Grzybowska Center + Hotel - Jak daleko ?

[Gość: mondrala]

[Gość: paco]

ale co jak daleko ???
to będzie wyglądało tak że na rogu Grzybowskiej i Wroniej będzie Hilton, tuż za
nim centrum konferencyjne, biurowiec będzie po drugiej stronie działki(przy
ul.Grzybowskiej) zaraz obok biurowca Pekao, pomiędzy bedzie plac Hiltona ze
sklepami, dwa apartamentowce bedą wgłąb działki, budowa zacznie sie w styczniu
i zakonczy pod koniec 2005

[Gość: Alex]

Na pewno zacznie się już w styczniu?
Tyle ten teren leżał odłogiem, że nie chcę się aż wierzyć
Pozdr

[albertx]

Za daleko :(

[Gość: paco]

albertx napisał:

> Za daleko :(

czego ??

[Gość: paco]

z Rzepy sprzed miesiaca

Budowa Hiltona ma się rozpocząć w styczniu 2003 r. Pochłonie ponad 50 mln USD.
Hotel wyrośnie u zbiegu ulic Grzybowskiej i Wroniej, po sąsiedzku z biurowcem
Pekao SA, vis- a-vis Browarów Warszawskich, nie opodal kompleksu mieszkaniowego
Łucka i starych zabudowań przy Wroniej. Mimo że Wola od pewnego czasu uznawana
jest za dzielnicę banków i biznesu, w najbliższej okolicy, w której powstanie
Hilton, pozostaje jeszcze wiele do zrobienia.

Jak zatem udało się polskiej firmie namówić na Wronią tak znanego operatora jak
Hilton? Jeszcze kilka lat temu samorządowcy, którzy wrócili z międzynarodowych
targów nieruchomości w Cannes, radośnie obwieścili, że "przywieźli ze sobą do
stolicy Hiltona". Miał powstać w Al. Jana Pawła, w miejscu, w którym obecnie
rośnie Westin. Tak się nie stało. Później mówiło się jeszcze o kilku innych
lokalizacjach śródmiejskich.

- Z tego, co wiem, właściciele sieci Hilton oglądali w Warszawie przynajmniej
kilka działek. Oprócz tej w pobliżu ronda ONZ także tereny przy Ogrodzie
Saskim. Ostatecznie wybrali jednak naszą lokalizację. Wiedzieli bowiem, że
Warszawa obraziła się na Wisłę, a centrum biznesowe ciągle przesuwa się na
zachód - mówi Jan Sułek, prezes spółki Grzybowska Centrum, która prowadzi
inwestycję. - Zadzwoniła do mnie nawet jedna osoba, gdy dowiedziała się o
podpisaniu kontraktu z Hiltonem, i naubliżała mi, chcąc dowiedzieć się, co
takiego zrobiłem, że mamy Hiltona w naszym kompleksie - dodaje śmiejąc się
prezes Sułek.

Księga wytycznych

Cały kompleks Centrum Grzybowska stanie na terenie o powierzchni ok. 1,8 ha,
wzdłuż ul. Grzybowskiej. Na rogu Grzybowskiej i Wroniej, jako pierwszy element
zespołu, wyrośnie strzelisty Hilton. Jego inwestorem jest wspomniana już spółka
Grzybowska Centrum, powołana do życia przez Pol-Mot Holding. Tak jest obecnie.
Jednak do końca roku właścicielem spółki, a tym samym inwestorem całego
kompleksu będzie spółka Trilby, za którą stoi izraelski i kanadyjski kapitał.
Ten sam, który buduje już w Warszawie apartamenty przy ul. Wyścigowej, a obok
nich planuje rozpocząć w przyszłym roku stawianie biurowca Wyścigowa Office.

- Teraz czekamy na pozwolenie na budowę. Gdy budowa Hiltona ruszy w styczniu
2003 r., do połowy 2005 r. budynek powinien być gotowy. Cykl inwestycyjny jest
dość długi, ponieważ do samego postawienia murów, które potrwa 15-18 miesięcy,
trzeba doliczyć kolejne miesiące na urządzenie hotelu według standardów
Hiltona - wyjaśnia prezes Sułek. - Opisuje je cała gruba księga, która jest
załącznikiem do umowy. Określono w niej m.in., jakie mają być klamki, jakie
żelazka, jak ma otwierać się sejf czy deska do prasowania. Ta sieć przywiązuje
bowiem ogromną wagę do tego, aby szanować przyzwyczajenia swoich klientów.
Wychodzi więc z założenia, że jeśli w innych krajach na świecie nauczyli się
korzystać z hotelowych urządzeń w Hiltonie, to nie można rewolucjonizować ich
zwyczajów.

Konferencja, nocleg i fitness

W hotelu zaplanowano 320 pokoi. Standardowy będzie miał powierzchnię około 30
mkw., natomiast najlepszy apartament - znacznie ponad 100 mkw. Ponieważ do
Hiltona mają przyjeżdżać głównie ludzie podróżujący w interesach, przygotowano
dla nich centrum konferencyjne z kilkunastoma salami.

