ATRIUM21

[my-is-one]

Witam serdecznie,

właśnie czytałam opinie na temat naszego administratora, nie są
najlepsze!!!!!!
Ci ludzie obiecywali nam bajeczne osiedle a nawet nie możemy się
doprosić placu zabaw ( mowią, że wina Engela, ale na swojej stronie
reklamują, że potrafią rozwiązać każdy problem!!!!!!!!!! )
Za co były kupione rolety dla ochrony?
Dlaczego kolejny raz zmieniają zieleń? My chyba nie musimy płacić za
ich błędy, jak posadzili złą, to niech teraz za właśne pieniądze
posadzą nową!!!!
Biorą duże pieniądze za zarządzanie naszym osiedlem a robią zebranie
raz w roku i są dla nas przez 3 godz. tygodniowo!!!!!!!!!!!

To tylko kilka rzeczy, strach pomyśleć o innych!!!!

Może zmienimy administratora?????????????????

ATRIUM 21 - egzekucja roszczeń od Developera

[atrium_21]

Szanowni Państwo!

W związku z pojawieniem się wątku na forum gazeta.pl, dotyczącym
naszej firmy, pragniemy zabrać głos i wyjaśnić kilka zasadniczych
kwestii. Podzielimy się z Państwem naszą wiedzą i obserwacjami,
licząc na Państwa zainteresowanie i zrozumienie.

Atrium 21 Sp. z o.o. specjalizuje się w zarządzaniu nieruchomościami
mieszkaniowymi. Funkcjonujemy od 1998 roku i od tamtej pory
rozwijamy się dynamicznie co roku pozyskując nowych Klientów. Naszą
domeną jest obsługa większych Wspólnot Mieszkaniowych, w tym
wspólnot znajdujących się w okresie 3-letniej rękojmi przysługującej
właścicielom lokali względem developera.

Egzekucja roszczeń od Developera, który wzniósł osiedle „Leśna
Polana” w Ząbkach jest bardzo trudna. Lista wad i usterek jest
długa, a wiele z nich z jest wyjątkowo uciążliwych dla mieszkańców.
Oto kilka z nich: systematyczne braki ciepłej wody na bud 64B i 64C,
eksperymentalnie zaprojektowane i niewłaściwie wykonane instalacje
cw i c.o, skutkujące brakiem możliwości rozliczenia mediów
właścicieli lokali, przeciekające patia, brak do niedawna placu
zabaw, przeciągające się od ponad roku oddanie do użytkowania
ostatniego budynku i całego terenu osiedla wraz z drogami wew. i
parkingiem (życie na budowie). Należy do tego dodać wyjątkowe
trudności w terminowej regulacji zobowiązań finansowych developera
wobec Wspólnot. Wady można by mnożyć. Zarządy 4 Wspólnot
zlokalizowanych na tym osiedlu wspólnie z Atrium 21 nie ustają w
wysiłkach, aby w tej sytuacji osiągnąć najwięcej, jak tylko się da.
Dziesiątki pism i spotkań zaowocowały małymi sukcesami. Wzniesiono
plac zabaw. Oczywiście nie taki jak Wspólnoty sobie wymarzyły i nie
na ich działkach (ale to już inna historia). Developer z trudem, ale
zaczyna realizować swoje zaległe płatności. Podejmuje próby
rozwiązania szeregu problemów, czasami niestety przy okazji
uszkadzając i naprawiając zieleń. Doceniając jego wysiłki, ale
oceniając obiektywnie brak efektów i postępującą dewastację
budynków, Wspólnoty przy ul. Powstańców 64 i 64A podjęły już decyzję
o wystąpieniu drogę sądową przeciwko Developerowi. Pozwy będą
złożone niebawem. Wspólnoty liczą, że wkroczenie na drogę sądową
zmobilizuje developera i uświadomi mu konieczność dobrowolnego
usunięcia bardzo kosztownych wad. Wspólnota 64 B wychodząca
dopiero „na finansową prostą” stoi w obliczu jeszcze większych
problemów technicznych. Zleciła już bardzo obszerny przegląd
ogólnobudowlany (do zapoznawania się na dyżurze). Jest w trakcie
wyboru specjalistycznej firmy mającej wykonać ekspertyzę przyczyn
niewydajnych systemów cw i co. Wiążą się z tym oczywiście bardzo
wysokie koszty, ale Wspólnota ma nadzieję, ze uda się doprowadzić do
porozumienia z developerem, bez uciekania się do kolejnej sprawy
sądowej.
Więcej informacji na temat życia osiedla mogą Państwo otrzymać
bezpośrednio rozmawiając z 2 administratorami, kontaktując się z
nimi mailowo, telefonicznie czy też osobiście. Przypominamy, że
pracownicy Atrium 21 są codziennie obecni na Państwa nieruchomości w
różnych godzinach (można się z nimi spotkać po wcześniejszym
umówieniu terminu), a w każdą środę wieczorem pełnia stały dyżur, na
który serdecznie zapraszamy.

Jednym słowem zachęcamy do bezpośredniego kontaktu z nami:)

Pozdrawiam
Wojciech Kieliszczyk - Gorczyński
V-ce Dyr. ds. Zarządzania Nieruchomościami
tel.[phone] wew. 201
tel. Kom. [phone]
e-mail: [e-mail]

Zarządzanie Nieruchomościami
----------------------------------------------------