Chomiczówka - Co myślicie???

[Gość: autor]

Czytam wasze posty i tylko niektóre z nich świadczą o tym, że na Bielanach
mieszkają ludzie kulturalni...
Zamierzam kupić mieszkanie na Chomiczówce. Proszę o rzetelne, pozbawione
emocji opinie.

[Gość: adam]

Poczytaj sobie ten wątek - jest dość rzeczowy:

www2.gazeta.pl/forum/794674,30353,794652.html?f=51&w=3078710

[Gość: chomik]

Kupuj - czy bedziesz zadowolony, jeżlei lubisz święty spokój i nie wtrącajacych
sie sąsiadów -zobaczysz. Ja mieszkam 2 lata jest O.K.

[Gość: zx]

Gość portalu: autor napisał(a):

> Czytam wasze posty i tylko niektóre z nich świadczą o tym, że na Bielanach
> mieszkają ludzie kulturalni...

Tym bardziej powinieneś uwzględnić fakt, że biedablokowa wawrzyszewsko-
wrzecionowska dresowa hołota nie pisze na forum, gdyż nie ma komputerów ani
dostępu do sieci. Ci co na forum piszą to tamtejsze elity...

Co do Bielan, czy też jakiejkolwiek innej dzielnicy, to dla mnie największym
wyznacznikiem jakości życia są średnie ceny mieszkań w danej okolicy. W wypadku
Bielan, szczególnie tych odległych - a więc Chomiczówki - są one jednymi z
najniższych w Wawie. To mówi samo za siebie.

[Gość: chomik]

z tymi cenami ZX to przesadzasz najniższe sa na Tarchominie i nie pisz o
hołocie wawrzyszewskiej, bo ja tam zanm wielu kulturalnych ludzi ale cóż moge
sie zgodzić,że stanowia miejszość a na opinię pracuje większość

[Gość: zx]

To, co piszesz pzypomina mi to dyskusję na forum Auto-Moto czy Polonez po roku
jest wart 50% swej ceny.

Zwolennicy Polonezów krzyczeli, że nie, bo po roku jest wart 55%...

Mniej więcej ta sama zasada.

[Gość: Młody]

Człowieku, nie bierz tego wogóle pod uwagę. Osobiście nie miałem "przyjemności"
mieszkania na Chomiczówce, jednak byłem zmuszony bywać tam niemal codziennie. Z
przykrością stwierdzić jednak muszę że Chomiczówa to autentycznie "warszawski
Bronx". Nie chcę w żaden sposób wpływać na Twoją decyzję kupna mieszkania w tej
okolicy, jednak weź pod uwagę fakty świadczące niekoniecznie dobrze o tej
dzielnicy. Nie chcę jednocześnie nadużywać kolokwializmów, jednak jest to
miejsce pełne rozmaitych "ciekawych, dresiarskich" sosbowości od których bez
powodu można dostać "w łeb". W kwestii merytorycznej, zwróc uwagę że
Chomiczówka to obszar narażony na rozmaite patologie społeczne - jest to byłe
osiedle robotnicze budowniczych huty. Absolutnie, nie chcę tutaj nastawać na
warszawskich robotników ale fakt wzrostu przestępczości jest bolesnym faktem,
który należy wziąść pod uwagę. Na Twoim miejscu poszukałbym mieszkania w innym
miejscu.
Pozdrawiam - Młody

[Gość: [e-mail]]

Witaj Człowieku,
Wszędzie są różni ludzie, a "zabawowa młodzież" nudzi się tak samo wszędzie.
Chomiczówka jest dużym - rozległym osiedlem. Są tutaj wysokie bloki, ale
również ciche, spokojne ulice o niskiej zabudowie takie jak Brązownicza ,
Osikowa itp. Zwróć uwagę na to, że oferty sprzedaży mieszkań z ulic w/w oraz
np. z Renesansowej pojawiają się bardzo rzadko a ich ceny w cale nie są niskie.
W ubiegłym roku mieszkanie ok. 60m kw. kosztowalo w tej okolicy ok. 200.000 PLN.
Na terenie znajdują się dwa supermarkety tj. Globi obok poczty oraz
L'Eclerc/Aspekt, kilka aptek, dobre połączenie z Centrum miasta.
Administracja osiedla działa prężnie. Nawet w największe śnieżyce, które miały
miejsce ostatnio osiedlowe uliczki były odśnieżone i przejezdne.
Proponuję Ci byś wybrał się kilkakrotnie na spacerp po okolicy.
Wieczorami należy unikać okolic sklepu całodobowego położonego, niestety obok
apteki, przy ul. Reymnonta. Tam schodzą się różne "misie" z okolicy. Nocami
lepiej siedzieć w domu.
Pozdrawiam,

