-
Skąd wiadomo, że na pytanie odpowiada ekspert, czy długo trzeba czekać
na odpowiedź, czy jest jakiś sposób żeby ekspert odpowiedział na moje
pytanie?
-
Ekspert to osoba, która wie coraz więcej o coraz węższej dziedzinie,
aż wreszcie wie absolutnie wszystko o niczym.
/Max Weber/
-
mieszkanie.i.wspolnota czyli oszołom Kalinowski napisał:
> Miałby więc z grubsza
> rację notariusz, gdyby ten przepis nadal obowiązywał. Sęk w tym, że nie
> obowiązuje już od 1945 roku, a uchwalona pół wieku później ustawa o
> własności lokali nic nie mówi o zasadach ustalania wspólnego stanowiska
> współwłaścicieli lokalu, czy choćby – jak czyniło to rozporządzenie
> Prezydenta RP z 1934r. – o wybieraniu przez nich wspólnego reprezentanta.
&...
-
Kto powinien zarządzać
W Rzepie z poniedziałku czytelnik pyta a ekspert odpowiada:
Jestem członkiem młodej wspólnoty mieszkaniowej. Paragraf 6 aktu notarialnego
traktujący o zarządzie brzmi następująco:
"Zarząd wspólną nieruchomością do końca 2007 roku sprawować będzie odpłatnie
firma wyznaczona przez... (tu nazwa dewelopera), a po upływie tego terminu
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej przedłuży umowę o zarząd z tą firmą lub zawrze
umowę z osobami i na warunkach ustalonych prze...
-
Zarządca powołany aktem notarialnym zamierza przekazać część działki miastu
UM. Jesteśmy wspólwłaścicielami tej działki. Kupiliśmy ją (w częściach-
proporcjonalnie do udziałów w NW) i mamy to zapisane w AN. Na przekazanie
części działki miastu nie ma żadnej Uchwały WM ale tzw. zarządca z licencją
wie lepiej. Gdzie można zgłosić protest, powstrzymać proces przekazania
części działki miastu. Wiem, że pewnie w sądzie ale w którym i jak to zrobić.
Liczę na Państwa pomoc
-
Mam pytanie, czy w sytuacji gdy wspólnota mieszkaniowa składa się z 32 lokali
mieszkalnych, 4 właścicieli lokali usługowych a w podziemnym garażu znajdują
się stanowiska garażowe i ich właścicielami są nie tylko jednocześnie
własciciele lokali mieszkalnych, ale część stanowisk jest nadal w posiadaniu
deewelopera i sprzedaje je sukcesywnie ludziom spoza naszego bloku, to czy
nabywca stanowiska garażowego posiadający akt notarialny z określonym
udziałem w działce też jest członkiem...
-
Podobno na tym forum odpowiadają na pytania eksperci: Genowefa Baziuk-Płaska
i Witold Kalinowski. Gdzie oni się podziali? Ich nieobecność (czy milczenie)
powoduje, że w głowach nam mącą inni - pseudoeksperci.
-
Trudno sie dostać do tego klubu "ekspertów"
panuje tu zasada:
jak nie jesteś z Nami to jesteś przeciw nam?
Maluczcy czekają na konkrety, zadaja Wam tak proste pytania ,
a Wy "eksperci"(serafin666, babczyk, xxxll, dobud, i inni) prowadzicie
dysputy.
-
Czy szanowni eksperci - specjaliści wogóle tutaj zaglądają???
-
Witam,
dwa miesące temu odebrałem klucze do swojego "M".
Do dnia dzisiejszego budynek nie ma odbioru techicznego, a co za tym idzie
pozowolenia na zasiedlenie. Mimo to, jak wspominałem klucze dostałem dwa
miesiące temu. Wczoraj otrzymałem informację z biura budowy (tymczasowego
administratora) naszego osiedla, że naliczono nam czynsze i wystawiono
faktury czynszowe za bieżący miesiąc.
Bardzo proszę o radę Eksperta, czy pobieranie opłat czynszowych ma w takim
wypadku uzasadnien...
-
Wklejam raz jeszcze moj wątek ("czy można proponować tak niedorzeczne
ustawy?"), bo nie doczekałam się odpowiedzi, a b mi na niej zależy.
