-
Witam,
Mam krótkie pytanie, jak w temacie.
Od niedawna jestem przedstawicielem tego zawodu, prowadzącym kancelarię w dość dużym mieście. Niestety Kancelaria w której wcześniej pracowałem nie miała dobrej prasy u pośredników: notoryczne opóźnienia przy umowach, praca tylko do 16, taksa zawsze maksymalna, nie informowanie klientów o podatkach typu: renta planistyczna, podatek dochodowy. Szef był notariuszem starej daty więc nawet kawy czy wody dla klientów nie było. Ale ja staram się dzia...
-
podczas sprzedaży mieszkania poprzez agencję nieruchomości?
-
Witam
Mam pytanie czy dwa błędy Dużej agencji obrotu Nieruchomościami mogą mieć skutki 1Prawne, finansowe - pomniejszenie prowizji?
Oto opis całej sytuacji:
Sprzedający (ja) podpisuje umowę pośrednictwa z Biurem Nieruchomości. Mija jakiś czas znajduje się kupujący. Podpisujemy umowę przedwstępną i wyznaczamy półtorej miesiąca na załatwienie kredytu.
[b]!! 1 Duży błąd BN: brak zapisu w umowie przedwstępnej że Sprzedający musi dostarczyć dokument( dokładniej zaświadczenie z US)[/b]
...
-
Sprzedałam mieszkanie. Mój pośrednik nie poinformował mnie o reprezentowaniu również kupującego. Oprócz tego nie poinformował mnie że za wieczyste urzytkowanie gruntu przynależnego do mieszkania również muszę zapłacić podatek ( ok 2500), natomiast namawiał mnie skutecznie do obniżenia ceny mieszkania. Czy mam jakieś prawo roszczenia wobec pośrednika? Przecież po to go wynajęłąm aby wszystkie sprawy prawne związane ze sprzedażą były mi znane. Co Wy na to?
-
Jak postępować? Do kogo się zwrócić w następującej sprawie , a w zasadzie sprawach.
Po pierwsze agentka nie wykazała się rzetelnością i u notariusza, podczas podpisywania umowy przedwstępnej okazało się ze brak jest właściwego pełnomocnictwa i umowy nie można podpisać, zaproponowała wtedy ….. żeby pojechać do „jej” notariusza to on podpisze!!!!!
Gdyby nie to ze sytuacja była „gardłowa” a my jej zwodzeniem postawieni pod murem(zbijający się termin wyprowadzki...
-
Witam,
Zdecydowalam sie na zakup konkretnego mieszkania z rynku wtornego.
Wlasciciele wylecieli do Stanów i wrocic na zawarcie tranzakcji nie
zamierzaja(chciaż pierwotnie byl taki plan).W ich imieniu cala
tranzakcje ma przeprowadzic krewny, ma posiadac pelnomocnictwo
poswiadczone aktem notarialnym(podobno posiadal juz jedno ale
wygaslo).Mieszkanie to kupuje przez agencje, nie wiem czy w takiej
sytuacji powinnam sprawdzac na wlasna reke.Jezeli tak, w jaki
sposob, u kogo?pozdra...
-
Witam
Dla mnie realistyczna, dla was hipotetyczna sytulacja:)
Sprzedaje polówkę domu, bardzo fajna, cenowo atrakcyjna oferta.Dom
jest aktualnie wynajęty do 1.lipca.2010 r, i dopiero z ta data będzie
można dokonać transakcji kupna-sprzedaży.
Mam zdecydowana klientke, ale zeby nie bylo zbyt pieknie rozważa ona
3 opcje.
1)kupic dom wraz z najemca(bede jej odradzał)
2)zawrzec umowe przedwsepna z casusem ceny, a umowa przyzeczona z
dniem 1 lipca 2010.
3)poczekac do 1 lipca 2010.
...
-
Witam.
w marcu podpisałam umowę przedwstępną sprzedaży lokalu (jestem
sprzedającą), w której został ustalony termin zawarcia umowy
przerzeczonej do dnia 14 sierpnia br.
Wczoraj otrzymałam od strony kupującej wezwanie do spełnienia
świadczenia w ciągu 7 dni, w przeciwnym razie kupujący będą żądali
zwrotu wpłaconego zadatku w podwójnej wysokości.
1) czy kupujący ma prawo żądać podpisania umowy na dwa miesiące
przed datą wskazaną w umowie przedwstępnej? czy nie jest tak, że
u...
-
Podpisałam umowę z pośrednikiem 2% + Vat, przysłał mi rachunek zwykły na kwotę
ale bez wyszczególnienia co jest 2%, a co Vat w dodatku na rachunku u dołu
widnieje, że sprzedawca jest zwolniony z podatku vat. Czy nie powinniśmy
otrzymać specjalnego rachunku vatowskiego tylko taką kartelunię jak za kupno
butów?Proszę ie dziwić się mojemu pytaniu bo pośrednik jest dziwny.Bank w
którym wzięliśmy kredyt nie chciał przelać pieniędzy bezpośrednio na konto w
Niemczech i zaproponował przez nas z...
