odrolnione grunty a kułacy

[zarnowiecki]

Ach jacyż biedni ci byli rolnicy. Nie dość ze ziemie orne zmieniają im na
miasto, to jeszcze coś od nich chcą. Paprus mówi odkułaczyć. A ja mówię ziemia
orna to orna, z nielicznymi drogami gruntowymi, a miasto to miasto z jego
infrastruktura w postaci ulic, przestrzenie publiczne takie jak parki, szkoły,
przedszkola, skwery, parkingi i jeszcze inne, które te tępaki miejskie
wymyśli. A ci biedni rolnicy chcą jeno grosza za każdy metr przekształconej
formalnie ziemi, która jest miedzy nami jest niewiele warta bez tych wymysłów
miejskich. Niech ciemna gminna masa do tego dopłaca i płaci, płaci, płaci …. .
Bo inaczej to kułacy, wyzyskiwacze itp. Jak gdyby ci biedni rolnicy nie
zyskiwali kroci na takim przekształceniu. Hipokryzja czystej maści. Kłamstwo i
obłuda. Tu nie chodzi o kilka tysięcy podatku adiacenckiego za ułożenie
rurociągu czy wybudowania ulicy od mieszkańców, tu chodzi o grube miliony,
które gmina dopłaci gmina biednym rolnikom /a częściej spekulantom/ za część
odrolnionej ziemi, którą należy przeznaczyć na cele publiczne. No weźmy drogę.
Musi mieć, co najmniej 6 m do tego dojdą pobocza, po metrze z każdej strony,
razem 8 m, niech posesja ma 15 m szerokości to nam da 90 m2 a warte to, co
najmniej 300 000 zł. A przecież rolnik ma kilka hektarów pola. Ile to działek,
ile dróg? Tak, co najmniej 10 % na drogi, a pozostałe cele publiczne? No i co
to nie głupie kilka tysięcy zł od posesji podłączonej do sieci, to, co
najmniej kilkaset tysięcy złotych od każdego hektara odrolnonej ziemi. Jest, o
co się bić. Kułak, a może cwaniaczek żerujący na gminie. Ktoś, kto zamiast
budować drogi, chce wziąć z gminy kasę, która trzeba przeznaczyć na budowę
tych dróg? Sprawiedliwe? Czyste? A może niech powstaną wszędzie 5-cio metrowe
uliczki dojazdowe jak w Dziekanowie, uliczki nienależące do gminy, na których
gmina nie może budować instalacji ani ich utwardzać, bo to nie gminne? Czerpmy
pełną garścią przykłady z socjalizmu, bo większość wtedy powstała. Ale biedny
/w żadnym przypadku nie kułak/ rolnik zrobił już swój biznes, pola zamienione
na działki sprzedał, teraz nich martwi się gmina, która darowała mu hojną ręką
opłatę adiacencką od odrolnienia. Na zakończenie podkreślam iż omawiam
jedynie o art. 107 ustawy z dnia z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami z.p. zm.

Kułak Twój wróg:)))

[papirus22]

W czasach komunizmu zawsze władza tworzyła sobie wrogów, którzy niby mieli
zagrażać całemu społeczeństwu. Za takich uznawano np. kułaków, czyli chłopów,
którzy posiadali więcej ziemii niż przeciętnie. Zaczynamy wracać do tych
czasów, niektórzy dziś idą z hasłem na ustach, "zabrać jednym oddać drugim.
Kułak twój wróg":)
Żarnowiecki, Dolny i jeszcze co najmniej jedna osoba nawołują do powrotu do
mrocznych czasów komunizmu i powrotu do metody zabrać ziemię innym- oddac NAM
za darmo. Myślę, że należy w imię sprawiedliwości zastanowić się nam
odtworzeniem PGR. W ten sposób ziemię zabraną jednym przekazac innymi
w "zarządzanie" np. jednemu z wyżej wymienionych. Zostałby dyrektorem
PGR Łomianki:)

Oczywiście to żart, choć mam wrażenie że kilka osób może go potraktować zbyt
poważnie. Bzdury jakie pisze się "o rozwiązujących wszystkie problemy" opłatach
adiacenkich są tak wyssane z palca jak chocby cały tekst powyżej.
Wg. Żarnowieckiego wyszło proste obliczenie:
90m2 kosztuje 300 000zł, a więc za metr2 wychodzi 3333,33 zł. Gdzie za tyle
mozna sprzedać w Łomiankach ziemię, niedawno to tyle kosztował metr mieszkania
w Warszawie. Cena w Łomiankach za m2 kształtuje się na poziomie 200 zł do 600
zł w zależności od lokalizacji, a więc 5 czy 6 krotnie mniej.
Nie bardzo rozumiem dlaczego ktoś ma niezarabiać jezeli robi to zgodnie z
prawem, w Polsce mamy prawie wolny rynek przynajmniej w obrocie ziemią. Każdy
nawet żarnowiecki może kupić sobie ziemię, jak kupi w dobrym miejscu to sprzeda
i zarobi. No chyba że kupi koło S7, to może nie zarobić:)

