PKO SA - w PLN - warunki

[kredyto12]

Witam Jak w temacie,
czy sądzicie że:
kredyt w pko sa w PLN
wartość 200 tys
wartość inwestycji 250tys
vibor 3m + 0,6marza
0 prowizji za udzialenie
ubezpieczenie przejsciowe: 0,6%
0 wczesniejsza splata ze srodkow z nieruchomosci
kredyt na 10 lat
czy takie warunki są atrakcyjne?
czy coś jeszcze z pko sa można wyrwac, jestem juz po niegocjacjach
proszę o odp.

[pawxxx1]

warunki cenowe w pko sa bardzo dobre- o lepsze będize ciężko- jeżeli chcesz
obnizyć realen oprocentowanie kredytu nawet do marzy ujemnej to wydłuż okres
kredytowania do 40 lat, weź 250 tys zamiast 200, zaoszczedzone w ten sposób
pieniądze ulokuj na lokacie inwestycyjnre i dokładaj do niej co miesiąc różnicę
pomiędzy ratami któe być płacił przy 10 i tymi przy 40- po 10 latach spłacisz
cały kredyt i jeszcze zostanie na dobry samochód

[kredytymieszkaniowe]

A wycena i ubezpieczenie na życie? Czy marża 0,6% jest na cały okres
kredytowania czy tylko na rok lub dwa??

[kredyto12]

marza 0,6% ma byc na caly okres kredytowania, pierwsze dwa lata 0,5%.
za wycene place tylko jeden raz tzn 168zl

tyle

atrakcyjne?

[kredyto12]

ubezpieczenie na zycie - brak, chyba ...

[netter]

ja zdecydowanie polecam ofertę Kredyt mieszkaniowy Bank Millenium
pozdrawiam

[arfer]

Nie kompromituj się - jakie warunki zaoferuje Mille w takiej sytuacji - 1 %
marży ? I taka oferta ma konkurować?

Warunki uzyskane w Pekao SA są bardzo dobre. Nie sądzę, by w chwili obecnej
udało się wywalczyć ciekawszy kredyt. Natomiast - rozważyłbym wydłużenie okresu
spłaty i inwestowanie.

[kredyto12]

Dzięki za radę,
jeśli chodzi o mille - wszyscy mówią że czas oczekiwania na decyzję to ponad
miesiąc,
w pko sa mam rachunek więc bez problemu dostanę kredyt szybciej
jeśli chodzi o inwestowanie, tak na prawdę to ten kredyt to zło konieczne wiec
znając siebie będę się starał szybk go spłacić, już za rok planuje wpłacic
polowe ze sprzedazy mieszkania ktore mam, a z reszta zostac na max 10 lat, a
moze nawet wczesniej sie tego obcoazenia pozbyc, zobaczymy .....

[arfer]

Nie, w tej chwili wniosek jest w analizie 4 dni robocze (+wycena, koordynator) -
czasy przedwakacyjne o już raczej przeszłość. Natomiast - po prostu, oferta
Mille będzie gorsza. Chyba, że zamierzasz szybko spłacić kredyt i nie tyle
istotne jest oprocentowanie, ale niskie koszty początkowe (w Mille nie zapłacisz
za wycenę i nie będzie prowizji przy PLN).

Rozsądniej - i taniej (tym bardziej, jeśli kredyt Ci "ciąży" i chciałbyś, by jak
najszybciej nie stanowił zagrożenia i obciążenia dla Twoich finansów) zainwestuj
całość środków ze sprzedaży mieszkania, nie nadpłacaj kredytu. Po prostu -
jeszcze szybciej go w ten sposób spłacisz. Mając równocześnie do dyspozycji
rezerwę finansową.

[bas56]

A w którym oddziale banku PKO SA zapropnowali Ci 0,6 na cały okres
kredytowania??? Wydaje mi się, że jest to chwili obecnej b.dobra oferta.

[zojar]

No właśnie, w którym? Mi się nie udało wydębić lepsze niż standardowe 0,75, co
i tak wygląda najlepiej w PLN w stosunku do innych banków

[lubomirski]

Mam marze 0,75 (wibor3m) w PeKaO SA i myslalem ze to jest najlepsza oferta na rynku.
Bralem kredyt w maju 2005. A tu widze ze jeszcze bardziej mozna zdjac majtki
W dodatku mialem 0,5 marze tylko przez pierwszy rok (a od jakiegos czasu jest
przez 2 lata), dodatkowe ubezpieczenie 0,6 do czasu wpisu.
Jest tylko taki trik, ze po roku mam zwiekszona marze do 1,25 - tak bedzie do
podpisania aktu notarialnego.
Do tego ubezpieczenia na zycie (dla kwotu=1/4 kredytu), ubezbieczenie mieszkania
i cholerne 11.50 PLN za Eurokonto z ktorego pobieraja rate.
Ale generalnie jestem zadowolony, szczegolnie ze mieszkanie poszlo w gore ponad
100%.
Gdyby nie ten kredyt to w zyciu bysmy nie odlozyli.