-
Mam pytanie do doświadczonych :) Za co konkretnie agencja pobiera
prowizję od kupującego? Obliczyłam, że za mieszkanie, którego kupnem
jestem zainteresowana, musiałabym zapłacić agencji ok. 7000 zł. Co
składa się na tą cenę, poza VAT? Udostępnienie mi mieszkania do
obejrzenia?
-
Kupuję pierwsze swoje mieszkanie. Mieszkanie ma niespłacony kredyt. Są tam
wynajmujący i nie wiem czy nie są zameldowani. Dziś podjęłam decyzję o kupnie
mieszkania a pośredniczka powiedziała, że na jutro umawia notariusza by
podpisać umowę przedwstępną. Nie zgodziłam się, bo boję się, że nie zdąży
skompletować wszystkich dokumentów a ja czegoś nie dopilnuję, bo potrzebuję
czasu na dowiedzenie się wszystkiego.
Niby pośredniczka ma sprawdzić stan prawny mieszkania, ale jeśli czegoś nie
...
-
mam pytanie. w dniu wyjazdu za garnice udalo mi sie znalezc kupca na
mieszkanie. kupiec byl zdecydowany od razu i spisalismy umowe
przedstepna pisana odrecznie, ze kupujacy wplacil zadatek w
okreslonek kwocie na zakup mieszkania. niestety po dwoch dnaich
mezczyzna zrezygnowal z zkupna i zada zwrotu zadatku, czy ma prawo
do tego? tlumaczy sie tym, ze nie wiedzial iz w tym mieszkniu byl
kiedys pozar co dziwi nas bo mieszka w tej samej klatce.Zadatek to
nie zaliczka.czy ktos wie ja...
-
Witam, znow mam pytanie, ostatecznie moge pytac w biurze
nieruchomosci ale niechce aby wyszlo ze raczej mam srednie pojecie i
mozna mna latwo zmanipulowac, wiec pytam
1) jakie wymagane sa dokumnety kiedy dochodzi do transakcji?
2)czy moge zlecic kompletowanie dok. posrednikowi(tj za oplata?)
Pozdrawiam
-
Piszę, bo wczoraj bardzo zdenerwował mnie pośrednik. Chcielibyśmy
kupić mieszkanie - cena jest do dogadania, ale pośrednik rząda
takiej prowizji, że szok!! W przeciągu kilku miesięcy podpisaliśmy
jakieś 20 umów pośrednictwa...wszędzie 1-1,5%, a oni chcą 2,5%
netto....za co????? pokazanie 3 razy mieszkania + pójście do
notariusza?? Zadzwoniłem do właścicielki firmy dlaczego mają tak
abstrakcyjne stawki...odpowiedz: "skoro agent tak powiedział to tak
jest." Negocjacje???...porażka...
-
jak się zabezpieczyć przed wielokrotną sprzedażą nieruchomości tego
samego dnia (ja kupuję o 15.00, KW sprawdzam przed transakcją, skąd
mam wiedzieć, że sprzedający już komuś nie sprzedał mieszkania?)
Jeśli jest KW, to wymyśliłem notarialna umowę przedwstępną z wpisem
do KW, ale jeśli jest to spółdzielcze mieszkanie własnościowe bez
założonej KW?
z góry dziekuję za pomoc
mko
-
Sprzedaję mieszkanie i mam pytanko nabywca chce podpisać notarialnie
umowę przedwstępną wpłacić zaliczkę ok 10 tyś ale pozostałą kwotę
360 tyś do końca marca gotówką , ja w tym mieszakniu nie mieszkam
obecnie się wynajmuje do końca grudnia i od stycznia do marca muszę
robić opłaty ok 1200 zł ( kredyt plus media)czy nabywca powinien mi
zwrócić te koszty ( idę mu na rękę czekając 3 msce no i atrakcyjna
cena ) proszę o odpowiedź co powinnam zrobić
-
chce kupic mieszkanie, facet ktory mi je sprzedaje jest 1szym wlascicielem
(kupil od dewelopera), ma akt notarialny z wpisem o ksiege (ale jej jako
takiej jeszcze nie ma, czeka na nia), takze u dewelopera
ma czysto, jak sprawdzic czy na to mieszkanie nie wzial kredytu?
i czy w kwestii czy to ze mna podpisze jedyna umowe przedwstepna (a nie z 3
osobami i pobierze zadatki) mam tylko wierzyc na jego piekne oczy i jego
orzeczenie przy notariuszu? da sie to jakos sprawdzic?