- Największa z nich pomieści 1200 osób, na siedząco, w bardzo przyzwoitych, jak
na tak dużą grupę ludzi, warunkach. Poza tym wybudujemy wiele mniejszych sal,
na konferencje bardziej kameralne - opowiada o projekcie prezes Sułek.

Inwestor liczy, że hotel zdobędzie sobie także stałych klientów dzięki
nowoczesnemu zapleczu rekreacyjnemu. W jego skład wejdą m. in.: basen długości
ponad 20 metrów, zespół saun i jaccuzzi, pokoje do ćwiczeń. Nad tą częścią
przedsięwzięcia czuwa znana w branży odnowy biologicznej brytyjska firma. Ma
ona zadbać o to, aby klient hotelu opuścił jego mury nie tylko wyspany i dobrze
nakarmiony, ale również zrelaksowany i młodszy.

Plac Hiltona

Oprócz hotelu w skład kompleksu Grzybowska Centrum wejdzie również biurowiec.
Stanie on między budynkiem Hiltona a biurowcem Pekao SA. Z kolei w przestrzeni
między hotelem a nowym obiektem biurowym zaplanowano placyk miejski - ma nosić
imię Hiltona.

- Będzie to rodzaj zielonego skweru, który ma służyć nie tylko gościom
hotelowym czy użytkownikom biur, ale również warszawiakom. Chciałbym, aby skwer
żył własnym życiem, aby stały na nim kwiaciarki albo stoiska z owocami - mówi o
planach prezes Sułek. - Podobną przestrzeń zaplanowano między atriami Skanskiej
przy zabytkowym budynku straży pożarnej, ale jeszcze nie tchnięto w nią życia.

Bliżej ul. Łuckiej inwestor zaplanował ostatnią część kompleksu -
apartamentową. W dwóch wysokich budynkach ma powstać ponad 300 luksusowych
mieszkań. Najmniejsze z nich, dla osób mieszkających pojedynczo, będą miały
powierzchnię ok. 50-70 mkw. (i tylko jedną sypialnię). Na ogół jednak
przewidziano apartamenty ponad 100-metrowe. Mają być gotowe w 2005 roku.
Deweloper liczy, że zamieszkają w nich, w dużej części, obywatele UE, którzy u
nas będą pracować.

Koszt budowy całego kompleksu - łącznie z Hiltonem, biurowcem i dwoma
apartamentowcami - szacowany jest na 130-150 milionów dolarów.

Co zmieni hotel

Właściciele jeszcze nie zabudowanych działek wokół Hiltona mogą już zacierać
ręce. Wartość ich ziemi może bowiem wzrosnąć nawet kilkakrotnie w związku z
bliskością takiej marki. Pod warunkiem jednak, że na terenie możliwa jest
ekstensywna, wysoka zabudowa, a taką raczej dopuszcza wzdłuż ul. Grzybowskiej
plan zagospodarowania. Wprawdzie ruchu na rynku gruntów jeszcze nie ma, ale -
zdaniem ekspertów - właśnie niechęć do wyzbywania się ziemi, obserwowanie
sytuacji i czekanie na lepszą cenę może być zwiastunem, że coś się święci...

- Myślę, że gdy Hilton stanie, jego otoczenie szybko się zmieni. I nie dlatego,
że ktoś zmusi do tego właścicieli sąsiednich posesji, tylko dlatego, że będą
oni chcieli wykorzystać chwilę i zrobić dobry interes - uważa Jan Sułek. -
Hilton wyprzedza to, co stanie się z ul. Grzybowską w ciągu najbliższych lat,
zwłaszcza że jezdnia ma tu być poszerzona do czterech pasów. -

[Gość: mondrala]

To chyba pomylka. I chyba z mojej winy. Sorry!

Mialem na mysli "Centrum Grzybowska" / "Grzybowska Centrum"
(czy tak jakos) naprzeciw Mennicy, a zaraz obol jakis hotel,
o ktorym byla wtedy mowa, ze bedzie mial nawet "ladowisko"
helikopterow na dachu (Radisson? - juz nie pamietam).


No to prosze ponownie o informacje.
Za ktore juz teraz pieknie dziekuje.

[Gość: YaroS]

Gość portalu: mondrala napisał(a):

> To chyba pomylka. I chyba z mojej winy. Sorry!
>
> Mialem na mysli "Centrum Grzybowska" / "Grzybowska Centrum"
> (czy tak jakos) naprzeciw Mennicy, a zaraz obol jakis hotel,
> o ktorym byla wtedy mowa, ze bedzie mial nawet "ladowisko"
> helikopterow na dachu (Radisson? - juz nie pamietam).
>
>
> No to prosze ponownie o informacje.
> Za ktore juz teraz pieknie dziekuje.
Chyba chodziło Ci o Centrum Żelazna? kompleks ten jest budowany na rogu
Grzybowskiej i Żelaznej.
PZDR

[sloggi]

Po drugiej stronie Grzybowskiej znajduje się śmierdzący słodem browar.
Od jezdni oddziela go bieda-parking - czy tą parcelę (parking) nie można
zabudowaćby jakimś kurtynowym biurowcem?