Niestety, Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej w moim bloku reprezentują mało
rozsądne osoby, szukające populistycznego poklasku, działające w ramach
własnych dziwnych interesów itd, a że większość mieszkańców bloku nie
interesuje się "blokowym życiem" i nie uczestniczy w zebraniach, to Zarząd
robi, co chce, bo zreszta nikt inny nie ma czasu ani ocho...
-
proszę zainteresować się wątkiem nr 1387. Dlaczego nikt nie potrafi udzielić
fachowej odpowiedzi? W końcu to forum dla ekspertów od wspólnot mieszkaniowych
-
Narobiono bałaganu wyodrębniając 6 oddzielnych nieruchomości(klatek)z jednego
budynku mieszkalnego. W aktach notarialnych mamy określone udziały tylko w
swojej nieruchomości, jak robić remont dachu, ścian szczytowych, problem
występuje również przy rozliczaniu c.o ,nieruchomości środkowe chcą
podliczników (wiadomo, że zyskają na rozliczeniu) ,nie chcą ponosić kosztów
remontu szczytów ( nie ich),remont i wymiana rynien.Jak to rozwiązać?
-
Członkowie spółdzielni praktycznie nie maja prawa do informacji bo wszystko
jest tajne przez poufne. Ci którzy zadaja pytania traktowani są jak
oszołomi.Nie można zapoznać się z rozliczeniem , kosztami dotyczącymi
konkretnie "swojego" bloku bo to jest tajne, ale z tego rozliczenia my
mieszkancy jesteśmy obciążani kosztami zużycia wody, ogrzewania w części
wspólnej. Tak są tzw wybory do rady osiedla i kolonii ale są to zawsze od lat
dziwnie ci sami ludzie. To wcale nie jest łatwo ...
-
Szanowni Panstwo,
Ponizej przedstawiam sytuacje wspolnoty i podaje kilka pytan. Mam nadzieje ze
pytania beda potraktowane powaznie.
Z gory dziekuje i pozdrawiam
Robert Paczkowski
Krotki opis sytuacji:
We wspolnocie jest wybrany dwuosobowy Zarzad (wlasciciele lokali). Ponadto
Wspolnote obsluguje na podstawie umowy Zarzadca/Administrator(BTW - czy mozna
tych dwu okreslen uzywac zamiennie?).
Planujemy odwolac obecny Zarzad i powolac nowy Zarzad. Nowy Zarzad chce
wypowie...
-
kiedy wspólnota-zarząd winien przerowadzac przetargi na remonty, czy w ogólne
powinien je robić, czy wystarczy zebranie ofert i protokól zarządu z wybopru
oferty. Gdzie "coś" znajdę na podany temat.
-
Przeglądając odpowiedzi eksperta na tym forum ogarnął mnie pusty śmiech. Nie
znalazłem ano jednej konkretnej odpowiedzi na zadany temat. Jest to farsa
np. jedna z ostatnich odpowiedzi: „To zbyt rozległy temat, by omawiać go
pisemnie na Forum.
Istnieją dobre wzory umów o zarządzanie-administrowanie, np.w
książce: "Wspólnota mieszkaniowa. 103 wzory dokumentów, pism i procedur
Wydawnictwo ZCO Zielona Góra 2002. " I jeszcze pan ekspert dodaje, że jest
to temat na rozmowę. No to...
-
JAK SIĘ MA TEN FAKT DO CHĘCI POMOCY PO WYBORACH NA RADNYCH?
POZDRAWIAM
-
Interesuje mnie sprawa dotyczaca czesci wspolnej wspolnoty mieszkaniowej
budynku / czym ona jest i jak ja definiowac wobec zwiazanego z nia funduszu
remontowego / gdzie wlascicielami lokali mieszkalnych z 35 -ogołem, prawo
własnosci posiada 29 wlascicieli.Pozostale lokale i ich najemcy pozostali pod
zarzadem starej administracji.
Jak kazda wspolnota mieszkaniowa, tak i my wnosimy skladki na fundusz
remontowy. Pytanie moje jest nastepujace: Jaki zwiazek moze istniec pomiedzy
powie...
-
Bardzo proszę napisać na mój adres coś praktycznego w zakresie przypadku jak
to Pan ongiś określił prawnego fiku-miku niestety z wpisem do ksiag
wieczystych,pierwszy lokal-nieruchomość składajaca się z działki ;-)