Banki przykręcają śrubę

[Gość: Misiek]

"...mieszkanie na warszawskiej Pradze ..."
"...25 tys. zł wkładu własnego..."
"...skąd mam wziąć takie pieniądze? - mówi przerażona...

Teraz chyba juz nikt nie ma watpliwosci ze zle kredyty sa i u nas....

Ktos przerazony kwota 25tys zaciaga zobowiazania na co najmniej 10 razy tyle...

Rozumiem zaostrzenia na przyszłość, ale...

[mikrobyznesmen]

...dla kredytów (wniosków) już zaopiniowanych pozytywnie??

Banki przykręcają śrubę

[Gość: Bogdan]

Artykuł utwierdza mnie w przekonaniu, że kryzys był potrzebny jako
otrzeźwienie. Ta pani, która narzeka na zweryfikowanie swojej
zdolności kredytowej, najpewniej w ogóle nie powinna dostać kredytu,
skoro nie ma 25 tys. wkładu własnego, zarabiając powyżej średniej i
starając się o 310 tys. zł. Ciekawe, w jakiej sytuacji będzie po 15
latach? czy nadal będzie zarabiać powyżej średniej? Ile jeszcze lat
będzie spłacać kredyt?

trzeba patrzeć realnie, kupic mieszkanie tańsze

[o-banyyy]

lub wynająć ale pod dużym miastem.
Kto spłaci takie kredyty. Banki mają problemy z gotówka i chcą
płacić za lokaty prawie 10 % w skali roku. Za wysokie jest
oprocentowanie lokat. Trzeba przeczekać trudny okres i dopiero wtedy
zacząć zakupy przy tańszym kredycie. zaklada sie ,że wszyscy są
zdrowi i szczęśliwi. A przecież ktoś choruje, zakłada rodzinę. Traci
pracę . z czego to wszystko spłacić. Dobrze ,że w Polsce tak mało
sie budowało mieszkań. Dlatego nie ma jeszcze bałaganu.

A co będzie jak przyjdą kłopoty w gospodarce?

warunki wyliczone przez bank w promesie

[Gość: Hans Kłos]

w artykule napisano:

"Zadzwonił doradca kredytowy i powiedział, że obiecanych na
mieszkanie 310 tys. zł nie dostanę - mówi "Gazecie" zdenerwowana
pani Agata z Trójmiasta. Zarabia grubo ponad średnią krajową. Dwa
tygodnie temu Polbank wystawił jej promesę kredytową na 310 tys. zł"

Bank wymienia w promesie warunki pod jakimi zgadza się pożyczyć
klientowi pieniądze. Jeśli więc bank, po wystawieniu promesy,
odmawia udzielenia klientowi kredytu, a klient spełnia warunki które
bank wymienił w promesie, to czy można iść z promesą do sądu ? Czy
można się domagać od banku pokrycia kosztów jakie się poniosło z
tytułu obiecanego przez bank kredytu ?

pozdawiam
Hans Kłos.

[renifer77]

Zależy od treści promesy. Pewnie jest tak sformułowana, że pomimo
życzeń klientki „promesa” nie stanowi zobowiązania banku.

Banki przykręcają śrubę

[atomik2]

Kolejny raz warto powiedziec, ze w Polsce, nawet po zaostrzeniu udzielania
kredytow, nie ich niedostepnosc jest problemem. Problemem jest zlodziejska cena
mieszkan. Przez ostatnie 3 lata nadymal sie bombel cenowy na nieruchomosciach -
po prostu ceny u deweloperow wzrosly o 100-200%.
Dlatego uwazam, ze bardzo dobrze sie stanie ze przez pewien czas kredyty beda
trudniej dostepne i pojawi sie warunek wkladu wlasnego. Bo to spowoduje, ze ceny
beda schodzic w dol - nie bedzie innego wyjscia. Ceny i mieszkan, i ziemi
(ziemia tez ma napompowane spekulacyjnie ceny obecnie).

Poza tym moze zaczniemy sie zastanawiac, czy na prawde kredyt na 30 lat lub
wiecej jest bezpieczny dla mnie i czy jest tym, na co kupujacy sie zgadzaja.
Otoz ja uwazam, ze powinno byc prawnie zabronione udzielanie kredytow na wiecej
niz 20 lat, czyli mniej wiecej na polowe aktywnosci zawodowej. Wtedy jest to
bezpieczna sytuacja i dla kredytobiorcy i dla kredytodawcy. I jestem pewien, ze
przy takim warunku daje sie budowac mieszkania - ale bez zbojeckiej marzy dla
dewelopera i dla spekulanta ziemia (mowie np. o ziemi pod miastami, ktorej w
Polsce jest po prostu mnostwo, byle tylko stala sie dostepna prawnie pod
budownictwo).

Takie ograniczenie 20-letniego okresu splacania nie jest z punkty prawnego
zadnym nadzwyczajnym ograniczaniem wolnosci. Na przyklad dzisisj pojawila sie
wiadomosc, ze Komisja Europejska uchwala prawo, ktore zabrania operatorom
telekomunikacyjnym zawierania z klientami umow abonamentowych na dluzej niz 24
miesiace. Czyli skoro mozna w telekomunikacji, to i mozna w budownictwie czy
bankowosci.

