Dodaj do ulubionych

Zarządzanie nieruchomościami Adminarius

03.08.09, 07:54
Witam,

Będę bardzo wdzięczny za opinie i inne informacje na temat firmy ADMINARIUS z
Ząbek, zajmującej się zarządzaniem nieruchomościami. Najkrócej rzecz ujmując,
chodzi o to, czy warto tej firmie polecić zarządzanie budynkiem (wspólnota
mieszkaniowa)?

Pozdrawiam,
Tomek.
Obserwuj wątek
    • stiv32 Re: Zarządzanie nieruchomościami Adminarius 03.08.09, 10:27
      Jak ci potrzebna firma która wystawia rozliczenia, prowadzi księgowość - to OK,
      a jeśli mają jeszcze usuwać usterki i wykonywać decyzje zarządu - to szczerze
      nie polecam. Pierwszym symptomem może być zapadnięcie się pod ziemię właściciela
      na 2 miesiące - a pracownicy tylko przyjmują zgłoszenia awarii po czym jak
      dzwonisz za parę dni, że nie naprawione, to mówią, że: "po raz pierwszy to
      zgłoszone", "to kolega się zajmuje ale go nie ma" itd.
      Najśmieszniejsze jest to, że sprawy których Adminarius nie był w stanie
      rozwiązać przez rok - raptem po zagrożeniu brakiem wypłaty wykonał w 2 tygodnie.

      A tak ogólnie niezależnie od firmy:

      Radzę podpisywać umowę w której będą czasy reakcji na zgłoszenie awarii i
      konkretne kary za przekroczenie tych czasów z winy opieszałości administratora -
      to skutkuje, oczywiście konieczny jest rejestr zgłoszeń. Do tego uczulam na
      kontrolę kosztów różnych prac dla wspólnoty - może się okazać, że "tania" firma
      z polecenia firmy administrującej życzy sobie 3xdrożej niż pierwsza lepsza firma
      z książki telefonicznej.
      Tak więc zależy czego oczekujesz, a najistotniejsze jest ustalenie reguł gry w
      umowie - tak by potem nikt ci nie powiedział, że za to że nic nie robi nie
      możesz mu nie zapłacić - bo umowa nic nie mówi o karach za niedotrzymanie
      zobowiązań. Zwróć uwagę na równowagę w umowie - ty płacisz ale też wymagasz - a
      nie, że masz płacić w terminie a wykonawca "dołoży starań" i będzie "działał
      zgodnie z etyką".
      • sawito Re: Zarządzanie nieruchomościami Adminarius 03.08.09, 11:50
        Dzięki za rzeczowe informacje. Twoje ostatnie zdanie świetnie oddaje charakter
        działalności obecnego zarządcy wspólnoty, do której mam przyjemność należeć
        (chodzi o "dokładanie starań" i "działalność zgodną z etyką", które to niestety
        pozostają tylko pustymi zapisami w umowie).

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się


Nakarm Pajacyka