Ulga odsetkowa

[jaswir]

Witam
Co jest warunkiem aby przysługiwała nam ulga zakładając, że zostanie
zlikwidowana w tym roku? Czy do końca roku musimy wziąć kredyt, czy do końca
roku musimy być właścicielami mieszkania?
Czy dobrze rozumuję, że nawet jezeli zlikwidują tą ulgę to jeżeli zaczniemy z
niej korzystać to będzie nam przysługiwała przez cały okres kredytowania?
Czy przysługuje ona tylko na nowe mieszkania?
pozdr

[doradcy.expandera]

> Witam
> Co jest warunkiem aby przysługiwała nam ulga zakładając, że zostanie
> zlikwidowana w tym roku? Czy do końca roku musimy wziąć kredyt, czy do końca
> roku musimy być właścicielami mieszkania?

nie wiadomo jak zostanie sformulowana ewnetualna nowelizacja ustawy o PIT
jesli bedzie tak, ze osoby ktore nabede prawo do ulgi do 1 stycznia 2004 beda
mialy prawo nadal odliczac - to wowczas koniecznie bedzie kredyt plus wlasnosc
mieszkania.

> Czy dobrze rozumuję, że nawet jezeli zlikwidują tą ulgę to jeżeli zaczniemy z
> niej korzystać to będzie nam przysługiwała przez cały okres kredytowania?

dokladnie

> Czy przysługuje ona tylko na nowe mieszkania?

szerzej: rynek pierwotny

cytat:

Ulga dotyczy odsetek od kredytów i pożyczek zaciągniętych w banku lub
spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej na zaspokojenie własnych potrzeb
mieszkaniowych. Pieniądze uzyskane z kredytu lub pożyczki muszą zostać
przeznaczona na jeden z poniższych celów, określonych w umowie kredytu
(pożyczki):
- budowa budynku mieszkalnego; ulgą nie są objęte odsetki od kredytu
wykorzystanego na nabycie gruntu lub prawa wieczystego użytkowania gruntu pod
budowę budynku mieszkalnego,
- wniesienie wkładu budowlanego lub mieszkaniowego do spółdzielni
mieszkaniowej w celu nabycia nowo budowanego budynku mieszkalnego lub
mieszkania w takim budynku,
- zakup nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub mieszkania w takim
budynku od gminy lub dewelopera (przedsiębiorcy, który wybudował nowy budynek
mieszkalny w ramach prowadzonej działalności gospodarczej),
- nadbudowa, przebudowa lub przystosowanie pomieszczenia, budynku lub
części budynku o charakterze niemieszkalnym na cele mieszkalne (w wyniku tej
inwestycji musi powstać samodzielne mieszkanie spełniające wymagania określone
w przepisach prawa budowlanego).

[poisonewa]

Przecież co innego to prawa nabyte a co innego faktyczne odliczenia !
Halo państwo eksperci...
Prawo do ulgi nabywa się w momencie zaciągnięcia kredytu po 1 stycznia 2002
roku, natomiast odsetki można zacząć odliczać dopiero w roku, kiedy ukończono
budowę - kiedy przeniesiono prawo własności do lokalu to znaczy podpisano AKT
NOTARIALNY.
Logicznym jest, że jeśli ulga zniknie w 2004 roku to osoby które zaciągnęły już
kredyt i właśnie kończą budować będą miały prawo do odliczeń, jeśli zaciągnęły
kredyt w okresie 01.01.2002-01.01.2004.
Warunek jednak jest, że od wydania pozwolenia na budowę a momentu odbioru
budynku nie minąło 3 lata licząc od końca roku w którym wydano pozwolenie...
Może nie siali byście wątpliwości???

[tryllu]

zaraz zaraz.
a skąd taka informacja że prawo do ulgi nabywa się w momencie podpisania umowy
kredytowej?
możesz podać podstawę prawną takiego stwierdzenia?

że odliczać można po otrzymaniu aktu własności to wiadomo, ale skąd informacje
o tym nabywaniu ulgi?

[krampetek]

tryllu napisał:

> zaraz zaraz.
> a skąd taka informacja że prawo do ulgi nabywa się w momencie podpisania
umowy
> kredytowej?
> możesz podać podstawę prawną takiego stwierdzenia?
>
> że odliczać można po otrzymaniu aktu własności to wiadomo, ale skąd
informacje
> o tym nabywaniu ulgi?

No ja też bardzo chciałabym to wiedzieć, więc podbijam wątek.
Kredyt zaciągnięty, bo liczyliśmy na ulgę odsetkową, mieszkanie się buduje, ale
zostanie oddane - doliczając zawsze obecne opóźnienia - gdzieś w styczniu,
lutym 2005! Czy nabyłam prawa do ulgi? cze jeżeli zlikwidują ją w 2005, to nici
z odliczania?
A jeżeli ulga zostanie, albo interpretacja będzie taka, że biorąc kredyt
nabyłam jednak do niej prawa, to co będę mogła odliczyć - niestety tylko te
odsetki, które zapłacę w danym roku podatkowym, czyli 2005, czy wszystkie
odsetki od początku spłacania kredytu?
Czy ktoś mądry nógłby mnie uświadomić, najlepiej powołując się na podstawy
prawne?

[mieszkanka2]

Prawo do tzw ulgi odsetkowej zalezne jest od szeregu warunków (doskonale
Państwu znanych), w tym od zakończenia inwestycji. art 26b ust.5 ustawy o
podatku dochodowym od osob fizycznych wskazuje wyrazni, ze odliczenia dokonuje
się najwcześniej za rok podatkowy, w którym została zakończona dana
inwestycja. Jednym slowem prawo do odliczenia nabywa sie spelniwsze wszystkie
warunki kwalifikujace do ulgi lacznie, a zatem w roku podatkowym, w ktorym
zakonczona zostala inwestycja (chronologicznie, jest to bowiem ostatni warunek
jaki musi sie spelnic w czasie dla nabycia prawa do ulgi). Kolejne ustepy art
26b mowia co prawda o mozliwosci odliczenia odsetek za wczesniejsze lata
począwszy od 1 stycznia 2002, nadal jednak punktem odniesienia jest rok
zakonczenia inwestycji (mimo, ze mozna odliczac je rowniez w roku kolejnym).
Prawo do ulgi nabywa sie zatem w roku zakonczenia inwestycji jesli w roku tym
ustawa podatkowa przewiduje istnienie takiej ulgi.

Pozdrawiam,
M.