[zbooycerz]

jesli jest tak jak mowisz to najtanszy kredyt zlotowy, szkoda tylko, ze nie ma
bilansowania

LTV <80% i 0.6% marzy w calym okresie i bez prowizji? moze dlatego ze tylko na
10 lat, czytaj: duza nadwyzka zdolnosci

upewnij sie jeszcze jaka prowizja za podwyzszenie, bo ostatnio dla starszych
kredytow bylo 2%!

nawet jak masz nadwyzki to bierz na 30lat, to tylko taki bezpiecznik, zeby
splacac dluzej, przeciez nadplacac zawsze mozesz (prawdopodobnie do 15%
wartosci kredytu w ciagu rok, myle sie?) a w druga strone nie bardzo, tzn jak
zafiksujesz na 10lat to nie wydluzysz

czy
> 0 wczesniejsza splata ze srodkow z nieruchomosci
oznacza rowniez tą kredytowana nieruchomosc czy inna?


ogolnie nie wykorzystujesz zdolnosci, moglbys smialo wziasc z 400k, tyle ze na
20 lub wiecej lat

pzdr

[kredyto12]

Moi drodzy, odział Banku ujawnię jak dostanę te warunki, trwają "grube"
negocjacje,na chwilę obecną mam 0,7% marży a przez pierwsze dwa lata 0,5%,
kredyt staruje na 30 lat ale co sie wydarzy dalej - nie wiem.
jak dam rade to nie sprzedam mieszkania i bede dalej splacal, jak sprzedam
splace polowe kredytu.
Prawda jest taka ze mam zdolnosc duzą i jestem ich bardzo dobrym klientem

dam znac jaka jest decyzja banku.
pozdro

[arfer]

Wiesz, ostatnio trafiłem na osobę, która zaciągała kredyt na 300 tys. -
generalnie rynek pierwotny - ok. 80 % LTV i w Pekao dostała 0,6 % marży przez
cały okres kredytowania, bez prowizji i !!! opłat za wcześniejszą spłatę. Zapas
zdolności owszem był, dochód na poziomie niecałych 10 tys., ale i sporo
zobowiązań. Natomiast - warunki ów klient w Pekao dostał bezkonkurencyjne.

[kredyto12]

jesli chodzi o splate ze srodkow ze sprzedazy nieruchomosci: rozumiemy ze z
nieruchomosci ktorej jestem teraz posiadaczem.

kredyt biore na 30 lat, ale chce splacic wczesniej

[emma71]

Czy możesz napisać czy ta spłata wcześniejsza bez prowizji ze sprzedazy
nieruchomości ma ograniczenia czasowe?Ja też tak sobie wynegocjowałam ale
właśnizye zobaczyłam w projekcie umowy,że napisali,że zwolnienie z prowizji
obowiązuje przez okres 5 pierwszych lat (kredyt jest na 30 lat) a potem
normalnie 2,5% niezależnie ze środki ze sprzedanego mieszkania.
Poza tym ubezpieczenie przejściowe to 0,6% doliczane do marży.I na tym powinno
się skończyć ale wiesz,że chcą jeszcze dodatkowo 0,15% od kwoty kredytu tytułem
pierwszej transzy za 1 kwartał takiego ubezpieczenia do czasu wpisu do hipoteki?
Myślałam (a raczej tak mi powiedziano) w banku ,że to 0,6% powinno być na ten
cel a jednak nie.Czy weksel in blanco musisz podpisać na cały okres
kredytowania?Ja mam mailem informację,że zwracają po wpisaniu do hipoteki a
poza tym dostałam wzór umowy gdzie też jest zabezpieczeniem przejściowym ale w
umowie się okazało,że będzie to zabezpieczenie docelowe.Jestem bardzo
zdegustowana tym bankiem.Niech sobie pobierają za co chcą ale jeśli pytam się o
konkrety dotyczące oferty i dostaje odpowiedzi to uważam,że tak jest i na tej
podstawie podejmuję decyzję,który bank wybrać.A umowa z "niespodziankami"
otrzymana na dzien przed podpisaniem umowy jest nie fair i bardzo
nieprofesjonalna jak na tak duży bank.