"Na zakończenie podkreślam iż omawiam jedynie o art. 107 ustawy z dnia z dnia
21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami z.p. zm. "

To ja chciałem zwrócić uwagę, że ten artykuł 107 mówi o podziale i scaleniu
gruntów,(a ta na terenach np. osiedla Chopina , ale też w Kiełpinie jakiś czas
temu)odbyła sie 10 lat temu. W wyniku scaleń i podziałów powstało osiedle
Chopina i biegnąca srodkiem ul.Chopina oddano w dużej części za darmo na rzecz
gminy. Oczywiście nie wszyscy wtedy oddali, bo nie musieli. Dziś te paski
nieoddane sa problemem, ale opłaty adiacenckie nie mają z tym nic wspólnego:)
Na tych niby rolnych działkach budowane sa domy, zachęcam na spacer ul. Chopina
Jak łatwo jest niektórym szafowac nie swoja własnością.

A wiec co rozwiązuje opłata adiacencka, oczywiście że nic. Dawno temu pisałem,
ze jeżeli komus myla sie ustawy niech doczyta lepiej jeszcze raz. Niemniej
jednak w Łomiankach jest możliwośc pobierania rent planistycznych, one dotyczą
przede wszystkim przekształcenia gruntów rolnych w działki budowalne,
spowodowane uchwaleniem miejscowych planów, nie mylic z art. 107 ww. ustawy:)

Grunt to pisać bzdury, zmienijac co chwila nick, wtedy na pewno przekona się do
siebie?, niestety jak ktos pisze głupoty to zmiana nicków nie wystarczy:)

[a.zablocka]

A czy ma Pan/Pani może małą działkę gdzieś w Łomiankach po wspomniane 200 zł, z
przyjemnością wezmę na siebie konsdekwencje opłat ...
POZDERAWIAM :-)

[zarnowiecki]

Ależ ja nie pisałem o gruntach już odrolnionych. No cóż, uderz w stól nożyce się
... Chodzi o to tylko, iż moim skromnym zdaniem rolnicy, których grunty z
rolnych zmieniane są na budowlane, winni co najmiej uczestniczyć w kosztach
stwarzania infrastruktury miejskiej. Wszak na samej tej czynności dokonywanej
jedynie na papierze zarabiają krocie. A rada wspaniałomyślnie darowywuje im
podatek adiacencki, czyli gmina ma im jeszcze do tej zabawy doplacić, wykupując
grunty pod niezbedne dla dzialek budowlanych drogi. Papirus nie jest w tej
sprawie chyba obiektywny, a z kułakiem na to tyle wspólnego co kaduk z Kudakiem.
Za pomyłkę w obliczeniach prepraszam, ćoż nie każdy liczy wszystko w pamieci.

[papirus22]

no ale co nożyce???
Ja piszę o faktach i działkach tez "nieodrolnionych"- działki od ul. Chopina w
kierunku Kościelnej Drogi to przede wszystkim działki rolne, a mimo to powstają
tam budynki i to masowo:)
Co to więc za działki rolne jak kosztuja ok. 400zł i mozna się na nich budować,
choć nie wszedzie, z niezroumiałych względów na kilku mozna się budować na
innych nie można. To jest właśnie chore i korupcyjne, dlatego od lat wszyscy
zabiegają o plany przestrzenne które to unormują.
Czy ja jestem w tej sprawie obiektywny, pewnie że jestem nie posiadam tam
działek na sprzedaż, nie jestem deweloperem, nie handlowałem nigdy działkami,
nie staram się o zakupy nowych.
Żarnowiecki zapoznaj się lepiej z obecna sytuacja przynajmniej w tym rejonie
Łomianek, zanim coś napiszesz, ale nie podstawie Twojego widzimisię ale w
oparciu o fakty.
Problem jest duzo bardziej złożony, dlatego między innymi wiem, że hasło w
stylu "opłata adiacencka dla wszystkich" to tylko puste hasło.

[frags]

papirus22 napisał:

Czy ja jestem w tej sprawie obiektywny, pewnie że jestem nie posiadam tam
> działek na sprzedaż, nie jestem deweloperem, nie handlowałem nigdy działkami,
> nie staram się o zakupy nowych.

Wiesz paps. Wzruszyłem się. Piękny wiosenny wieczór. Wyją okoliczne psy i inne
ptactwo. I do tego ty - wielki, altruistyczny bojownik o ludzką wartość i
bogacenie. Naprawdę się wzruszyłem...

[papirus22]

Ty sie nie wzruszaj tylko obserwuj okolice może złapiesz tych podpalaczy traw...

[frags]

już chyba po sezonie na podpalaczy. Pozostaje mi się wzruszać, czytając piękne,
altruistyczne wyznania papsa. Twoi wyborcy puchną z dumy. Nie ma jak dobrze
ulokować swoje hmmm... nadzieje?