kopytko_w_sosie
09.03.07, 22:56
Podpisałam umowę. Kredyt 120 tys. (100%) waluta CHF. Dwóch kredytobiorców.
Podaję informacje, których nie otrzymacie z banku podczas składania wniosku. Ja po złożeniu teoretycznie kompletu dokumentów, byłam co kilka dni zaskakiwana nowymi żądaniami banku, przez co proces kupowania kredytu się znacznie wydłużył. Gdybym od razu wiedziała, przygotowałabym wszystko na czas. Może komuś się te informacje przydadzą. Może lepiej wydać parę złotych na uzyskanie zaświadczeń, które później mogą okazać się zbędne, niż tak jak ja, mieć sytuację stresującą, z uwagi na uciekające terminy i coraz to lepsze pomysły banku.
Oto jakie dokumenty musiałam złożyć by uzyskać kredyt 120 tys. na nieruchomość wartą 144 tys., docelowo zabezpieczoną hipoteką (poza dwoma dokumentami tożsamości):
1 kredytobiorca - osoba aktualnie zatrudniona na umowę o pracę (dochód 1300 netto), w ciągu ostatnich 12 miesięcy była prowadzona działalność gospodarcza opodatkowana na zasadach ogólnych:
1) zaświadczenie od pracodawcy o zatrudnieniu (na druku banku),
2) wyciągi z konta bankowego za ostatnie 3 miesiące,
3) decyzja o wykreśleniu z ewidencji działalności gosp.,
4) decyzja o nadaniu nr REGON,
5) zaświadczenie z ZUS o niezaleganiu ze składkami,
6) zaświadczenie z US o niezaleganiu z podatkami,
7) potwierdzony przez US PIT5 za listopad 2006 lub cały 2006 rok,
8) księga przychodów i rozchodów - za 3 ostatnie miesiące plus zbiorcza za cały ubiegły rok.
2 kredytobiorca - osoba prowadząca działalność gospodarczą w formie 3 spółek cywilnych, opodatkowana na zasadach ogólnych (dochód około 7000 netto):
1) wpis do ewidencji działalności gospodarczej
2) REGON dla każdej spółki
3) NIP dla każdej spółki
4) zaświadczenie o wysokości dochodów z US
5) zaświadczenie z US o niezaleganiu z podatkami kredytobiorcy
6) zaświadczenie z US o niezaleganiu z podatkami dla każdej ze spółek
7) PIT5 za listopad 2006 lub za cały 2006 rok – potwierdzony przez US
8) PIT5 za 2005 – potwierdzony przez US
9) zaświadczenie z ZUS o niezaleganiu ze składkami kredytobiorcy
10) zaświadczenie z ZUS o niezaleganiu ze składkami z każdej ze spółek
11) zaświadczenie z ZUS o niezaleganiu ze składkami od każdego ze wspólników
12) księga przychodów i rozchodów za ostatnie 3 miesiące dla każdej ze spółek plus zbiorcza za cały ubiegły rok dla każdej ze spółek
Dokumenty dla banku związane z nieruchomością (rynek wtórny, własność hipoteczna):
1) umowa przedwstępna
2) akt notarialny nabycia nieruchomości przez moją sprzedającą
3) aktualny odpis z KW (ważny dla banku przez 3 miesiące)
Dokumenty do notariusza:
1) umowa przedwstępna
2) akt notarialny nabycia nieruchomości przez moją sprzedającą
3) aktualny odpis z KW (ważny 1 miesiąc)
4) odpis z rejestru gruntów
5) odpis z rejestru lokali
6) umowa kredytowa
7) oświadczenie z banku o ustanowieniu hipoteki
Chyba niczego nie pominęłam. Mam nadzieję, że komuś się te informacje przydadzą.
PS. Tylko największym wrogom ludzkości życzę tego, co ja przeżyłam z bankiem Millenium.
