Opinie o os. Legionowo

[kolezka4]

Witam wszystkich szczesliwych mieszkancow os. Legionowo
Czy ktos mógłby podzielic sie ze mna swoimi doswiadczeniami z kupnem
mieszkania u Anluka.
Jak przebiegała współpraca, jak oceniacie samego developera

[marand3]

Witam, wspólpraca generalnie się jakoś układa. Raczej nie masz co liczyć na
terminowe oddanie mieszkania. Ja miałem termin na czerwiec odebrałem klucze pod
koniec sierpnia, ale np. piwnice garaże czy klatka schodowa nie były jeszcze
wykończone, nie było również prądu - ale można było korzystać z budowlanego. Do
tej pory wciąż nie mamy aktów notarialnych. Dobra cena i dobre lokalizacje,
wykończenie mieszkań trochę pozostawia do życzenia ale i tak nie jest źle.

[niuta_s]

z tymi aktami to nie narzekaj od marca 2006 będziesz mial taniej, zmieniaja się
oplaty za kw

[rocco_waw]

Zastanawiam się nad kupnem mieszkania właśnie na tym osiedlu! Co możecie napisać o tym devoloperze??Jak układa się z nim współpraca???

[rocco_waw]

coś nie ma opini..

[robert_swiatkiewicz]

Po pierwsze Osiedle Legionów a nie Legionowo. Po drugie nie układa się wcale.
Wszelkie monity do firmy Anłuk nie przynoszą żadnych rezultatów. W niedługim
czasie wspólnota 10B ostatecznie wezwie developera do pomalowania ogrodzenia i
wykonania pozostałych prac wykończeniowych, zaś 10A (o ile się ukonsytuuje) do
wykonania bramy wjazdowej na osiedle. Ogólnie jakość wykonania osiedla jest
niska. Choć pojawiają się głosy, że w Dolcanie i JW Construction było jeszcze
gorzej.
Pierwsze co zrobiliśmy to przejeliśmy od developera zarząd nieruchomością. W
ostatnim dniu zarządzania Anłuk przeksięgował na swoje konto 7 tyś zł. Na
szczęście zapłacił z tego gaz i prad wspólny więc nie było wielkiej draki.

Do dnia dzisiejszego nie ma natomiast placu zabaw dla dzieci, ławeczek. Są też
problemy z organizacja ruchu. Brakuje także kilku miejsc parkingowych.

Ogólnie osiedle fajne bo mieszkający na nim ludzie są sympatyczni. Ostatnio
wspólnie zrobiliśmy zrzutkę i posadziliśmy rośliny ozdobne. Developera radzę
omijać z daleka, lub podpisać z nim niezwykle szczegółową i drobiazgową umowę
przedwstępna na zakup lokalu. Później wychodzą niezłe kwiatki, jak na przykład
kilkumiesięczne opóźnienia lub braki w wyposażeniu.

Mamy windę z hydrauliką olejową. Nie zamontowano w niej grzałki oleju. Jeżeli
temperatura spada poniżej -15oC i w hali garażowej jest kilka stopni powyżej
zera to winda staje (gęstnieje olej) i mieszkańcy wyższych pięter zasuwają na
piechotę. Takie przykłady mozna mnożyć.

Robert Światkiewicz

[rocco_waw]

To ta opinia zniechęciła mnie całkowicie już do kupna mieszkania,gdzie nie poczytam i się nie spytam to wszędzie piszą źle o devoloperach:-( Wnioskuje że jest tak duży popyt że devoloperzy zwyczajnie świecie na szanują klientów, bo po co skoro i tak ktoś się znajdzie.

[robert_swiatkiewicz]

Moja opinia jest negatywna. Ale dużo też zależy od twojej inwencji i
zaradności. Radzę zawierać umowy przedwstępne w formie aktu notarialnego mimo
że kosztuje to 1000-1500 tyś zł. Wtedy nie zostaniesz na przysłowiowym lodzie w
przypadku upadłości developera. Podstawa są także kary umowne za nieterminowe
wykonanie budynku. W moim przypadku z 8 tys kary za zwłokę wywalczyłem 5 tyś.
zł w formie rabatu za miejsce garażowe. Zawsze to coś. Jeżeli masz dokładną
specyfikację przedmiotu zakupu (wpisz nawet rzeczy które ci się wydają
oczywiste to nie spiesz się z odbiorem technicznym (kluczy). Postaraj się
pozostawić sobie pewną część ceny np. 10-20%, którą zapłacisz dopiero w chwili
podpisania aktu notarialnego. Jest to zazwyczaj zysk developera. Takich min
jest więcej.
Ale nie poddawaj się. Poprostu popyt przewyższa podaż i developerzy sprzedają
wszystko na pniu, nawet dziury w ziemi.

Zyczę powodzenia w poszukiwaniu własnego gniazdka.