Kredyt-problem (długie)

[pyly]

Zakup mieszkania - 180 000zł.Zadatek 10000zł. Którą opcję kredytu wybrać:
1. Kredyt z dopłatą państwa.Wówczas cena lokalu na AN 150 000zł , 30 000zł
wprost dla właściciela poza umową
2. Kredyt na 100% ceny nieruchomości (zł, franki) - wg Expandera
najkorzystniejszy Mbank(franki), czekamy na opinię doradcy z multibanku
3. Kredyt z wkładem własnym o wysokości zależnej od wymaganego dla uniknięcia
ubezpieczenia niskiego wkładu.

Problem1: Czy jest sens pozbywać się gotówki (opcja 1,3), którą można
zainwestować lub włożyć w remont? Czy po prostu wziąć kredyt na 100%?

Problem2:Mamy umowy na czas nieokreślony - 5200zł brutto.1 dziecko, kredyt
studencki 230zł/miesiąc. Mąż prowadzi również działalność (1 rok, za 2006 rok
minimalny zysk), kredyt firmowy 450zł/miesiąc (6000zł, które moglibyśmy
spłacić, tyle że oprocentowanie - 0, więc szkoda). Czy jest sens wykazywać
działalność skoro osiągamy dochody z umowy o pracę?Obawiam się
przedłużających formalności kredytowych (umowa przyrzeczona na 24 lipca) i
tego, że kredyt firmowy znacząco obniży naszą zdolność kredytową.

Z góry dziękuję za odpowiedzi.
Iwona

[ewa250]

Co do kredytu z dopłatą się nie wypowiem bo nie mielismy na takowy szans... ale
zastanówcie się czy warto wykazywac działalnośc gospodarczą bo czeka Was droga
przez Urząd Skarbowy i Zus po zaświadczenia o niezaleganiu z podatkiem i
składkami. Poza tym bank zarząda wszelkiej dokumentacji o dochodach, czasami
wycjągów z konta bankowego, dodatkowych oswiadczen itp. W naszym przypadku nie
mielismy wyjścia bo działalność to jedyna praca mojego chlopa, ale obydwoje
nabiegaliśmy się w związku z papierami na szczęsci z sukcesem.
ewa

[arfer]

Ok, natomiast zwykle we wniosku kredytowym poświadczacie informację, czy np. DG
jest prowadzona. Jesli bank dojdzie do tego, że poświadczyliście (de facto)
nieprawdę, może nie być miło.

Jeśli kredyt męża jest zaliczany na poczet kosztów firmy, nie będzie zwykle
brany pod uwagę do zdolności kredytowej. Co do zaświadczeń US i ZUS - w wielu
bankach można je przedłożyć do umowy kredytowej.

Skoro umowa ma być na 24 lipca, pomyślałbym o czymś jeszcze na rezerwę. Pytanie
- czy macie już złożone wnioski kredytowe, czy czekacie na warunki ofert. Jeśli
to drugie - czasu faktycznie malutko, choć powinniście zdążyć.

Co do kredytu z dopłatą - większośc osób (jak to zwykle bywa), które go
zaciągnęły to inwestorzy kupujący mieszkanie w celach zarobkowych, na krótki
okres czasu (spora część w ratach malejących) - by wydusić max. budżetową
dopłatę. Oczuwiście pytanie, czy mieścicie się (co do powierzchni zwłaszcza) w
kryteriach ustawowych. Jak na kredyt PLN (bez dopłaty), kredyt preferencyjny
jest dziwnie wysoko omarżowany, a i chęci ustępstw ze strony banku jakby mniej.