Pytanie - marza - a wpis do hipoteki

[overveen]

Witam,

Wraz z mezem wzielismy kredyt na 100% mieszkania w CHF (mieszkanie
na rynku wtornym) - podpisalismy umowe, kredyt zostal wyplacony i
teraz zastanawiamy sie czy powinnismy zaplacic wieksze raty do
momentu uzyskania wpisu do hipoteki - chodzi o Warszawe - wiec ok. 6
miesiecy.

Czytalismy umowe kilka razy i nie bylo takiego zapisu (ale z tego co
pamietam z rozmow z doradca to zawsze dodatkowo placi sie chyba ok
1,2%), dzwonilismy do ING na infolinie ale oni rowniez nie potrafia
nam udzielic jednoznacznej informacji.

Czy jest to mozliwe? Czy bank mogl okazac sie taki laskawy? Dodam,
ze przy uruchomieniu kredytu zaplacilismy juz ubezpieczenie niskiego
wkladu wlasnego.

Bede wdzieczna za pomoc, bo termin raty nadchodzi...

[pawelh2]

a może zaplaciliście, tak jak ja, ubezpieczenie do czasu wpisania do hipoteki z
góry przy uruchamianiu kredytu?

[overveen]

A brales kredyt w CHF w ING ostatnio?

[famidyna]

bank pobiera 0,0634% przy kazdej transzy kredytu - opłata z tytułu
podwyższonego ryzyka - do momentu dostarczenia do banku odpisu
księgi z wpisaną hipoteką kaucyjną.

mam taki punkt w umowie - właśnie dostaliśmy do przeczytania przed
podpisaniem, pierwsza opłata jest pobierana w dniu uruchomienia
kredytu

masz kredyt w CHF?

masz zapis, że jeśli kurs franka wzrośnie o min.40% w stosunku do
dnia wypłaty kredytu, to mają ci prawo go przewalutować na złotówki
bez twojej zgody?

pozdr!

[arfer]

A może miesięcznie do raty kredytowej ? Aby nie tak ?

> masz zapis, że jeśli kurs franka wzrośnie o min.40% w stosunku do
> dnia wypłaty kredytu, to mają ci prawo go przewalutować na złotówki
> bez twojej zgody?

A to brzydki przykład Fortisa . Do Fortis w tej materii czepił się KNF i mało co skończyłoby się postępowaniem przed SOKiK, bo bank nie chciał zmodyfikować czy usunąć tego zapisu.

[famidyna]

heh oczywiście, że raty ni transzy

[famidyna]

Ale co mam zrobić, skoro mam taki zapis w umowie???
Wiem, że najlepiej nie podpisać... ale nie mam większego wyboru,
ponieważ jest to kredyt na starych zasadach i takiego już w CHF juz
nie otrzymamy...

[arfer]

Wezwij bank - na piśmie - do jej usunięcia.

Później (w razie odmowy) - zgłoś sprawę do UOKiK w zakresie uznania (w SOKiK) zapisu za niedozwoloną klauzulę umowną.

Jeśli (czy raczej kiedy) SOKiK wpisze ten zapis do rejestru niedozwolonych klauzul, w Sądzie Rejonowym wnioskuje o uznanie zapisu z Waszej umowy za klauzulę i jej wykreślnie.

Zresztą - kiedy zapis zostanie uznany za niedozwoloną klauzulę - jego usunięcie to już formalność, nie musisz go uznawać.

[famidyna]

A jak skończyło się w przypadku Fortisu?

Czy możemy to zrobić po podpisaniu umowy, czy wtedy będzie już za późno?
Jeśli UOKiK uzna tą klauzulę za niedozwoloną, to przestanie ona obowiązywać
nawet w przypadku kiedy umowę już podpiszemy?

[arfer]

Bank przed podpisaniem umowy "po dobroci" na pewno tego nie zmieni.

Kiedy taki zapis zostanie uznany (czy potwierdzony) za klauzulę, indywidalnie przestaje Was wiązać.

[overveen]

masz kredyt w CHF?

masz zapis, że jeśli kurs franka wzrośnie o min.40% w stosunku do
dnia wypłaty kredytu, to mają ci prawo go przewalutować na złotówki
bez twojej zgody?

Tak, bralismy w CHF

Nie mam zapisu o dodatkowych oplatach do czasu wpisu.

Mam zapis w par. 8 pkt 8

"Bank moze dokonac przewalutowania kredytu indeksowanego kursem CHF na zlote bez
wniosku Kredytobiorcy o przewalutowanie, w nastepujacych przypadkach:
a) braku splaty rat kapitalowo-odsetkowych kredytu powyzej 60 dni, lub
b) postawienia w stan wymagalnosci kredytu (wypowiedzenie), lub
c) znacznego wzrostu kursu waluty CHF w stosunku do PLN w stosunku do kursu
obowiązujacego w dniu zawarcia umowy (minimum o 40%)."

Ja to podpisalam bo dostalismy dobre warunki

[overveen]

Famidyna - a w ktorym par i pkt masz zapis o podwyzszonej oplacie do momentu
wpisu - ja czytalam te umowe z 10 razy i niczego takiego nie widze u siebie.

[famidyna]

Umowy podobno są standardowe, skoro paragr.8 masz taki sam...

Zobacz sobie paragr.2
...
pkt. 5 i 6-ty

pierwsza opłata z tytułu podwyzszonego ryzyka (do momentu dostarczenia bankowi odpisu z księgi z wpisem hipoteki kaucyjnej) jest płatna w dniu uruchomienia kredytu lub wypłaty pierwszej transzy, kolejne opłaty w dniu płatności raty kredytu. Bank pobiera opłatę przez obciążenie rachunku kredytobiorcy określonegow umowie kredytu. Kredytobiorca zobowiązuje się do zapewnienia na rachunku środków na pokrycie wszyskich opłat i prowizji, w tym ww oplaty i udziela niniejszym stałego upoważnienia do pobierania tych należności przez bank.

Sprawdź.

Famidyna!!!!!

[overveen]

U mnie par 2 pkt 5 i 6 nie ma takiego zapisu. Czy brales kredyt "zwykly" w ING
czy tzw. Express. My bralismy Express. Prosze napisz do mnie na maila:
[e-mail]

Mam pytania w zwiazku z umowa