[Gość: leming]

Argument jakoby Chomiczówka była osiedlem budowanym przez pracowników Huty
jest po pierwsze generalnie nieprawdziwy, po drugie nie mający związku z
obecną sytuacją na tym osiedlu; przypominam, że jeszcze do niedawna ludzie z
wyższym wykształceniem stanowili w Polsce ok 7% całego społeczeństwa, zatem
większość warszawskich osiedli ma strukturę mocno zróżnicowaną pod względem
społecznym; takie argumenty przeciwko "robotniczym" osiedlom, to chyba tylko
próba wyleczenia własnych kompleksów...

Chomiczówka to duże osiedla i nie wszysstkie miejsca są tam godne polecenia; w
kwestii zakupu mieszkania to polecam okolice wokół kościoła oraz nieco wgłąb
osiedla po stronie pętli (choć może nie samą pętlę w szczególności, choć tam
przecież głowy nie urywają); jest tam dużo zieleni, niska zabudowa, blisko
lasu oraz lotniska; mieszkałam tam przez 17 lat i włos mi oraz moim znajomym
tam z głowy nie spadł; poza tym bardzo często krąży wokół policja..

a jeżeli snobkom to trochę poprawi nastrój, to ceny mieszkań w tym rejonie są
całkiem spore..

[Gość: Tomek]

Mieszkam na Chomieczówce od 5 lat (ul. Rodziny Połanieckich) i jestem bardzo
zadowolony bo:
1. Ładna cicha okolica, bez wielkich tras wylotowych, blisko lasu
2. Doskonałe połączenie z centrum i innymi dzielnicami(tramwaje: 19, 22, 33)
autobusy: m.in. 105, 116, 384, 520, E-1 i aż cztery linie nocne!!!)wg obietnic
Prezydenta Kaczyńskiego w 2006 roku metro ma tu dotrzeć
3. Dobry, bez większych korków dojazd dla zmotoryzowanych (Powstańców Śląskich,
Gan. Maczka, Powązkowską, Al J.P. II = tylko 8 km. do Pałacu Kultury!!!)
4. Są sklepy(Leclerc, Carrefour); multikino: Cinemacity Bemow i kręgielnia
tamże, kończą ścieżkę rowerową

P.S. Wynajmowałem mieszkanie przez blisko 3 lata na Mokotowie
(Woronicza/Wołoska) i nigdy tam nie wrócę bo: ciasno, tłok, okradziono mi dwa
razy samochód, napadnięto na wracających ode mnie znajomych o 22.00 !!! - nigdy
więcej Mokotowa!!!

[Gość: zbychu]

> P.S. Wynajmowałem mieszkanie przez blisko 3 lata na Mokotowie
> (Woronicza/Wołoska) i nigdy tam nie wrócę bo: ciasno, tłok, okradziono mi dwa
> razy samochód, napadnięto na wracających ode mnie znajomych o 22.00 !!! -
nigdy
>
> więcej Mokotowa!!!

Okolica, o której piszesz to nie jest "prawdziwy" Mokotów. Ten "prawdziwy" to
Stary Mokotów, czyli rejon pomiedzy Rakowiecką - Odyńca i Puławską - Wołoską.

Tam, gdzie wynajmowałeś stoją natomiast komunistyczne blokowiska - siedliska
wszelkiego złodziejstwa i bandytyzmu. Podobnym miejscem są gomółkowskie
dzięciopiętrowe slamsy przy Czerniakowskiej - też taki niby - Mokotów.

Gdybyś wynajął sobie wtedy mieszkanie na Starym Mokotowie, to z pewnością Twoje
przeżycia byłyby zupełnie inne - ale i cena wynajmu też...

[Gość: CHOMIK]

nie słuchaj Młodego w końcu skoro przyjął takI nick widać, że nie opierzony

[Gość: Autor]

Dzięki wielkie za wasze opinie. W międzyczasie kupiłem mieszkanie na
Chomiczówce (ulica Bogusławskiego, nowa inwestycja). W chwili obecnej czekam na
odbiór. Czy ktoś może wie, co będzie zlokalizowane na terenie byłych ogródków
działkowych pomiędzy ul. Bogusławskiego i Wólczyńską?

P.S. Za waszą radą trochę pospacerowałem po Chomiczówce. Moje refleksje są
takie, że osiedle jest OK, tylko może trochę zaniedbane. Z pewnością jak
pójdzie metro, to wzrośnie cena mieszkań i gruntów a wtedy przyjdą pieniądze na
zagospodarowanie wolnych, porośniętych krzakami terenów. Taki efekt nastąpił na
Ursynowie.

