Ustanowienie hipoteki

[radman1]

Podpisałem już akt notarialny zakupu mieszkania oraz zaciągnąłem pożyczkę w
banku na jego zkup. Teraz bank (zresztą słusznie) żąda ode mnie ustanowienia
hipoteki kaucyjnej.
Potrzebuję wszelkich informacji związanych z tą kwestią
Ile to kosztuje, jak długo trwa, co zrobić aby trwało krócej itp.
Z góry dziękuję za pomoc!

[doradcy.expandera]

> Podpisałem już akt notarialny zakupu mieszkania oraz zaciągnąłem pożyczkę w
> banku na jego zkup. Teraz bank (zresztą słusznie) żąda ode mnie ustanowienia
> hipoteki kaucyjnej.
> Potrzebuję wszelkich informacji związanych z tą kwestią
> Ile to kosztuje, jak długo trwa, co zrobić aby trwało krócej itp.
> Z góry dziękuję za pomoc!

Wszystko zalezy od tego gdzie mieszkasz - jesli Warszawa, Szczecin i inne duze
miasta to moze potrwac nawet 6 miesiecy. W malych miastach duzo krocej.
Procedura jest taka ze skladasz w wydziale wieczystoksiegowym sadu wniosek
ktory powinienes dostac od banku, oplacasz go i czekasz. Potem dostajesz
zawiadomienie o dokonaniu wpisu i skladasz wniosek o wypis z ksiegi (placisz
kilkanascie PLN). Zanosisz to do banku i jest ok - przestajesz placic
ubezpieczenie, ktore dotychczas placiles. Koszt wniosku to w przypadku hipoteki
kaucyjnej 1/20 wpisu stosunkowego ktory jest taki:

do 10.000 zł - 8%, nie mniej jednak niż 30 zł,
od 10.001 zł do 50.000 zł: od pierwszych 10.000 zł - 800 zł, a od nadwyżki
ponad 10.000 zł - 7%,
od 50.001 zł do 100.000 zł: od pierwszych 50.000 zł - 3.600 zł, a od nadwyżki
ponad 50.000 - 6%,
powyżej 100.000 zł: od pierwszego 100.000 zł - 6.600 zł, a od nadwyżki ponad
100.000 zł - 5%, nie więcej jednak niż 100.000 zł.

liczy sie to nie od kwoty kredytu tylko od sumy na jaka bank kaze ci wpisac
hipoteke.
Jesli kredyt jest na budowanictwo mieszkaniowe (rynek pierwotny) nie zaplacisz
tej oplaty. Jesli jest to pozyczka hipotecza - wiecej, bo 1/10 wpisu

poza tym jest jeszcze podatek ktory przy hipotece kaucyjnej wynosi 19 zl.

[radman1]

Mam jeszcze dwa pytania:
1. Ile kosztuje ustanowienie Księgi Wieczystej?
2. Spółdzielcze prawo do lokalu własnościowego nalezy do dwóch osób (ja i moja
dziewczyna), a członiem spółdzielni mieszkaniowej zostanie tylko jedna osoba.
Czy związku z powyższym nie będzie problemów z ustanowieniem KW i hipoteki?