podatek za drogę prywatną

[foremka7]

Proszę o pomoc w następującej kwestii: jesteśmy współwłaścicielami drogi
prywatnej, jednak podatek zdaniem gminy mamy płacić tylko my, ponieważ gminie
nie opłaca się dzielić tej kwoty na 4. Gmina przerzuca na nas koszty dojazdu
ew. telefonów do pozostałych właścieli działek. Zostaliśmy wybrani wg
kolejności alfabetycznej. W ubiegłym roku uiściliśmy ten podatek, jednak w tym
roku ustaliśmy ustnie, że zostanie on podzielony. Jednak chyba nie został, bo
właśnie otrzymaliśmy wezwanie do zapłaty powiększone o koszty upomnienia wraz
z odsetkami. I żeby było ciekawiej poprzednio podatek był wysyłany na nasz
adres, ale widniały tam nazwiska wszystkich właścicieli działek, teraz
natomiast jest on adresowany tylko do jednej osoby. Proponowaliśmy, żeby był
wysyłany co 4 lata do innego adresata, ale to chyba przekaracza zdolności pań
w gminie. Proszę o radę - jakich argumentów prawnych użyć?

[ciuciubabka3]

Z tego co wiem to za drogę nie powinno się płacić podatku.
Ale papirus powinien wiedzieć dokładnie:)

[jorybka1]

Ja płacę za wspólną drogę z sąsiadem, ale i on płaci taka samą kwotę. Czyli
płacimy oboje.

[kowalik22]

Za drogę prywatną płaci się podatek jak od każdej nieruchomości. No chyba, że
papirus zajmie inne stanowisko:)
Nie płaci się podatku za drogę, gdy się jej nie ma "na stanie".

W tym przypadku gmina idzie na "łatwiznę". Nie łamie przy tym w zasadzie
żadnego przepisu prawnego. Ponieważ współwłasność gruntowa drogi jest
wspólnością łączną, a więc powiązaną z odpowiedzialnością (w tym z tytułu
podatków) solidarną, gmina "ściąga" z jednego tylko współwłaściciela. Jest to
dla niej łatwiejsze, bo w bazie podatkowej ma tę drogę w całości przypisaną do
jednego podatnika - tak myślę.
Sprawdzę jutro, czy można, zdaniem fachowców od podatków, to jakoś
sprawiedliwiej zorganizować.
Dla podejrzliwych - w innym urzędzie, niż Łomiankowski, będę pytać;)

PS. Bardzo mnie cieszy (przepraszam, Foremko) to:
> właśnie otrzymaliśmy wezwanie do zapłaty powiększone o koszty upomnienia wraz
> z odsetkami.

Znaczy to, jak sądzę - że w urzędzie podjęto próbę obniżenia długu publicznego
(!)

[ciuciubabka3]

kowalik22 napisała:

> Za drogę prywatną płaci się podatek jak od każdej nieruchomości. No chyba, że
> papirus zajmie inne stanowisko:)
> Nie płaci się podatku za drogę, gdy się jej nie ma "na stanie".
>
> W tym przypadku gmina idzie na "łatwiznę". Nie łamie przy tym w zasadzie
> żadnego przepisu prawnego. Ponieważ współwłasność gruntowa drogi jest
> wspólnością łączną, a więc powiązaną z odpowiedzialnością (w tym z tytułu
> podatków) solidarną, gmina "ściąga" z jednego tylko współwłaściciela. Jest to
> dla niej łatwiejsze, bo w bazie podatkowej ma tę drogę w całości przypisaną
do
> jednego podatnika - tak myślę.
> Sprawdzę jutro, czy można, zdaniem fachowców od podatków, to jakoś
> sprawiedliwiej zorganizować.
> Dla podejrzliwych - w innym urzędzie, niż Łomiankowski, będę pytać;)
>
> PS. Bardzo mnie cieszy (przepraszam, Foremko) to:
> > właśnie otrzymaliśmy wezwanie do zapłaty powiększone o koszty upomnienia
> wraz
> > z odsetkami.
>
> Znaczy to, jak sądzę - że w urzędzie podjęto próbę obniżenia długu
publicznego
> (!)

Ważne jest również z jakich działek ta droga została wyznaczona,z budowlanych
czy rolnych przeznaczonych pod zabudowę.Jeżeli z rolnych to z pewnością o
klasie V i VI, a za grunty rolne o takiej klasie nie płaci się
podatku.Najlepiej będą wiedzieć w Broniszach ,gdzie jest powiatowa geodezja
jakie to są grunty, rolne czy budowlane, bo w Łomiankach pod tym względem jest
wielki bajzel.Opłatę obliczają tak jak im się w danym momencie wydaje.Nawet
sąsiedzi mogą płacić inaczej:)

[robert_58]

z ciekawości zapytam:
jakie są to szacunkowe koszty podatku z m2, np.?

[ptasznik11]

Foremko czy my mieszkamy przy tej samej drodze ?

[papirus22]

Ja nie mam nic do dodania bo dokładnie to samo bym napisał.
Za drogę którą się posiada płaci się podatek, ale jak jest "rolna" i klasy 5 i
gorszej to jest zwolnienie. Stawki są na bipie i w 2007 roku będą takie same
jak w tym roku.

