Przyszłość Bajkowego I i II

[pyzaptys]

Witam
Mieszkam od niedawna w B3 i wczoraj widziałem ciekawą scenkę rodzajową: otóż
pewna pani w średnim wieku upomniała chłopca jeżdżącego na rowerze między
blokami Bajowego II że nie powinien tu jeździć (bo tak nie można) tylko koło
swojego bloku na Bajkowym I. Ta pani najwyraźniej opiekowała się tym chłopcem.

I tak się zastanowiłem, że przecież te osiedla stanowią jedną całość. Jeżeli
rozbierają płot rozdzielający to fizycznie też to będzie jedna całość.

Chyba że rozbierają tymczasowy płot żeby postawić nowy. Ale wtedy po co te
przejazdy? Żeby postawić nowe bramy? To trzeba będzie też nająć ochroniarzy
żeby ich pilnowali....

To chyba nie wchodzi w grę. A jeżeli tak to jesteśmy skazani na
koegzystencję! I dobrze żeby raczej się dobrze układała. I takie teksty są co
najmniej nie na miejscu. Oczywiście tej pani mogło chodzić tylko o to żeby
mieć go na oku ale i tak jak do tej pory to nie ustaliliśmy jakiejś formy
współistnienia poza partycypowaniem w kosztach ochrony... Słyszałem głosy że
mieszkańcy Bajkowego II ne powinni korzystać z bram Bajkowego I po
wybudowaniu bramy od Skorupki - paranoja!

[bajkowa_osa]

Witaj,
Punkt widzenia zależy od punktu mieszkania.
Po pierwsze nasze osiedla nie stanowią jednej całości. Są odrębne i chciałabym
aby tak pozostało.
A dlaczego? Bajkowe I jest małe, kameralne i jest to jego zaletą. Znamy się z
widzenia, łatwiej przypilnować aby nikt niepowołany się nie dostał, łatwiej
upilnować porządku, ochroniarze znają nasze dzieci. Dwie bramy nam zupełnie
wystarczają a do kosztów ochrony już przywykliśmy.
Bajkowe II jest dwa razy większe! Korzystając ze starych bram po prostu nas
rozjedziecie! Jeżeli będzie u Was 200 mieszkań to będzie i 200 samochodów,
które codziennie przynajmniej raz wyjadą i wjadą, pewnie w dużej części przez
nasze, o połowę mniejsze osiedle. Teraz dzieciaki spokojnie jeżdżą na rowerach
i biegają po terenie osiedla. Przy wolnym przejeździe między osiedlami możemy o
tym zapomnieć! bRamy właściwie można nie zamykać!
Dlatego ustawienie płotu tak aby każde osiedle korzystało ze swojej bramy wcale
nie jest paranoją.
Pozdrawiam
osa

[karthoon]

W waszej księdze jest pisana służebnośc, więc zabronić przejazdu nie możecie.
Pozostaje kwestia zoganizowania tego tak, żeby obie strony były zadowolone.

[pospieszka1]

MHmm, tak się zastanawiam,
też mi się wydaje, że osiedla mogłyby się połaczyć. Co do obaw o bramy, mam
troche inne wyobrażenie???
Teraz mieszkańcy Bajkowego II nie mają "pilotów" do bramy wjazdowej. Za każdym
razem musi otwierać je ochroniaż. Jak w końcu tak się zdarzy, że zostanie
uruchomiona brama tylko dla Bajkowego II z możliwością otwierania bramy bez
udziału soób trzecich to myślę że problem "przejazdu przez Bajkowe I" sam się
rozwiążę. Przynajmniej ja nie będę wtedy korzystać, z innych bram, a myślę że i
drodzy sąsiedzi mają podobne zdanie.

Wracając jednak do "połaczenia" osiedli. Coż, czasami trudno jest wytłumaczyć
dziecku: "nie tam nie wolno", "nie, nie możesz tam póść pobawić się z dziećmi
bo istnieje jakać neiwidzialna granica" moim zdaniem to niedorzeczność. Hmm,
ale ktoś może mieć inne zdanie. A jak w końcu developer zamontuje lub sami
(Bajkowe II) zrzucimy się na plac zabaw to co dzieciom z BAjkowego jeden będzie
wstęp wzbroniony. Niedorzeczność moim zadaniem.

[zuza_az14]

Jak najbardziej popieram moją przedmówczynię, moje dziecko na Bajkowym I ma
koleżanki i kolegów z przedszkola i nie zamierzam jej zabraniać chodzić się z
nimi bawić i ich też nie będę wyganiać z "naszego o ile powstanie" placu zabaw.
To jakiś absurd.
Rozmawialiśmy w biurze i te osiedka nie zostaną przedzielone i stanowią jedno
osiedle, bez względu czy ti I, czy II, czy III.
Pozdrawiam

[bajkowa_osa]

Ależ ja nie zabraniam chodzić dzieciom z odwiedzinami. Tyle tylko, ze chcę aby
to było na takiej samej zasadzie jak mojego syna odwiedzają koledzy czyli
wejścia na osiedle są kontrolowane przez ochronę!

