samym środku miasta z blasznymi budami i jednopietrowymi pasazami -
tragedia...
Oczywiście powód jest jasny - handlarze mimo, że jest ich najwyżej setka,
stanowią ogromną grupę nacisku na miasto i nie pozwolą zrobić sobie krzywdy...
Przypomnijmy sobie co działo się kiedy o 200 metrów przesunięto miejsce
targowisko podczas budowy Śródmiejskiej... Wyobraź sobie co by się działo gdyby
miasto chciało zlikwidować te obok Torgu...
Druga sprawa to fakt, że tereny należą do kilku osób m.in. Społem, PZMot...
Dogadanie się ich i sprzedaz jest równie mało realne... Około rok-dwa lata temu
firmy te zawarły 'porozumienie' na budowę... ogromnego centrum handlowego...
Oczywiście kapitał jakim dysponują wszystkie podmioty razem nie pozwala na
realizacje nawet 1/10 takiego przedsięwzięcia...
No ale zakładając że wszyscy dogadaliby się i udałoby się sprzedać cały teren
jakiemuś dużemu inwestorowi. Co mogłoby tam powstać? Centrum handlowe... Chyba
tylko to, bo o hotelu, centrum konferencyjnym, biurowcu możemy raczej
zapomnieć, a tylko takie inwestycje warte byłyby rozkopania placu...

[jkammer]

Miasto podjęło działania mające na celu uporządkowanie tego fragmentu miasta.
Pierwszym etapem jest sporządzenie "Lokalnego Programu Rewitalizacji"....

[piotr.koszalin]

I co, wierzysz że cokolwiek się zmieni? Która władza odważy się podjąć decyzje
o likwidacji tagrowiska... A ten program, o którym piszesz to chyba powstał
jeszcze za czasów Sobolewskiego...

[jkammer]

Program przybrał realne kształty za "czasów Mikietyńskiego", że tak się wyrażę :-)
Rozmawiałem z niektórymi sprzedającymi na popularnym "Manhattanie" i wszyscy z
nich są świadomomi tymczasowości tego miejsca handlu "obwoźnego" i "szczękowego".
Likwidacja jest możliwa, trzeba tylko mieć alternatywę dla tego miejsca i umieć
ją przedstawić w celu pozyskania opinii publicznej.
Moim zdaniem każda grupa jeśli będzie miała wystarczające poparcie choćby
mediów, opinii publicznej lub jakiejkolwiek partii przy likwidacji tego miejsca
będzie próbowała "wyszarpać łupy" w postaci ulg lub preferencji.

[piotr.koszalin]

> Program przybrał realne kształty za "czasów Mikietyńskiego", że tak się
wyrażę
> :-)
Sorry, ale programy to sobie można tworzyć... Pytanie, kto będzie miał odwagę
podejąć decyzje o jego realizacji...

> Likwidacja jest możliwa, trzeba tylko mieć alternatywę dla tego miejsca i
umieć
> ją przedstawić w celu pozyskania opinii publicznej.
No właśnie to co pisałem... A jaka może być ta alternatywa... Ja nie wiedzę
innej niż centrum handlowe, a chyba nikt nie chciałby takiej alternatywy, chyba
że miałby to być cały zespół budynków tworzących "nowe centrum", a więc
zrównanie wszystkiego co się tam znajduje z ziemią, a następnie budowa hotelu,
kilku kondygnacyjnego centrum handlowo-rozrywkowego z multiplexem, siedziby
filharmonii, moze biurowca... Tylko czy w najbliższych 10 latach znajdzie się
na to inwestor?

[jkammer]

Bardzo żałuję, że nie mogę bezpośrednio wrzucić tutaj na forum wielu materiałów.
:-(

Alternatywa dla "Manhattanu"

[jkammer]

Informacja o zamierzeniu inwestycyjnym pt. „Rewitalizacja Śródmieścia Koszalina
na bazie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego” była prezentowana na
konferencji dotyczącej Projektów Modelowych Zintegrowanego Programu Operacyjnego
Rozwoju Regionalnego.
Poniżej prezentuję wypisy z tego dokumentu:
„W ramach Rewitalizacji centrum funkcjonalnego miasta Koszalina przewiduje się:
- koncepcję realizacji projektu „Przystanek Koszalin”;
- projekt realizacji zespołu usługowo-mieszkalnego między ulicami Komisji
Edukacji Narodowej, 3 Maja, Krakusa i Wandy,
- projekt realizacji plant koszalińskich wokół zabytkowej „starówki” miasta,
Dodatkowo przewiduje się zrealizowanie „Projektu reaktywacji historycznego
kolejowego połączenia na trasie Koszalin – Mielno – Koszalin”.