[robert_58]

dzięki

[kowalik22]

Zgodnie z obietnicą przedstawiam wyjaśnienie tematu podatku od dróg.
Sprawdziłam w ustawie o podatkach lokalnych i potwierdziłam w dwóch urzędach
gmin:
Od dróg (jakichkolwiek) obecnie NIE PŁACI SIĘ podatku (miałaś rację,
Ciuciubabko, ja trwałam w błędzie).
Wynika to z faktu, że w trakcie nowelizacji ustawy o podatkach lokalnych (z
listopada 2003 r.) komuś umknęło słowo „publicznych”.
Przed nowelizacją było tak:
Art. 2 ust. 3. Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości nie podlegają również:
4) budowle dróg publicznych wraz z pasami drogowymi oraz zajęte pod nie
grunty.
Po nowelizacji:
4). pasy drogowe wraz z drogami oraz obiektami budowlanymi związanymi z
prowadzeniem, zabezpieczeniem i obsługą ruchu.

Jednakże droga taka musi być uwzględniona w ewidencji gruntów i w decyzji
podatkowej ujęta jako droga.
Zatem pozostaje Ci Foremko (jeśli masz wydzieloną geodezyjnie drogę i
wyszczególnioną w decyzji podatkowej) złożenie w Urzędzie odwołania od decyzji
podatkowej z powołaniem się na niezgodność z przepisami prawa (art. 2 ust. 3
pkt 4 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach lokalnych Dz. U. z 2006 r.
Nr 121, poz. 844)

Należy jednak podkreślić, że Ministerstwo Finansów bardzo ubolewa nad faktem
pominięcia dróg niepublicznych w ustawie i w bliżej nieokreślonej przyszłości
zamierza przepis ten zmienić.
Pozdrawiam

[ciuciubabka3]

I oczywiście w naszej gminie wiedzą o tym od 3 lat :))))))))))))))

[kowalik22]

ciuciubabka3 napisała:

> I oczywiście w naszej gminie wiedzą o tym od 3 lat :))))))))))))))

No, tego nie wiem. Choć fakty, opisane przez Foremkę świadczyłyby rzeczywiście
o braku tej wiedzy.
Może Papirus coś w tym temacie wie (lub dowie) się więcej.

[foremka7]

Dzięki za liczne odpowiedzi. Moja droga prywatna znajduje się w Gminie Czosnów,
napisałam na tym forum bo jest bardziej aktywne licząc na szybki odzew i nie
zawiodłam się. Niestety gmina postępuje zgodnie z ordynacją podatkową. Być może
sytuacja opisana przez Ciuciubabkę3 opisuje inną sytuację. Poniżej interpretacja
przepisów znaleziona w internecie:

"Solidarność oznacza, że każdy ze współwłaścicieli odpowiada za całość podatku,
a zapłacenie go przez jednego powoduje, że gmina, która pobiera ten podatek, nie
będzie się już domagać zapłaty od pozostałych. Współwłaściciel nie może się więc
uwolnić od tego obowiązku wpłacając część podatku stosowną do jego udziału we
współwłasności. Jednakże zgodnie z kodeksem cywilnym wydatki i ciężary, a do
nich należy podatek rolny, obciążają współwłaścicieli w stosunku proporcjonalnym
do ich udziału we współwłasności (art. 207 prawa cywilnego). Oznacza to, że
jeśli jeden współwłaściciel zapłaci podatek, pozostali powinni mu zwrócić część
stosowną do ich udziału (np. 1/3, 1/4). Te jednak rozliczenia nie interesują
gminy, która oblicza i ściąga ten podatek."

[kowalik22]

Dzień dobry Foremko z samiutkiego rana...
to mnie zmartwiłaś - gmina Czosnów piszesz - a ja już tak się ucieszyłam, że to
Gmina Łomianki akcję ściągania niezapłaconych podatków przeprowadza...

[lomek2]

Przekażcie drogę gminie i raz na zawsze zapomnijcie o problemie. No, chyba że tę
drogę samodzielnie wykonaliście (w sensie nawierzchni) albo zamierzacie - bardzo
chlubne.

[kowalik22]

lomek2 napisał:

> Przekażcie drogę gminie i raz na zawsze zapomnijcie o problemie.

Pytania są dwa:
1. dlaczego za darmo? Przecież gmina powinna zapłacić.
2. czy gmina będzie chciała ją przejąć, nawet za darmo? Jak jest droga gminna,
nie prywatna, to gmina ma obowiązek ją utwardzić, odśnieżać itd. A jeśli
jeszcze na dodatek nie spełnia kryteriów drogi publicznej (szerokość) to już
prawdziwa kula u nogi dla gminy...

[lomek2]

2-gie odpowiada na pierwsze.

Gmina nie powinna wzbraniać się przed przejmowaniem dróg, przynajmniej tych
spełniających normy szerokości. W końcu PO TO JEST GMINA. Gmina to nie coś obok
nas, tylko MY. Albo jest zinstytucjonalizowany zarzad tzw dobrem wspólnym, albo
nalezy wszystko sprywatyzować i zlikwidować własność gminną zupełnie. jest to
oczywiscie bezsensowne a nawet nierealne, więc...