Z całym szacunkiem dla pań z biura dewelopera ale w kwestii połączenia lub
rozdzielenia osiedli to one akurat mają najmniej do powiedzenia!
Ludzie zrozumcie to wreszcie, że to są dwie odrębne nieruchomości i o tym jak
będzie decydujemy my, właściciele a nie max art! Równie dobrze panie z max artu
mogłyby chcieć połączyć osiedle z parkingiem dla tirów!

[cnet]

no i tu sie mylisz - widocznie nie znasz calej historii. Ustanowienie wpisu
przebiegalo w sposob naruszajacy prawo. Jezeli chodzi o separacje Bajkowego I
od II to podejrzewam, ze 90% mieszkancow Bajkowego I jest za.

[bajeczny81]

A ja chętnie bym odgrodził nasze osiedla (wysokim płotem). A z ulicy
Sikorskiego to też powinni korzystać tylko mieszkańcy Bajkowego I. Postuluję
osobne przedszkola i szkoły dla naszych dzieci. Pokreślam osobne przedszkola i
szkoły...

[zygzak14]

ja w sumie też nie znam "całej historii" z ustanowieniem służebności.
przybliż ją w kilku zdaniach jeśli możesz.
dzięki

[karthoon]

> no i tu sie mylisz - widocznie nie znasz calej historii. Ustanowienie wpisu
> przebiegalo w sposob naruszajacy prawo. Jezeli chodzi o separacje Bajkowego I
> od II to podejrzewam, ze 90% mieszkancow Bajkowego I jest za.

oczywiście masz wyrok sądowy to potwierdzający i zapis został z księgi usunięty?

[mika.bajkowe1]

w pełni zgadzam się z "bajkową osą". bajkowe I zostało wybudowane na innej
działce niż Bajkowe II, są to dwie odrębne nieruchomości.
Bajkowe I w żadnym razie nie chce się łączyć z Bajkowym II i tworzyć "molocha
osiedlowego". Do tej pory byliśmy małym , kameralnym osiedlem i tak ma zostać,
gwarantuje Państwu , że większośc mieszkańców Bajkowego I jest tego samego
zdania i z niecierpliwością czekają na wybudowanie nowego ogrodzenia.
Myśleliśmy , że takie ogrodzenie zrobilibyśmy z bajkowym II wspólnie ale z tego
co czytam na forum bajkowemu II na tym nie zależy, trudno najwyżej zrobimy je
sami.
Nie wyolbrzymiajcie Państwo jednak pewnych kwestji, nikt nie będzie przeganiał
dziecka z podwórka z Bajkowego I, z piskownicy, czy ze spaceru, w całej tej
sprawie zupełnie nie o to chodzi. Na dzień dzisiejszy są niestety wzajemne
służebności gruntowe (niestety dlatego , że służebność waszych dróg i chodników
nie jest nam do niczego potrzebna) i my jako Bajkowe I chcemy aby uciążliwość
tych służebności była jak najmniej odczuwalna dla mieszkańców naszego osiedla.
Może Państwu nie przeszkadzają jadące z szybkością 50-60 km/h samochody pod
oknami i przy placu zabaw, bo u was nie zdążą się rozpędzić do takiej prędkości
ale nam tak i to bardzo. Inicjatywa bajkowego II w zakresie służebnośći,
ustalenia pewnych zasad organizacyjnych kończy się praktycznie na wypowiedziach
na forumi i ewentualnym sprawdzeniu czy taka służebnośc ma rzeczywiście
miejsce. Na temat jedynego spotkania w tym temacie z Państwa zarzadcą (dzień
przed naszym zebraniem) nie będę się wypowiadać.
W najbliższym czasie zostanie zmieniona organizacja ruchu pieszych jak również
samochodów na naszym osiedlu o czym zostaną Państwo poinformowani pisemnie.
Pozdrawiam

[sar82]

Witam,
Informacje które otrzymałam przed chwilą od "zarządcy" Bajkowego II.
- będziemy oddzielnymi wspólnotami
- każdy nowy blok na Bajkowym II i Bajkowym III itd. będzie odzielną wspólnotą,
aczkolwiek myśle, że Bajkowe II i II będzie dogadywało w wielu "sprawach"
wspólnych
- ma powstać lub powstaje (nie wiem, bo nie widziałam) nowa brama dla Bajkowego
II - wjazd od Stefczyka
- zabranie wspólnoty ma być do końca tego miesiąca - tydzień wcześniej otrzmamy
zawiadomienie z wszelkimi informacjami na temat tego co będzie na zebraniu.
Pozdrawiam i miłego dnia....

[sdarp]

No właśnie z tą bramą jest problem
znacznie więsze osiedle będzie miało jedną wąską bramę.
Z tego co się orientuje to wyjazdu do skorupki nie będzie bo tam powstanie Bajkowe III
Nie wiem czy w takim przypadku przepisy p-poż dopuszczają do podziału osiedla
chyba musiała by być przynajmniej brama pożarowa w tym ogrodzeniu.

