Oprocentowanie a spread

[jaqbek2]

CZy jest jakiś wzór, regułka, która pozwoliła by powiązać oprocentowanie
kredytu walutowego ze spreadem ? Ciekawi mnie, jak spread podnosi rzeczywisty
koszt kredytu i czy bardziej opłaca się kredyt z odrobinę niższym
oprocentowaniem, rzędu 0.2 punkta procentowego przy spreadzie rzędu 12 gr, czy
lepiej wyższe oprocentowanie, a niski spread?

[arfer]

Potraktuj spread jako formę "prowizji" - po prostu masz do spłaty np. 103 %
kredytu, który byłby zaciągnięty w PLN. Dlatego (między innymi) przy krótkim
okresie kredytowania spread jako jeden z czynników kosztu kredytu powoduje, że
mimo wyższego oprocentowania kredyty w PLN mogą być atrakcyjniejsze.

[bolexim]

dokladnie dziala on jak prowizja
ciezko odniesc to do oprocentowania bo ono jest zmienne

[jaqbek2]

Czyli de facto mogę to brać tak:
Parametr 1: prowizja + spread
Parametr 2: oprocentowanie.
Dobrze kombinuję ? Czy spread jest stały (zawarty w umowie), czy zmienny ?

[jaqbek2]

Wydaje mi się, że to nie jest do końca tak. Jeśli dobrze kombinuję, to muszę
najpierw obliczyć ratę w PLN, uwzględniając oprocentowanie, a dopiero potem
pomnożyć to przez kurs, uwzględniając spread.
Jeśli policzymy tak, że całkowity koszt kredytu to spłacany kapitał + spłacane
odsetki, to spread podniesie nam i część kapitałową - i to można potraktować
tak, jak marżę od udzielenia kredytu, ale podniesie nam też część odsetkową,
która zależy od oprocentowania. Zna ktoś wzorek, jak to wszystko zebrać do kupy ?

[jn422]

spread jest zmienny, aczkolwiek wiadomo ze np. w GE on oscyluje wokół 5% a np w
multibanku coś koło 4,6

[bolexim]

moze od poczatku
gdyby kurs z daty uruchomienia kredytu nie zmienil ci sie do konca umowy to te
3-6% byloby widoczne w wartosci uruchomionego kredytu czyli gdybys bral w pln
np 100 to w chf wyszloby np 103tys z tytulu przeliczenia kupno-sprzedaz
wiec tak jak pisales przeklada sie to na odsetki i kapital, spread jest przy
kazdym kredycie walutowym ale rozny w roznych bankach czesto tam gdzie jest
nizesz oprocentowanie jest wyzszy spread to taka cwana forma ukrycia dochodu
banku
generalnie ciezko to przy malych roznicach wyliczyc mowie o realacji spread-
oprocentowanie a wynika to z faktu zmiennosci kursu w dalszym okresie spalty
kiedy ten negatywny wplyw przeliczenia moze zostac wyleiminowanym umocnieniem
sie pln
ale im nizszy pread i nizsze oprocentowanie lepiej, no ale to jest oczywiste
mam nadzieje ze pomoglem

[jaqbek2]

Weźmy może konkret
Chcę zrobić sobie kalkulatorek w Excelu. Znalazłem taki wzór na ratę annuitetową:
A = S * q^n * ((q-1)/(q^n + 1))
gdzie A: wysokość raty, S: kwota kredytu, n - ilość rat,
q: oprocentowanie nominalne (roczne) podzielone przez 12 miesięcy

I pytania moje są 2: jak wyliczyć to q? Załózmy, że bank podaje oprocentowanie
jako 5%, to ile wówczas to q wyniesie ?
I drugie: gdzie w tym wzorze powiniennem umieścić prowizję za udzielenie
kredytu, a gdzie spread ?

[zalesiu]

> I pytania moje są 2: jak wyliczyć to q? Załózmy, że bank podaje oprocentowanie
> jako 5%, to ile wówczas to q wyniesie ?
q to wlasnie jest te 5%, czyli oprocentowanie nominalne roczne

> I drugie: gdzie w tym wzorze powiniennem umieścić prowizję za udzielenie
> kredytu, a gdzie spread ?
Na obliczenie rzeczywistej stopy procentowej trzeba poszukac innego wzoru.

Kalkulator który ci podeslalem w excelu uwzglednia w obliczeniu raty spread,
porownaj sobie sumy kolumn "kapital" w PLN i CHF, różnica to jest spread.

[tomaszp3]

> Kalkulator który ci podeslalem w excelu uwzglednia w obliczeniu raty spread,
> porownaj sobie sumy kolumn "kapital" w PLN i CHF, różnica to jest spread.

a czy ja mógłbym też ładnie poprosić o przesłanie takiego pliku w excelu na miala: [e-mail] ?

[michola1]

Ja też poproszę [e-mail]
i z góry dziękuję

[jaqbek2]

Kalkulatory wysłane

[naataa1]

Czy ja też mogę prosić o kalkulator?? [e-mail] Z góry dziekuje.

[jaqbek2]

Kalkulator wrzuciłem na strony.aster.pl/farszafiak/Kalkulator.xls

[jaqbek2]

Zrobiłem sobie małą symulację w Excelu. W pierwszym przypadku założyłem stałe
oprocentowanie, zmieniałem natomiast spread. W drugim przypadku sprawdziłem, jak
zmienia sie rata stała przy jednakowym poziomie spreadu, ale różnych
oprocentowaniach. Czy słusznie zauważyłem, że:
- wysokość raty przy jednakowym oprocentowaniu zależy liniowo od spreadu ?
- wysokość raty stałej zależy liniowo od oprocentowania przy stałych pozostałych
parametrach ?

[efx7]

Ja rowniez poprosze kalkulatorek w exelu i z gory bardzo dziekuje:
[e-mail]

Apropo spreadu i oprpcentowania: mam takie opcje-DOM 2,84 % i spread okolo 6,3
a w Multi 3,0% i spread 4,6, ciekawi mnie co wyjdzie korzystniej, podejrzewam ze bedzie mniej wiecej to samo. Jednak w Multi-decyzja Zarzadu a w DOMu wysokie ubezpieczenia. Co generalnie polecacie?

[bolexim]

warto by jeszcze znac kwote kredytu

[bednaada]

witam.
moge prosić o ów kalkulator na [e-mail]

dzieki z góry

[efx7]

kwota kredytu to 117 tys, 20% wkladu wlasnego i na 30 lat