[gallagher]

No to będziemy sąsiadami - ja też kupiłem mieszkanie w tym samym bloku co Ty.
Ja na trzecim piętrze, a Ty?

Co do ogródków działkowych - na razie nie ma żadnych planów likwidacji tych
ogródków. Jeśli chodzi o ceny mieszkań - przed kupieniem mieszkania zrobiłem
dość wyczerpującą analizę stołecznych nieruchomości. Prognozuje się że
największy popyt będzie w najbliższych kilkunastu latach na mieszkania na
Ursynowie, Mokotowie, Bemowie i Bielanach. Szczyt wystąpi w latach 2004-2006.
Spadek cen dotknie Tarchomin - sporo ludzi przed 30-tką kupuje tam swoje
pierwsze 2-pokojowe mieszkania. Za kilka lat będą mieć dzieci i będą chcieli
znaleźć coś innego... to oczywiście oznacza masową wyprzedaż mieszkań na
Tarchominie.

Jednym z czynników utrzymujących wysokie ceny na ww osiedlach to bliskość
terenów zielonych, infrastruktura, etc.

Osobiście kupiłem tam mieszkanie na 5-6 lat. Potem zamierzam je sprzedać ze
sporym zyskiem.

Natomiast co do dresiarstwa - to jeśli nie będziesz jeździć po Bielanach
nocnymi autobusami, nie będziesz tam po nocy spacerować, to nic Ci się nie
powinno stać.

[Gość: Dziobak]

Mam brata,ktory mieszka na Boguslawskiego i bardzo sobie chwali te
okolice,pozdrawiam nowych mieszkancow !

[Gość: MJJ]

Czy ktoś może wie, co będzie zlokalizowane na terenie byłych ogródków
> działkowych pomiędzy ul. Bogusławskiego i Wólczyńską?
>

Słyszałem coś o markecie budowlanym ale może to tylko plotka.

[ojram]

Kiedyś na stronie gminy Bielany czytałem, że na terenie pomiędzy ul.
Bogusławskiego, Conrada i Wólczyńską (czyli na terenie dzisiejszych ogródków
działkowych) powstaną budynki mieszkalne. Możecie powiedzieć coś więcej o
planach budowy metra w kierunku Chomiczówki? Zawsze słyszałem, że metro miało
być wybudowane do Huty, a nie do tego regionu.

[Gość: jk]

ojram napisał(a):

> Kiedyś na stronie gminy Bielany czytałem, że na terenie pomiędzy ul.
> Bogusławskiego, Conrada i Wólczyńską (czyli na terenie dzisiejszych ogródków
> działkowych) powstaną budynki mieszkalne. Możecie powiedzieć coś więcej o
> planach budowy metra w kierunku Chomiczówki? Zawsze słyszałem, że metro miało
> być wybudowane do Huty, a nie do tego regionu.

Wg planu zagospodarowania przestrzennego teren jest przeznaczony pod zabudowę
mieszkaniową i usługową, zaś w dalszej części (bliżej biurowca PKO) ma
przebiegać przedłużenie Nowopowązakowskiej do planowanego nowego mostu na
Wiśle.

[Gość: maniek]

it's cool place

[Gość: maniek]

można sobie popić i popalić

[Gość: aaa]

a

[tomasznowak1986]

Co ja tu czytam ? : ) .. Chomiczówka to jakieś porównania do New York dzielnicy Bronx hahah......ja mieszkam na Chomiczówce blisko 10 lat...szczerze to nie znam tu nikogo tak osobiście poza kilkoma twarzami co widzę prawię że codziennie ..czyli zwykłych normalnych ludzi.. tak zwane " legendy ' z tego osiedla już dawno się wykruszyły to nie lata '90 ....owszem czasami można usłyszeć różne krzyki pijaczynów o 2 w nocy ale to wszędzie ....ale ogólnie to jest dobre miejsce do życia budują się albo są wybudowane nowe budynki mieszkalne i jak na Conrada itp...jakbym miał pieniądze to nie wahał bym się ani sekundy tylko kupił tu mieszkanie ...jest tak naprawdę cisza , spokój dobra komunikacja miejska i wszystko co potrzeba do życia ...100 razy lepiej niż w centrum Warszawy ...Chomiczówka i okolice to jest świetne miejsce do życia tu jest super !!

[Gość: Kaka]

Odpowiadasz na post sprzed 19 lat :)