[chaciapuchacia]

faktycznie dziwnie się dzieje,ludziom się nie spieszy z kupnem mieszkania bo
ceny lecą w dół,wybór mieszkań duży,tylko zapominają ,ze ci co jednak kupić
mieszkanie muszą po nowym roku mogą nie mieć już zdolności kredytowej na taki
sam standard czy ilość pokoi.
Warto tez zauważyć ,że niektórzy czekają do ostatniej chwili z kupnem by kupić
tak przed końcem roku ale niestety nie oni jedni tak myślą i w najpóźniej w
grudniu zacznie się szał za mieszkaniami podobnie było w maju przed wejście do
Uni Europejskiej o wtedy był wyścig o mieszkania i mieszkania były licytowane
wręcz kto da więcej.
wynika z tego ,ze lepiej teraz kupić mieszkanie na kredyt,jak nie można zbyć
starego to wynająć,zwłaszcza ,że choć cena rośnie wraz z metrażem to jednak
różnica w wysokości raty od kwoty 240 czy 285 nie jest wcale duża -raptem
100,150zł -wszystko to do czasu,do czasu...
chyba trzeba zacząć działać już bo lepszy gołąb w garści niż na dachu.....

[dowiarek]

kuchnia blada faktycznie ale numer,strach się bać co będzie w grudniu
jak teraz nie kupie tego przysłowiowego m4 to,potem bedzie nie łatwo,
z tymi ratami to tez dziwne różnica w cenie mieszkania 50 tysięcy a wysokości
raty 180zł,no to dzięki za rade choinkę muszę już ubrać w nowym m.

w pełni popieram

[Gość: mx]

ale patrzę na to inaczej kredtyt na >15 lat powinien być prawnie
zabroboniony bo jest ekonomicznie nieopłacalny. Płaci się
praktycznie sam odsetki!
kredyt na 30 lat rata 2000
kredyt na 15 lat rata 1500 około!

Banki już przykręcają śrubę

[losiu4]

no i kit Wam, banki, w oko. Ale jak się już d... dało, to przynajmniej płaćcie
za swoje błędy (z bankructwem włącznie) a nie sępcie od Bogu ducha winnych
ludzi pieniędzy.

Pozdrawiam

Losiu

Banki przykręcają śrubę

[Gość: mena]

całkowicie się z tobą zgadzam

Banki przykręcają śrubę

[dobreloty.com]

I bardzo dobrze , moze uchronia sie dzieki temu przed bankructwem
www.dobreloty.com/sklep

Ja akurat jestem na etapie sprzedawania mieszkania

[Gość: Smok]

i mam jedną uwagę. Bardzo uważajcie proszę w relacjach z bankami a
umowy przedwstępne zawierajcie bądąc całkowicie pewnym że z kredytem
nie będzie problemu. Jestem po jednej umowie która się nie
zrealizowała i szczerze mówiąc nie wiem co mam zrobić z otrzymanym
zadatkiem, teoretycznie mogę go zatrzymać, zwłaszcza że poniosłem
określone koszty i straciłem mnóstwo czasu. Z drugiej strony wiem że
mogą się zdarzyć różne sytuacje, choć ludzie którzy próbowali kupić
moje mieszkanie naprawdę nie ocenili właściwie swoich możliwości i
należą do tych co chyba lubią żyć na kredyt. Bo czym innym jest sam
kredyt hipoteczny a czym innym wyczyszczone z gotówki (!) karty
kredytowe. Potraktujcie mój post jako przestrogę a jeśli chcecie mi
poradzić w mojej sprawie to chętnie przeczytam. Pozdrawiam.

[chaciapuchacia]

hm ,otrzymałeś zadatek,to ja bym ludziom powiedziała kombinujcie kredyt w innym
banku ja poczekam,bo tak to każdy dałby 5 zadatków a potem przebierał w
mieszkaniu i szukał innych.Zadatek oznacza gotowość więc trzeba szukać innego
banku,który kredyt ma,teraz zarabiające małżeństwo spokojnie dostaje 220 tys.
kredytu.

z drugiej strony zal tych ludzi ,bo zadziałali nim pomyśleli,spodobało im się
twoje m i co na wariata zadatek bez zbadania rynku.Najlepiej ubiegać się o
kredyt zanim kupi się mieszkanie -kasiorka na lokacie a my szukamy
sobie,upatrujemy sobie m i czekamy cena spadnie a my z gotówka i gotowe.Ja mam
upatrzone mieszkanie i powiedziałam kobiecie ,że mogę dać 281 ,ale ona jeszcze
czeka może ktoś da więcej,więc czekam a lokata rośnie.

I czegoś nie rozumiem

[Gość: Smok]

"Nasi czytelnicy skarżyli się, że odchodzą z kwitkiem, mimo że mieli
już pozytywne decyzje kredytowe i czekali tylko na przelanie
pieniędzy". Jeśli ktoś czekał na przelanie pieniędzy to sprzedający.
A przelanie pieniędzy ma miejsce po podpisaniu aktu notarialnego (w
przypadku kupna na rynku wtórnym). No chyba bank nie wycofał się z
umowy po podpisaniu aktu notarialnego???!