[karthoon]

1. ale kto w ogóle powiedział, że BII chce się połączyć z B1 ? Nie mamy najmniejszego zamiaru tego robić, bo i po co?
2. na razie BII jest o połowę mniejszą wspólnotą - to tak dla wjasnienia....
3. zasady poruszania się możecie sobie zmieniać, ale służebność istnieje i macie obowiązek umożliwić nam przejazd i przejście na nasze osiedle.

[zebrowski.pawel]

Nie no, wątek prosto z Samych Swoich, tylko nie wiem kto jest Pawlakiem a kto
Kargulem. Ludziom z I Bajkowego nie ma się co dziwić że wkurzają się na
wzmożony ruch na osiedlu, ale to się przecież zmieni jak dostaniemy własną
bramę. Natomiast pomysł stwiania płotu jest dosyć chorym pomysłem, można co
najwyżej postawić jakieś słupki na przejazdach, ograniczające ruch samochodów
(i to takie opuszczane że by w razie czego cieżarówka mogła przejechać).

[bajkowa_osa]

Kto powiedział o połączeniu - w tym wątku pospieszka1 i zuza_az14.

A Bajkowe II wcale nie jest nawet w tej chwili mniejszą wspólnotą niż
Bajkowe1!!!
Zapominasz chyba o udziałach developera. Wspólnota to nie tylko sprzedane
mieszkania. To także mieszkania należące do developera. I także on jest
zobowiązany do płacenia kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości,
ocgorony (czyli popularnie czynszu) w kwocie proporcjonalnej do posiadanych
udziałów. A chyba trzy bloki są już oddane, pierwsze mieszkania sprzedane więc
myślę, że jest Was więcej niż 100 mieszkań licząc oczywiście developera.

A co do służebności to istnieje duże prawdopodobieństwo, że w tej sprawie
spotkamy się w sądzie.

[karthoon]

Spotkamy czy nie - na razie służebność jest.
A wspólnota to tylko blok 33f - pozostałe do niej nie należą. Więc jest sporo mniejsza od waszej....

[sar82]

bajkowa_osa napisała:

> A Bajkowe II wcale nie jest nawet w tej chwili mniejszą wspólnotą niż
> Bajkowe1!!!
>
> A co do służebności to istnieje duże prawdopodobieństwo, że w tej sprawie
> spotkamy się w sądzie.

Skąd ta agresja u Ciebie???
Tyle wykrzykników w wypowiedzi...
Czy nie lepiej żyć w deobrych stosunkach sąsiedzkich? Tak naprawdę to niczego
do końca nie wiadomo. My - Bajkowe II - nie zamieszkaliśmy na tym osiedlu, żeby
się wam naprzykrzać i szaleć ;-) po Waszym osiedlu.
Niestety, deweloper postawił nas w takiej sytuacji. Nam ona też nie odpowiada.
Idealnym rozwiązaniem byłoby od razu mieć oddzielny wjazd na osiedle, ale tak
nie jest i trzeba to jakoś rozwiązać.
Potem możecie się odgradzać nawet i 5 metrowym murem z kolczatką - to już
będzie Wasza decyzja. Chociaż ja wolałabym trawkę i kwiatki między naszymi
blokami, no, ale jak tam sobie chcecie....

[pyzaptys]

> Może Państwu nie przeszkadzają jadące z szybkością 50-60 km/h
> samochody pod oknami i przy placu zabaw, bo u was nie zdążą się
> rozpędzić do takiej prędkości

To jest prawdziwy problem. Są - sam widziałem wariaci bez wyobraźni co gonią
może nie 60 ale ze 45? wzdłuż naszego dluuugiego bloku nie biorąc pod uwagę że
np zza płotu może wypaść rozpędzony maluch goniący za swoją piłką.... Mam
nadzieję że nie byli to nasi mieszkańcy a przyjezdni "fachowcy".

Szczerze mówiąc nic mi nie przychodzi do głowy oprócz "śpiących policjantów" co
30 - 40 metrów. I to takich trochę mniej łagodnych niż normalnie. Jakiś czas
temu rozdawane były karteczki przy bramie z info że obowiązuje na terenie
osiedla 10 km/h. Może by powiesić taki znak na bramie na stałe?

[aj7778]

witam
co do szybkości przejazdu zgoda niektórzy przeginają mówiła szanownemu zarządcy
naszej wspólnoty II - "stary" napisz pismo do mieszkańców naszego bloku - ludzie
zwolnijcie ale chyba sami wiem jak jest.
Dla mnie osobiście sytuacja nie jest miła, ostatnio jakś Pani przy bramie z
bajkowego 1 zaczeła krzyczeć skończy się Wasze przechodzenie .. tu są dzieci. Ja
to rozumiem i przestrzegam zasady i wkurza mnie ignorancja kierowców ale ludzie
w taki sposób nie można rozmawiać
pozdrawima