Projekt rewitalizacji centrum Koszalina.
Liniowo przebiegająca główna oś funkcjonalna Koszalina (ul. Zwycięstwa) zostaje
wzbogacona porzecznymi ciągami pieszymi, które są alternatywą dla jednostajności
historycznej kompozycji oraz mają na celu utworzenie drugiego ośrodka
centrotwórczego - Forum Miejskiego, w miejscu dzisiejszego „Manhattanu”. Jedną z
osi poprzecznych jest pasaż „Przystanek”, który ma być wizytówką miasta dla
turystów. Idący od dworca mija uporządkowany skwer zielony przy ulicy Dworcowej,
dalej wchodzi poprzez przejście podziemne na pasaż „Przystanek”, który wprowadza
nas w głąb miasta. Na końcu pasażu krzyżują się dwa ciągi piesze, pierwszy z
nich to główna oś funkcjonalna – ulica Zwycięstwa, drugi poprzeczny jest pasażem
ulicy Kaszubskiej.
Idąc dalej ulicą Zwycięstwa docieramy do przejścia podziemnego, które łączy
ulicę Grunwaldzką z Forum Miejskim zlokalizowanym w obszarze między ulicami
Zwycięstwa, Połtawską, Drzymały, i Kaszubską. Forum porządkuje zabudowę
dzisiejszego targowiska w jedną czytelną przestrzeń. Pod placem planowany jest
parking podziemny o konstrukcji słupowo-ryglowej. Zabudowa otaczająca Forum
składać się będzie z funkcji przede wszystkim handlowo-biznesowych uzupełnionych
zabudową mieszkaniową. Rewitalizacja „Przystanku Koszalin” obejmie także
zlokalizowany w pobliżu prestiżowego Forum zaniedbany obszar mieszkaniowy między
ulicami Komisji Edukacji Narodowej, 3-go Maja, Krakusa i Wandy oraz Drzymały
zwany „Trójkątem Bermudzkim”. Obecnie jest już wykonana koncepcja
zagospodarowania powyższych kwartałów mieszkaniowych.
Projekt „Przystanku Koszalin”, „Forum Miejskiego” oraz projekt zagospodarowania
kwartałów mieszkalnych jest bardzo ważną częścią rewitalizacji miasta i dlatego
powinien być zamierzeniem priorytetowym władzy miasta.
Wdrożenie programu rewitalizacji w życie będzie miało także zasięg ponadlokalny
jako przyszła wizytówka miasta dla przyjezdnych.

Projekt realizacji „Plant Koszalińskich” wokół zabytkowej starówki miasta.
Koszalin ma dość wyraźnie zarysowaną strefę buforową zieleni śródmiejskiej.
Istniejące od strony północno-wschodniej założenie parkowe nie wymaga znaczących
przekształceń. Ta część plant łączy się także z doliną rzeki Dzierżęcinki.
Natomiast od strony wschodniej strefa plant oraz ciągu pieszego u podnóża Straży
Pożarnej aż do ulicy Podgrodzie jest nieczytelna urbanistycznie. Planuje się w
tym obszarze od strony północnej program parkingowy oraz uporządkowany szlak
pieszy w kierunku ulicy Zwycięstwa. Znaczącym elementem przy projektowaniu
powyższego zamierzenia jest inwentaryzacja, a później rewaloryzacja podziemi,
które ciągną się od strony wschodniej starówki, poprzez straż pożarną aż do
browaru „Brok”.
W przyszłości podziemia jako niepowtarzalny obiekt
architektoniczno-urbanistyczny, można zagospodarować na funkcje kulturalne,
rozrywkowe i hotelarskie. Przewiduje się również rewaloryzację murów miejskich i
równolegle inwentaryzację istniejącej zieleni miejskiej zagrażającej tym murom.
Okrąg zielonych plant w obszarze od ulicy Zwycięstwa do Placu Gwiaździstego
powstanie po uporządkowaniu kwartału pomiędzy ulicami Połtawską, a Bolesława
Krzywoustego. Na terenie Gimnazjum Nr 2 oraz przy ulicy Biskupa Czesława Domina
i Komisji Edukacji Europejskiej planuje się parkingi podziemne z uporządkowaną
zielenią na ich dachach.

Projekt reaktywacji historycznego połączenia na trasie Koszalin – Mielno łączy
się z wykonaniem badań „Zintegrowanego programu rozwoju systemu transportowego
Miasta Koszalina, z wejściami do Mielna i Będzina” wraz z wykonaniem programu
rewitalizacji Dworca Kolejowego i Dworca Kolejki Wąskotorowej.”

[piotr.koszalin]

Na początku piszę, że rozumiem, że tego rodzaju dokumenty muszą być pisane ze
wzgledu na chorą biurokrację jaka panoszy się w tym kraju, ale prawda jest taka
że dla przeciętnej osoby ten dokument do zwykły bełkot...
Zero konkretów! Ani jednej daty! O jakiej przyszłości pisze autor tego
dokumetu... Czy chodzi o rok 2008 czy 2080? A odnoście Manhattanu... Jedyne co
się pojawia to: "Zabudowa otaczająca Forum składać się będzie z funkcji przede
wszystkim handlowo-biznesowych uzupełnionych zabudową mieszkaniową." A więc
można pod to podciągnąc wszystko od hipermarketu, poprzez blokowisko, aż po
replikę Pałacu Kultury...
Najbardziej rozbawia mnie ten "parking podziemny o konstrukcji słupowo-
ryglowej" - dokument przedstawia same ogólniki, więc co do diabła za różnica
jak zbudowany będzie parking i kto oprócz studentów budownictwa wie co to jest
konstrukcja słupowo-ryglowa??

A jak to ma być zrealizowane? Kiedy pojawi się przynajmniej projekt? Do kogo
należa grunty wokół Manhattanu? Czy właściciele Torgu, Magasamu (Społem), Asa
posiadają wieczyste prawo użytkowania gruntów?